ワンルームマンションのオートロックの有無と賃料について
賃貸情報サイトから情報を取得して、ワンルームマンションの賃貸相場等調べています。ワンルームマンションのオートロックの有無と賃料について調べてみました。
新しい物件はオートロックは必須ですが、築古の物件にはオートロックがついてないものもあります。賃貸検索サイトには、オートロックありにチェックする箇所がありますので、オートロックのあるなしで賃料が変わるのかどうか調べてみました。
賃貸サイトから下記のように検索条件を指定して情報を収集しました。
オートロックがついていない物件は、古い物件が多いかと思います。オートロックがついていない古い物件とオートロックがついている新しい物件を比較しても意味が無いかとおもいます。
築年数の古い物件同士で比較しても良いのですが、トイレ・バス別ではない物件に絞った方が築年数が古く、トイレの条件も同じになるので、３点ユニットの物件に絞って比較しました。
・データ取得日：2013年7月20日
・調査駅
山手線の新宿駅
西武池袋線の江古田駅
・間取り：1R、1K、1LK、1LDK
・専有面積：～35m2
・物件種別：マンション
・徒歩１０分以内
・トイレ・バスが別ではない物件
・家賃、管理費、礼金、敷金、礼金、間取り、サイズ、階数、最寄り駅の条件がすべて同じ情報は重複広告として除去
以下テーブルに結果をまとめます。
・フローリングと同様あまり賃料には差が出ないと思っていたのですが、150～200円/m2ぐらい高くなっている項目が多いですね。
それともオートロックとともに何か別の要因も隠れていてその影響で高くなっているのでしょうか？
ただ、新宿駅の～16m2以下では逆にオートロックなしの方が高くなっているので偶然かもしれませんが・・・。
今回の結果を見るとオートロックのあるなしは賃料に影響を与えているように見えるので、引き続き別の駅でも調べてみようと思います。
賃貸サイトから下記のように検索条件を指定して情報を収集しました。
オートロックがついていない物件は、古い物件が多いかと思います。オートロックがついていない古い物件とオートロックがついている新しい物件を比較しても意味が無いかとおもいます。
築年数の古い物件同士で比較しても良いのですが、トイレ・バス別ではない物件に絞った方が築年数が古く、トイレの条件も同じになるので、３点ユニットの物件に絞って比較しました。
・データ取得日：2013年7月20日
・調査駅
山手線の新宿駅
西武池袋線の江古田駅
・間取り：1R、1K、1LK、1LDK
・専有面積：～35m2
・物件種別：マンション
・徒歩１０分以内
・トイレ・バスが別ではない物件
・家賃、管理費、礼金、敷金、礼金、間取り、サイズ、階数、最寄り駅の条件がすべて同じ情報は重複広告として除去
以下テーブルに結果をまとめます。
| サイズ | オートロック あり | オートロック なし | |
|---|---|---|---|
| ～16m2 | 3784 （9） | 3450 （50） | |
| ～20m2 | 3349 （66） | 3173 （148） | |
| ～25m2 | 3068 （44） | 2861 （73） | |
| ～30m2 | 2797 （19） | 2594 （42） | |
| ～35m2 | （） | 2339 （17） |
| サイズ | オートロック あり | オートロック なし | |
|---|---|---|---|
| ～16m2 | 4687 （8） | 4949 （39） | |
| ～20m2 | 4122 （25） | 4130 （28） | |
| ～25m2 | 3578 （26） | 3371 （47） | |
| ～30m2 | 3571 （5） | 3124 （22） | |
| ～35m2 | 3583 （4） | 3473 （7） |
・フローリングと同様あまり賃料には差が出ないと思っていたのですが、150～200円/m2ぐらい高くなっている項目が多いですね。
それともオートロックとともに何か別の要因も隠れていてその影響で高くなっているのでしょうか？
ただ、新宿駅の～16m2以下では逆にオートロックなしの方が高くなっているので偶然かもしれませんが・・・。
今回の結果を見るとオートロックのあるなしは賃料に影響を与えているように見えるので、引き続き別の駅でも調べてみようと思います。
tag : ワンルームマンションオートロック賃料家賃
