不動産 2010年05月31日 自分の適職は？ おはようございます。 最低気温が２０℃を下回らなくなってから 寝ている間に子供たちが 布団のスペースを 縦横無尽に動き回るようになりました。 先日ある方のブログに お客さんから勧誘を受ける という記事がありました。 私の場合、 沖縄に移住して まだ二年目でもあるため 色々な方と人脈を広げることは 今後のためにも重要なことです。 ですので、 出来る限り色々な方と 幅広くお付き合いをしていきたいと 思っております。 また、不動産の仕事は ご縁やタイミングや 目に見えない力がはたらくこともあります。 しかし、やはり、 ある特定の考え方に 偏った団体さんには ナカナカ近づけません。 出来れば、 世の中にはこんな考え方もあるんだなぁと ちょっと距離を置いて 客観的に見る社会勉強の 一つ程度にできればと思います。 以前も、あるお客さんから 「是非会わせたい人がいる」という お誘いを受けて 待ち合わせ場所に行ってみると・・・。 お話しした時間の３割くらいは 不動産に関連したお話を されていましたが その方々からすると きっと１００％勧誘でしょうね。 ご丁重にお断りさせていただきました。 そんなことで 有り難いことに 皆さんに声をかけていただいておりますが その他にもよく声をかけられることがあります。 それはお店。 妻と買い物をしていると あのー、すいません。これですが・・・。 と、店員さんと間違えられ よく声をかけられます。 オバちゃんばっかり ウレシイやら恥ずかしいやら。 コメント（0） タグ ：沖縄不動産勧誘オバちゃん店員さん Tweet
不動産 2010年05月30日 不動産屋をナノルだけで おはようございます。 関東の梅雨は 霧のような雨が長く続きますが 沖縄の梅雨はときおり雨が激しく降り 「男梅雨」とも言うそうです。 さて、以前も 世間における不動産屋の位置づけ について書きましたが 先日も同様なことがありました。 いつもお世話になっている オーナーさんに 急ぎの用件があったため 携帯に電話したときのことです。 沖縄ネット不動産の木村と申しますが・・・ いつもの口調で話しましたが 不動産屋？困るなー。どこで番号調べたか。ブチッ といきなり電話を切られました。 あわてて再度電話して あのー、木村ですがー というと あーゴメン、ゴメン。 不動産屋の営業の電話かと思って・・・ という感じでした。 よくよく話を聞くと その時はオーナーさんの携帯の 電波の調子が悪かったようで 当社の名前がよく聞こえず ”不動産”という部分だけが 聞こえたそうです。 そのオーナーさんいわく 最近は不動産屋に限らず いろいろな業界から 携帯に営業の電話があるそうです。 また、先日は 最近からお付き合いをさせていただいている 業者の方に、現場作業に関する 伝達事項があったので やはり携帯に電話したとき 同様に”ブチッ”と電話を切られました。 まあ、こう考えると 同業者の方は 今でも地道に電話営業を しているんだなと ある意味、敬意を感じます。 電話営業というのは 心が折れそうになりますからね。 ずうずうしい人もいますけど そんなことで、 今度、当社の名前から ”不動産”という文字を 外してみましょうかね。（笑） ちなみに、 当社で一番間違えられる社名は ”沖縄ネットワーク”です。 宅急便の会社みたい・・・ コメント（0） タグ ：沖縄不動産電話営業沖縄ネットワーク宅急便 Tweet
その他 2010年05月29日 困った大人が増えています。 おはようございます。 ここしばらく、 沖縄らしい強い日差しが続いていましたが、 週末は梅雨の天気に戻りました。 子供ってなぜかＴＶが好きですね。 私が子供の頃も ＴＶが大好きで ＴＶを観ると いつも楽しい気持ちになっていたのを 覚えています。 良く観ていたＴＶは やっぱりアニメや バラエティー番組ものでした。 しかし、 父が仕事から帰ってくると ”そんなもんばっかり見ていると 頭が悪くなるぞ” とよく注意されました。 我が家での ＴＶのチャンネルの主導権は 父にありました。 ですので、 父が家に居る時は ほかに見たい番組があっても 必然的にニュースや ドキュメントものなどの ちょっとカタめの番組を 観ることになっていました。 そんなこともあって 子供の頃には ”ニュースなんてツマんない” と思っていました。 しかし、大人になると あれだけ好きだったＴＶも ほとんど観なくなり ここ数年は 朝のニュースをちょこっと観るだけでした。 しかし、最近またＴＶを 観るようになって来ました。 普天間と口蹄疫の件です。 日々刻々と変わる状況が どうしても気になります。 しかし、私の子供の時と違って 普天間のニュースは 子供に観せたくない部分もあります。 基地問題自身は 子供達にもシッカリ認識させて おきたいのですが、 大人が約束を守らなかったり、 みんなの意見や気持ちを 後回しにして ものごとを進めるような姿は 子どもの教育上も 如何なものかと 思ってしまいます。 ＡＣのコマーシャルではありませんが 困った大人が増えています。 ＜下記物件を探しております＞ （１）中古住宅 ①北谷町宮城地区（予算：2,000万円前後） ②沖縄市近辺（予算：1,100万円、土地：所有権、建物：平屋＊古くても可） （２）売アパート ①沖縄本島全域（予算：1億円、利回り10%前後、築10年前後） （３）売土地 ①那覇市の城北小学校区域（40～50坪） その他にも売物件を大募集しております！ ご連絡はTEL098-995-6529 （株）沖縄ネット不動産までお願いします。 コメント（0） タグ ：沖縄普天間問題口蹄疫ＴＶ困った大人が増えています。 Tweet
2010年05月28日 うるま市石川東山5LDK のご案内 当社のサイトでも ご紹介しております うるま市のうっとり・ゆったりの ５ＬＤＫの中古住宅の ご案内です。 早めに現地に到着し さっと掃除も終わり 一息ついています。 こちらのお家には どのようなご家族が 住むことになるのでしょうか。 ペットや子どもたちも 伸び伸び遊べる きっと賑やかなお家と なることでしょう。 コメント（0） Tweet
不動産 2010年05月28日 ある売買物件の調査で おはようございます。 昨日までのカンカン照りもひと休みです。 昨日の続きです。 ある物件の調査をしていると オジサンが怖い顔をして こっちに向かってきました。 うっやばい。 一瞬逃げだそうかと思いましたが こ、こんにちは・・・ 勇気を出して挨拶しました。 ここ売れたかー。 い、いえまだです・・・ ここいくらかー。 ○○○○万円です・・・ もっと安くならんかー。 はぁ・・・ もっと安かったら自分が買うのにー。 えっ？ 物件が売りに出された時に 周り近所の人が 買ってくれることも多いと言いますが このオジサンも この物件に興味を持っている一人でした。 その後、このオジサンからは この物件の周辺の生活環境や 治安状況などを教えてもらいました。 また、この物件のある場所は ３０年前は平坦ではなく 盛り土をして平坦にしたことや 昔はマングースの通り道だったことなど 色々と教えていただきました。 売主さんから聞いてないことばかり・・・ 結局、このオジサンとは ３０分位ユンタクしたのですが 地元の情報はさすが参考になります。 半分はオジサンの人生の話でしたが・・・ また、このオジサンも 見込み客の一人として 追客したいと思います。（笑） こういうことがあってから 最近、物件調査の際には 出来る限り近所の人達にも 声をかけるようにしています。 コッソリ物件以外は ☆写真はヤンバルの分譲地内のゲストハウス☆ ＜下記物件を探しております＞ （１）中古住宅 ①北谷町宮城地区（予算：2,000万円前後） ②沖縄市近辺（予算：1,100万円、土地：所有権、建物：平屋＊古くても可） （２）売アパート ①沖縄本島全域（予算：1億円、利回り10%前後、築10年前後） その他にも売物件を大募集しております！ ご連絡はTEL098-995-6529 （株）沖縄ネット不動産までお願いします。 コメント（0） タグ ：沖縄売買物件の物件調査マングースの通り道生活環境と治安状況ユンタク Tweet
不動産 2010年05月27日 売買物件の物件調査 おはようございます。 今朝は空気も程よく乾燥して 気持ちの良い一日の始まりです。 さて、不動産の仕事に欠かせない 業務のひとつに物件調査があります。 物件調査と言うと ちょっと探偵になったような気分でもあり、 周囲に気付かれないように コソコソと行ってきました。 特に競売物件や 所有者の方が居住中の物件などは 所有者の方の心境も配慮しながら まわり近所の人にも目立たないように 気をつかいます。 また、物件の写真の撮影は 天気の良い日をねらって行くのですが 天気の良い日は 主婦の方々の 絶好の布団干し＆洗濯日和 でもあります。 ですので 物件の写真撮影においても 生活感が出ないよう 極力それらが写真に映らないよう 気をつかいます。 しかし、最近になって 物件調査の考え方が少し変わってきました。 それは先日、 ある物件の調査に行った際のことです。 現地に到着すると まずはサッサと物件の写真を撮ります。 その日は天気も良かったのですが アングルには布団や洗濯物もなく また、人や車の通りも少なく 絶好の撮影のチャンスです。 順調に撮影をしている時です ひろい額のあたりに 熱い視線を感じました。 隣りの家のオジサンが 怖そうな形相で ジッとこちらをにらんでいます。 何か言ってきそう～。 オジサンがこっちに向かってきました。 おっと、長くなりましたので 続きはまた明日。 ＜下記物件を探しております＞ （１）中古住宅 ①北谷町宮城地区（予算：2,000万円前後） ②沖縄市近辺（予算：1,100万円、土地：所有権、建物：平屋＊古くても可） （２）売アパート ①沖縄本島全域（予算：1億円、利回り10%前後） その他にも売物件を大募集しております！ ご連絡はTEL098-995-6529 （株）沖縄ネット不動産までお願いします。 コメント（0） タグ ：沖縄不動産物件調査売買物件競売物件 Tweet
不動産業 2010年05月26日 売主さんの愛情表現 おはようございます。 ここのところの強い日差しで 徐々に日焼けをしていくのを感じます。 さて、売買物件の売主さん。 これまで多くの方にお会いして来ましたが 色々な方がいらっしゃいました。 その中で 皆さんに共通しているのは 物件に対して 愛着を持っていらっしゃることです。 しかし、恋愛と一緒で その愛着（愛情）表現にも イロイロな方法があります。 日頃から物件を キレイにされている売主さんは いつでもデートOKって感じでしょうか。 また、ある売主さんは ご自分で家にワックスをかけたり、 売土地に植物や花を植えてみたりと ご自分たちの出来る範囲で 物件をより良く見える努力をされています。 例えるとエステやダイエット？ しかし中には 売却に際しての精神的な面から ご自分の物件に手を掛ける気にならない 売主さんもいらっしゃいます。 ご心境は察しますが 化粧もしないで 髪の毛もボサボサで いつもパジャマ姿では せっかくの美人がもったいない と思う時があります。 そんな時は カーテンと窓を全開にして 外の新鮮な空気と 照りつける太陽を 家の中に取り込んでは いかがでしょうか。 そうすると 気持も何だか明るくなります。 また、人に見られると思うと 自然と身の周りもキレイにしなければ という気持ちになるのではないでしょうか。 それがイヤだから閉め切っているのかも知れませんが 物件に対する愛着は せっかくですから 表現してみてはいかがでしょうか。 売主様の愛着のある売物件を 当社でお預かりいたします！ ご連絡はTEL098-995-6529 （株）沖縄ネット不動産までお願いします。 ☆オーナーの○○様、ご馳走様でした。☆ コメント（0） タグ ：沖縄売買物件売主さん売土地愛着 Tweet
不動産 2010年05月25日 原状回復費用は不動産収入だそうです おはようございます。 久しぶりに朝から青空が広がり 今日は一日中、気持ちの良い天気になりそうですね。 今日は不動産に関する ちょっと真面目なネタです。 だいぶ景気は持ち直してきたと言えども まだまだ日本の金融情勢の中は厳しく 預金関連商品では 高い収益は望めません。 そんな中、 アパートやマンションなどの 第三者に物件を賃貸して その賃料を不動産収入とする 賃貸収益物件に投資をしている人や 検討中の人も多いと思います。 先日、その不動産収入の 税務上の処理につき 注意すべき事例がありましたので ご紹介しておきます。 （国税不服審判所 平成21.4.21 判決事例集N0.77） それは入居者の 原状回復費用の処理についてです。 通常、賃貸物件の契約では オーナーさんは敷金を預ります。 そして、 入居者が退去する際 敷金から原状回復にかかった費用を 差し引いて入居者に返還します。 この原状回復にかかった費用は 物件のオーナーさんからみると 入居者の方からの「預り金」的な 扱いに思えますが 先日、税務署から ”原状回復費用は「預り金」ではなく オーナーさんの不動産収入の一部として” しょりすべきである” という指摘があったそうです。 個人のオーナーさんの場合は これによって大きな差は出ませんが 確定申告の際には 注意が必要です。 ただし、 事業として収益物件を 所有しているところなどでは この”不動産収入”は”売上げ”となり 消費税の課税対象にもなります。 ということで 不動産の収益物件も 税務上の手続きをキチンと 理解しておく必要があります というお話でした。 ＜下記物件を探しております＞ （１）中古住宅 ①北谷町宮城地区（予算：2,000万円前後） ②沖縄市近辺（予算：1,100万円、土地：所有権、建物：平屋＊古くても可） （２）売アパート ①沖縄本島全域（予算：1億円、利回り10%前後） その他にも売物件を大募集しております！ ご連絡はTEL098-995-6529 （株）沖縄ネット不動産までお願いします。 コメント（0） タグ ：沖縄不動産収益物件原状回復費用は不動産収入消費税の課税対象 Tweet
2010年05月24日 どんな時でも冷静な対応はレベルが高く見える おはようございます。 沖縄は昨晩、明け方と激しい雨が降っています。 さて 先日の韓国の哨戒船の沈没の件は 事実が明らかになってきました。 当初から推測されていたように アノ国が関与していたという 調査報告が示されました。 しかし、その調査報告で 沈没の原因とされた アノ国のリアクション・・・。 本当にあきれますね。 それに比べ 今回の韓国の対応には 感心しています。 私が感じる限りでは 韓国は調査報告が出るまで 非常に冷静に対応していたと思います。 事故発生当初から アノ国の関与は取りざたされていましたが 決して感情的になることもなく、 客観的な事実確認を 優先したのは 理性のある対応だと思います。 このように いざ大変な状況になったときに 冷静に対応することは ナカナカ出来ることではありません。 それが出来る人は その人の品格や レベルの高さを感じます。 ちなみに もし、これが日本だったら 事実確認に先行して 犯人を決めつけ それを非難するムードが高まっていた かも知れませんね。 そうなったら 報復やら何やらで アノ国とは緊張関係へ・・・。 そう考えると 今回の哨戒船沈没の件で 追い風が吹いたのは もしかしたらハト君かも知れませんね。 これまでは ”安全保障上、普天間は・・・” というという言葉が ピンとこなかったのに・・・。 ☆写真は昨日立ち寄ったヤンバルの古民家☆ ＜下記物件を探しております＞ （１）中古住宅 ①北谷町宮城地区（予算：2,000万円前後） ②沖縄市近辺（予算：1,100万円、土地：所有権、建物：平屋＊古くても可） （２）売アパート ①沖縄本島全域（予算：1億円、利回り10%前後） その他にも売物件を大募集しております！ ご連絡はTEL098-995-6529 （株）沖縄ネット不動産までお願いします。 コメント（0） タグ ：沖縄県韓国の哨戒船の沈没調査報告安全保障上普天間基地 Tweet
2010年05月23日 ヤンバルの白い砂浜近くの土地 さきほど、 ようやく物件にたどり着きました。 本日調査した物件は 透明度の高い ヤンバルのビーチまで 徒歩３分の売土地です。 もちろん魚つりも 楽しめます。 現状は原野ですが 道路にもキチンと 接していますので 木を伐採すれば 建築も可能です。 詳細はあらためて ご紹介いたします。 コメント（0） Tweet
2010年05月23日 ヤンバルへ おはようございます。 時折、日差しの強さを感じます。 今日は物件調査で ヤンバルに向かってます。 その道中、 キャンプコートニーの フリーマーケットに 立ち寄りました。 掘り出し物ありますかね〜。 コメント（0） Tweet
2010年05月22日 今日のｇｏｏｇｌｅのトップ画面のパックマンが・・・ 今日のgoogleのトップ画面ですが 昔なつかしいパックマンです。 そのことは 朝から気が付いていたのですが 先程なにげなくマウスで パックマンをクリックしたら なんと パックマンのゲームが楽しめます。 どうやらパックマン誕生３０周年の 記念だそうです。 是非遊んでみて下さい → http://www.google.co.jp/ コメント（0） タグ ：googleトップ画面パックマンゲームセンター Tweet
不動産 2010年05月22日 となりの桜と奥さんはキレイに見えるけど・・・ おはようございます。 むし暑い日が続いており カラッと晴れた天気が恋しいです。 当社の事務所の裏には カニステルの木が１本あります。 毎年この時期になると 実をつけます。 沖縄に住むまでは カニステルという果物（？）の存在を 知りませんでしたが カボチャのような食感と味で ナカナカ美味しいと思っています。 そんなこの時期ですが カニステルの実がなるのと同時に 大量の落葉が発生します。 特に風のある日は 落ち葉も倍増します。 当社の場合は、 大家さんから事務所をお借りしている立場ですし また、大家さんからは たまにカニステルのおすそわけも 頂いていますので イタ仕方ないことだと思っています。 朝の掃除は長くなってしまいますが このように不動産の世界では お隣さんの木々が 自分の生活に影響するケースがよくあります。 私が以前住んでいた 横浜の家では お隣さんの庭に桜の木がありました。 春先になると 私の家のリビングからも 満開の桜が楽しめました。 でも、花の命は短いもので 桜が散り始めると その花びらが我が家にも 大量に飛んできて 掃除も大変でした。 しかし、お隣さんも 「ごめんなさいね～」と いつも気にされていたこともあり ご近所さんとのお互い様の関係で 済んでいました。 しかし、ある物件では お隣さんの植物に発生する虫が 自分の家にも落ちるとか 枯れ葉の片付けが大変なので 何とかして欲しいというケースもありました。 お隣さんとの関係が うまくいっている場合はイイのですが コジれていたりすると 新しくそこに住んだ人も 不快な思いをすることになります。 私たち不動産屋も その辺は気をつかうところの一つですが 実際にその家に住んでいた訳ではありませんので ナカナカ全てのことまで 把握できる訳では有りません。 ということで 家を購入する時は ご近所さんとの関係も 念頭にチェックし、 実際にそこに住んだ後は 良い関係を作っていくことが 大切だと思います。 ↓カニステル ＜下記物件を探しております＞ （１）中古住宅 ①北谷町宮城地区（予算：2,000万円前後） ②沖縄市近辺（予算：1,100万円、土地：所有権、建物：平屋＊古くても可） （２）売アパート ①沖縄本島全域（予算：1億円、利回り10%前後） その他にも売物件を大募集しております！ ご連絡はTEL098-995-6529 （株）沖縄ネット不動産までお願いします。 コメント（0） タグ ：沖縄県不動産カニステルご近所との関係桜の花びら Tweet
沖縄移住 2010年05月21日 沖縄の運転代行業 おはようございます。 ここのところ良い天気が続いていますので 自然と気持も明るくなりますね。 さて、沖縄でのライフスタイルの 特徴の一つに 「運転代行（代行）」があります。 これは車があるのに お酒を飲んでしまった際に 運転代行の人が 車を代わりに運転しつつ 自宅まで送ってくれるものです。 もちろん他県でも 運転代行業はありますが 沖縄の場合、 車社会だということと 料金も手ごろということもあり 多くの人が利用しています。 また、庶民の貴重な 職業の一つにもなっています。 沖縄といえば、以前は、 飲酒運転をする人も多かったようですが 最近は取り締まりが厳しくなったこともあり 代行が繁盛しているというのは 良いことだと思います。 しかし、私はつい最近まで 代行を利用したことがありませんでした。 タクシー派でした。 代行が手頃だというのは 分かっていましたが 自分の車を他人が運転するのは 何かイヤだったからです。 しかし、先日 止むを得ない事情から 代行デビュー。 お店に行くまでの交通手段等を考えると やっぱり便利ですね。 料金もタクシー代と あまりかわりません。 でも、知らないオジサンが 隣りで私の車を運転しているのは どこか心配。 しかもこのオジサン運転手さん、 私の車についている ＴＶをチラチラ見ながら運転しています。 初めて運転する他人の車なのに よくＴＶを見る余裕があるなーと ちょっとあきれて心配になってきました。 しまいには このオジサン このＴＶ、音でないの？ と言いだしました。 こんなこともあって 自宅に着くころには 私の酔いはすかりさめていました。 ＜売物件大募集（下記物件を探しております）＞ （１）中古住宅 ①北谷町宮城地区（予算：2,000万円前後） ②沖縄市近辺（予算：1,100万円、土地：所有権、建物：平屋＊古くても可） （２）売アパート ①沖縄本島全域（予算：1億円、利回り10%前後） ご連絡はTEL098-995-6529 （株）沖縄ネット不動産までお願いします。 コメント（5） タグ ：沖縄運転代行料金タクシー Tweet
沖縄 2010年05月20日 ラジオ出演 おはようございます。 今日も沖縄らしい暑い一日になりそうですね。 今日は当社のお客さんのＰＲネタで。 沖縄の地元の放送局に 琉球放送（ＲＢＣ）という放送局があります。 そのラジオ番組に ”ミュージックシャワー”（AM11:00～14:20） というコーナーがあります。 先日、当社の管理物件に 入居されているテナントさんが その放送に出演されました。 ラジオなので声だけですが 今回出演されたのは 那覇市の楚辺（そべ）という地域にある ”おしゃれ工房フルール”というお店です。 ↓ ＲＢＣのサイトより こちらのお店は 輸入品を中心とした 小物・雑貨・絵画・陶器 その他、カワイイ商品が 所せましと展示されています。 店長さんもキレイな方です。 お近くに行かれた際は 是非立ち寄ってみて下さい。 ”沖縄ネット不動産の紹介です”と言ったら サービスしてくれるかもっ ↓ クリックしたら拡大します。 ＜”おしゃれ工房フルール ～ 小物・雑貨・絵画・陶器 ～”＞ ＴＥＬ：０９８－９８７－４３５８ 営業時間 １０：００～１９：００ 住所：那覇市楚辺１－３－６ ＭＡＰ より大きな地図で おしゃれ工房フルール を表示 ＜売物件大募集（下記物件を探しております）＞ （１）中古住宅 ①北谷町宮城地区（予算：2,000万円前後） ②沖縄市近辺（予算：1,100万円、土地：所有権、建物：平屋＊古くても可） （２）売アパート ①沖縄本島全域（予算：1億円まで、利回り10%前後） ご連絡はTEL098-995-6529 （株）沖縄ネット不動産までお願いします。 コメント（2） タグ ：沖縄ＲＢＣのミュージックシャワーおしゃれ工房フルール那覇高前小物・雑貨・絵画・陶器 Tweet
不動産 2010年05月19日 かくれんぼ養成学校♪～うるま市みどり町の9LDK売中古住宅～成約済み 沖縄本島の中部地区の”うるま市”の ９ＬＤＫの中古住宅のご紹介です。 こちらの物件は居室と合わせ 全部で18の部屋があるので 思わず”かくれんぼ”がしたくなります。 ”かくれんぼ”の楽しさを 子供たちに教えてあげられるとともに 自然とコミュニケーションの増えるお家です。 ■外観 ■ｒｏｏｍ ■和室 ＜物件概要＞ 売中古住宅 所在地：うるま市みどり町3丁目 価格：成約済み 土地：412.91平米（124.91坪）、建物384.71平米（116.37坪） 間取り：9LDK（和室：8帖×2、洋室：7帖･8帖×3･11帖×2･18帖、ﾘﾋﾞﾝｸﾞ22帖 2kitchin、2bathroom、5toilet） 平成4年築 P3台可 宇堅ビーチまで車で１５分 コメント（0） タグ ：沖縄県うるま市みどり町中古住宅海に近い宇堅ビーチ Tweet
不動産 2010年05月19日 一年ぶりの運命の再開（つづき） おはようございます。 夜明け前は暑い雲に覆われていましたが まぶしい太陽が出てきましたね。 昨日の続きです。 一年ぶりに問合せのあったお客さんに 再度物件を紹介しようと電話しました。 しかし何度か電話しましたが コール音のみでお客さんは出ませんでした。 翌朝、またお客さんから 電話がかかってきました。 もしもし、でんわがないけど おねがいしたけんはどうなった？うっぷ 相変わらず滑舌がよくありません。 しかもタメぐち 何度か電話したのですが、つながりませんでしたよ。 ２４時間ＯＫって言っていたのに あれ、おかしいな。 ところでどうだった？ これこれ、こうなので・・・・・・。（省略） わかった。じゃあ○○日に事務所に行くから。 このお客さん、 その後、急に声が大きくなって ”自分は○○銀行の不良債権となっていた ○万坪の土地を購入した”任売？ とか ”これから自分がやる事業は 特許を取得している” とか やたら自分の仕事の大きさと スゴさを私にＰＲしてきます。 私に売り込みしてもショウがないのに そして、最後には、 まあ、おたくにせつめいしても わからないとおもうけどねうっぷ このお客さん 近々ご来店されます。 一応気をつかって 午後からのアレンジとしましたが 昼間でも”うっぷ”だったらどうしましょう。 ちょっとドキドキです。 ☆最近の霧吹きはジョウロ機能付きもあります。 斜めにすると水がコボれます（笑）☆ ＜売物件大募集（下記物件を探しております）＞ （１）中古住宅 ①北谷町宮城地区（予算：2,000万円前後） ②沖縄市近辺（予算：1,100万円、土地：所有権、建物：平屋＊古くても可） （２）売アパート ①沖縄本島全域（予算：1億円、利回り10%前後） コメント（0） タグ ：沖縄不動産物件探し銀行の不良債権任売 Tweet
不動産 2010年05月18日 一年ぶりの運命の再開 おはようございます。 今日は梅雨の中休みで 気温がグングン上がり 蒸し暑くなるみたいですね。 ちょうど一年くらい前に あるお客さんが飛び込みでご来店され いくつかの物件を 資料でご紹介しました。 そのときは、 急ぎの物件ということでもなかったので その後、こちらからも 特段フォローアップはしませんでした。 そして、約一年の月日が経過した 先日のことです。 一年ぶりにそのお客さんから 電話がかかってきました。 当たり前のことですが 一年の間には 多くのお客さんに お会いしています。 しかし私は その電話が このお客さんからだということが すぐに分かりました。 それだけ印象の強い人 だったからだと思います。 もしもし～。こちらはゆうげんかいしゃ○○の△△と言いますが～ 木村さんいますか～うっぷ 朝一番での電話でしたので 滑舌がよくありません。 はい、私です。お久しぶりです。 あれから東京に行っていたものですから （時間が経ちましたが、）まえに資料をもらった物件を しょうかいしてもらいたいのですが～うっぷ あーっ、はい。あの時ご紹介した物件は 一年前のものですので、 その物件が今でもあるかどうかを確認して 再度ご連絡しますね。 はい。よろしくおねがいしますね。 ちなみにわたしのでんわは２４じかんＯＫですからうっぷ 当時の資料をもとに その時ご紹介した物件を 調べてみたところ １件だけは物件が残っていました。 ということは１年間動かなかった物件ということ・・・ それ以外にも、 このお客さんの条件に合いそうな物件を 新たにお探しし このお客さんに電話しようと思いました。 長くなりましたので 続きはまた明日。 ☆写真と本文とは全く関係ありません（笑）☆ コメント（2） タグ ：沖縄梅雨の中休み物件のご紹介コーポひまわりさん Tweet
2010年05月17日 ライオンズマンション真志喜のご案内 朝一番から ライオンズマンション真志喜の ４ＬＤＫの最上階のお部屋の ご案内が入りました。 こちらの物件は 最上階で天井も高く 開放感もあるので だいぶ気に入って いただけたのではないかと 思います。 エリアとご予算を含め 引き続きご検討です。 梅雨明けに 素晴らしい景色を 楽しんでいただければと 思います。 コメント（0） Tweet
沖縄不動産｜ 南部
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