不動産業 2009年09月30日 お客さんとの出会いも様々 夏と比べて雲の高さが高くなり 少しずつ秋の気配を感じる沖縄です。 私達、不動産業者は 日頃お客さんから 物件の問い合わせの電話を頂いたり 物件のご見学の依頼を頂きます。 毎日のごく当たり前のことのようですが 良く考えると このお問い合わせや見学の依頼が お客さんとの出会いの貴重な場なのです。 当社は ”ネット不動産”でもありますので サイトからのお問い合わせが お客様とのコンタクトの スタートとなることも多いです。 そして、 特に県外のお客様の場合は まずはメールや電話で やり取りをさせて頂き その後、お客さんが 物件をご見学に来沖された時に 初めてお会いする というケースが多いです。 この県外のお客様と お会いする時ですが いつにも増して とてもドキドキします。 文通をしたことはありませんが 例えると、 文通相手の人に初めて会う時の 心境ではないでしょうか。 そして、その分 お客さんに初めてお会いした時は お客さんの反応もとても気になります。 私を見た反応ではなく、物件を見た反応。 中には、以前、 やはり県外のお客さんを ある物件にご案内した際に げぇ～。ネット（で見たの）と全然違う と率直に言われて 大変ショックを受けたこともあります（笑） また、中には 観光がてらで物件の見学を依頼される お客さんもいらっしゃいます。 以前、電話のかかって来たあるお客様は 今週末に沖縄に行くので○○ホテルに泊まるので ○○時にホテルの前に迎えに来て、車で案内してくれる？ 物件は海の見える物件を適当にアテンドしてね。 あのー、戸建ですかそれともマンションですか？ それと、どの辺の地域でお探しですか？ また、ご予算はどうお考えですか？ 物件は戸建てでもマンションでも、 また場所も海が見えればどこでもいいよ。 いい物件だったら１億円でもだすよ。ヨロシクね。 このようなお客さんは、 さすがの私でも次の展開が想像出来ます。 後日お客さんがご来沖されたのを 電話で確認したのち 私はご指定のあった日時に ホテルに迎えに行きました。 ホテルと言ってもドミトリーハウスです。 しかし、約束の時間になっても お客さんは現れません。 暫く経って私はお客さんに電話しました。 ○○さん、今ホテルの前に居ますがどうされました？ あーゴメンゴメン。今日は中止、中止。 電話しようと思ったけど、 おたくの連絡先がどこかいっちゃって。 ・・・。 こういう人が居るから ”ったく。ナイチャーは”と 言われるんでしょうね。 コメント（2） タグ ：沖縄不動産ネット県外ご案内 Tweet
不動産 2009年09月29日 不動産の契約とクーリングオフ 昨晩から降ったり止んだりが続いている 今日の沖縄の天気です。 先日ある物件の契約を お客様のご自宅で行いました。 ちなみに、 不動産の購入においても 通信販売や訪問販売と同様に ”クーリングオフ”という お客さんを守る制度があります。 しかし、不動産の場合は その物件の売主が 不動産業者（宅地建物取引業者）で かつ、購入の申込みを 事務所以外の場所で行った場合が（例外あり） クーリングオフの対象となります。 ですので、当社のように 売主ではなく 仲介を行っている業者の場合 クーリングオフの対象とはなりません。 ちなみに、 事務所以外の場所での契約というのは 当社でもタマにあります。 例えば、今年の春には 物件は沖縄ですが 売主様・買主様ともに関東の方でしたので 契約を横浜で行ったケースもあります。 その他にも、 お客様の取引先である 銀行の会議室を借用して 契約したケースもあります。 しかし、私自身 お客様のご自宅で契約をするのは 今回が初めての経験でしたので 当日は、”靴下に穴が開いていないか”など いつも以上に念入りに準備しました（笑） 少し前の話になりますが 私は東京の会社で働いている時に 沖縄にマンションを購入しました。 その時、対応して下さった 沖縄の不動産会社の営業マンの方も 台風の中、わざわざ東京まで 契約に来て下さいました。 今思うと 私が不動産業を意識したのは この方の魅力に 影響されているからだと思います。 おかげ様で 今回の契約も無事完了しました。 契約の途中、 茶菓子やドラゴンフルーツが出てきた時は 甘いモノ好きの私は そればかりが気になりました（笑） アットホームな中での 契約もまたイイものですね。 コメント（0） タグ ：沖縄不動産契約クーリングオフドラゴンフルーツ Tweet
2009年09月28日 フラッシュ 確かポーカーで 全てのカードの色が揃うことを こう言いましたでしょうか。 車のショールームでもないのに タマタマ赤い車が揃いました。 ちなみに赤は 当社のコーポレートカラーです。 コメント（2） Tweet
その他 2009年09月28日 人の背中に鼻は無い 今日は週明けにふさわしい 気持ちの良い青い空が広がっている沖縄です。 突然ですが、 私は自称”臭い匂いフェチ”です。 私がニオイに目覚めたのは 中学生の頃です。 私は小さい頃から汗っかきでしたが今でも 中学生になって 異性を意識し出した頃 異性の香りが気になりだすとともに 自分の臭いニオイが気になりました。 ある意味、 香りで異性の興味を引こうという 浅ハカな下心が働いていました（笑） ですから、その頃は 母親の香水を内緒で借用し 制服に”シュッシュッ”とやっていました。 そんな私は 今でもニオイには敏感で 夏の暑い日には シャツを３回は着替えるくらい 自分の臭い匂いにも 完璧なくらい気を遣っています。 先日のことです 以前、妻にプレゼントされた ”ＨＡＩＲ ＆ ＢＯＤＹ ＷＡＳＨ”という 髪と体の両方が一本で洗える ムスクの香りがするソープを まだ使っていなかったので お風呂で使ってみることにしました。 このソープはすぐれもので、 髪や体を洗っている間中 とてもいいニオイがして来ます。 こんな上等なソープで洗ったら お風呂上がりは 体中からムスクのいい香りがし きっと子供たちもびっくりするに違いないと ワクワクしながら体を洗いました。 そして、風呂上がり。 私は子供たちに自慢そうに言いました。 ねえねえ、お父さんの体をちょっと匂ってごらん！ なになに、どうしたのー。 いいニオイするから。 えー本当ー。 私は、まず腕のあたりを匂わせました。すると ほんとだー。いいニオイがする。 私は次に反対の腕も匂わせました。すると こっちもいいニオイがする。 えー、お父さんどうしたの～。 私はちょっと誇らしげに えっへん。いいニオイのする石鹸を使ったんだー。 えー、お父さんすごーい～。 私はすっかり調子に乗って 次に背中を匂わせました。 すると・・・・・ げー、お父さんの背中くさーい。 そんなはずはありません。 妻に買ってもらった ムスクの香りのする欧来品の全身ソープで さっき背中も洗ったばかりです。 きっと子供たちの間違えです。 そこでもう一度、子供たちに背中を匂わすと。 やっぱりお父さんの背中くさーい。 これは何かの間違えだと思い 今度はそばでこの様子を見ていた妻に 背中を匂ってもらいました。 妻はやっと自分の順番が来たのが 嬉しかったようで ”来た来た”とニコニコしていました しかし、私の背中を匂った瞬間 っぷ。本当にオヤジ臭～い。 今年４２歳になった私のオヤジ臭さは ムスクの香りのする 欧来品の万能ソープでも 消し去ることは出来なかったようです。 それ以降、私は お風呂で背中を念入りに洗うようになりました。 人間は後ろに目はないと言いますが せめて背中に鼻が欲しいものです。 ニオイの話に限らず 人は自分では完璧な人間と思っていても 他人から見ると妙に思われていることが良くあり 厄介なことに 自分ではそれに気が付きません。 アラフォー世代のオジサンたち！ 自分では気が付かないと思いますが あなたの背中からは 臭いが出てますよ～！ たまには奥さんにニオッてもらって くださいね～。 コメント（0） タグ ：沖縄ムスクの香のする欧来品の万能ソープオヤジの臭いアラフォー Tweet
不動産業 2009年09月27日 イメージトレーニング 本日の午前中は 物件のお引渡し前に実施する 付帯設備のご確認を 買主さんに行ってもらいました 買主様、売主様ともに 暑い中での確認作業 有難うございました。 午後からは 明日契約することとなりました物件の 契約書類を準備しています。 重要事項説明書や 契約書の袋とじは やっぱり自分でやった方が いいですね。 物件に対する思いが深まるとともに 今後の展開を頭の中で シミュレーションすることが 出来ます。 コメント（2） タグ ：沖縄不動産付帯設備の確認契約書袋とじ Tweet
不動産 2009年09月27日 秋の空に深呼吸 今朝はちょっと秋を感じるような 雲の多い沖縄の空です。 よく、不動産業は 心理学の知識も必要とも言いますが これはお客さん側だけの話ではなく 仲介を行う不動産業者側の 心理のコントロールも重要ですね。 例えば 不動産の売買の仲介を行う場合、 売主さんがいて 初めて物件が市場に出て来ます。 逆に、 買主さんがいるからこそ 市場に出てきた売主さんの物件が 買ってもらえるのです。 また、売主さんは自分の愛着のある物件を 少しでも高く売りたいと考えています。 一方、買主さんは 諸々の出費や今後の生活を考え 少しでも安く買いたいと考えています。 この視点において 両者の思いは全く逆なのです。 これら、売主さんと買主さんの 思いの違いを 両者の精神状態まで分析しながら 不動産業者は ご成約に向けた調整を進めて行きます。 ある物件のことです。 こちらの物件も 売主さんが売っても良いと考える金額と 買主さんが買いたいという金額に 開きがありました。 これに対し 一方の人は、色々と検討され 厳しい決断をした上で 相手側に一歩あゆみ寄られました。 しかし、もう一方の人も もうこれ以上は 一歩も歩み寄れないという 状態に既になっています。 デッドロック状態です。 しかし、交渉の過程において デッドロック状態になることは 不動産業に限らず 世の中一般的に良くあることです。 そんな時は、 自分が一歩下がって 大きく深呼吸をして もう一度周りを良く見渡してみると そこに”解”が見つかることがあります。 今日の秋のような沖縄の空を見上げて 深呼吸してみます。 コメント（0） タグ ：沖縄不動産売買交渉買主さん売主さん Tweet
不動産 2009年09月26日 お引渡し前の事前チェック 今日は間もなくお引渡しをする物件の 設備の状況を確認する調査を行いました。 買主さんには明日ご確認を頂くため 今日はその事前確認ということで 売主さんと当社にて 家じゅうの設備の員数チェック、 故障の有無等を調べました。 設備の確認の際は 通常は標準フォーマットを 使用してチェックをしていくのですが 今回はチェック箇所も多いため オリジナルのチェックリストを 作成しました。 事前確認も一通り完了しました。 明日は買主さんにも 安心してご確認頂けます。 お引渡しまでもう間もなくです。 物件をお引渡しした後 笑い声の絶えない家になるのが 今から楽しみです。 コメント（2） タグ ：沖縄不動産お引渡し設備のチェック Tweet
不動産 2009年09月26日 競売代行物件のお引渡し 明け方は厚い雲が出ていましたが 日の出とともに青空が戻って来た沖縄です。 以前、当社にて 競売代行の依頼を頂いた物件ですが 先日、依頼者の方に 無事、物件をお引渡しすることが出来ました。 当社としては 競売代行の依頼を頂くのは 今回が初めてでしたが 先輩方のご支援やアドバイスを頂きながら おかげ様で、何とか業務を 全うすることが出来ました。 今回依頼を頂いた物件は 競売の落札後も 債務者（前の所有者）の家族が そのまま住んでいましたが 債務者の方は 地元では、かなりのクセ者 という噂の方でした。 また、依頼者の方からすれば ”落札したのだから 早く物件を引き渡して欲しい” という思いと 債務者の方からすれば ”思い出の残った自分たちの住み家から 離れたくない”という、 両者は全く逆の感情のある中での 仕事でした。 そんな中 競売という裁判所の手続きの流れも 踏まえながら 依頼者の方と債務者の方の バランスも意識しながら 業務を進めていくことに かなり気を遣いました。 また、最も心苦しかったのは 債務者の方の子供たちへの対応です。 債務者の家族には 上は高校生、 下は小学校低学年くらいの お子さんがいました。 私は、債務者の方との交渉の過程で その子供たちと何度か顔を合わせなければ なりませんでした。 その子供たちは、 恐らく”競売”という言葉自体も 知らないと思いますし 親も今回のいきさつを きちんと説明していないと思います。 そんな中 ある日突然、私が訪ねて来て ”いつ家を引き渡してくれますか”と言われ、 家を出ていかなければ ならなくなったことを知り 子供たちにとっては 自分たちを家から追い出した張本人は きっと私だと思っているに 違いありません。 そんなこともあり 私は子供たちに顔を合わせる際は 終始、笑顔を心掛けました。 しかし、子供たちには 自分たちを家から追い出した張本人として 私の顔が一生記憶に残ると思います。 沖縄は人のつながりが 狭いと言いますが そんな中、 休日の買い物先やレジャー施設等で またいつか 債務者の方や子供たちと 顔を合わせることがあるかも知れません。 そう思うと、 つい自分が逆の立場になった時のことを 考えてしまいます。 依頼者の方に 物件をお引渡しした数日後 債務者の方の子供が こっそりと家の様子を見に来ていたのに バッタリと出会い 胸が締め付けられました。 しかし、 今回お引渡しが終わった物件は 家や庭もすっかりキレイになり 今では依頼者のご家族の 笑い声の絶えない 明るい家となっています。 過程は色々と大変でしたが 競売代行の依頼を頂いたことに 喜びを感じる瞬間でもあります。 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ ☆恩納村で貸別荘やってます！☆ →http://okibetsu.ti-da.net/ ＜お勧め物件！＞ （１）「儀保町」駅直ぐの貸店舗・事務所 首里儀保町、約10坪、1階、「儀保駅」徒歩1分 ← 商談中 飲食店可！ （２）浦添市の最上階・貸マンション 浦添市城間、3ＬＤＫ（92.30㎡）、8階（最上階）、オートロック付き （３）海の見える売別荘 東村慶佐次、土地145坪、建物9坪＋ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ＋倉庫、1,300万円 （４）利回り１３％超のこっそり売ビル 名護市（北部病院そば）、土地117.7坪、建物176.49坪、4階建 ↑ ご商談中！ （５）収益物件（売ビル）：北谷町美浜、8,900万円、店舗×3、外人住宅×2 P10台 利回り7.5%（現在満室御礼！） （６）売ビル：那覇市おもろまち、価格：27,000万円 土地 ：186.0平米（56.26坪）、建物：544.82平米（164.8坪）、H15年築、 年収入：17,259,900円／賃貸中（満室御礼） ナカナカ出ない場所！ （７）売マンション：那覇市首里汀良町、2,480万円、３ＬＤＫ、70.72㎡、７階／９階 気分は琉球王朝！ 首里城と海の見えるマンション、サンセットも見えます！ ↑ ご案内増えています！ （８）売土地（収益物件）：浦添市当山（バークレー内）、331坪 年間受取収入約５０万円、1,990万円 値下げしました！ コメント（0） タグ ：沖縄不動産競売代行引渡し依頼者と債務者 Tweet
その他 2009年09月25日 朝令改暮 最近、夜中にサッと一雨が降ることが多く 秋の天候を感じる沖縄です。 今日もちょっと固い話ですので 忙しい方はパスして下さい。 ”朝令暮改”という言葉があります。 この言葉は文字通り ”朝に命令したことが 夕方には改められる” という意味から ”物事か直ぐに変更されて なかなか定まらない”という意味です。 何だか、ちょっと前の どこかの国の 総理大臣のポストのようですね。 私はこの言葉が好きではありません。 ビジネスの世界では ”市場環境の変化に応じて 経営を柔軟に見直していく” という意味合いで 経営者がこの言葉を 使うケースがあります。 しかし、この言葉は 社員にとっては 全く別の意味合いに受け止めます。 お客さんと第一線で接する社員にとっては 会社側がお客さんの視点を抜きにして 方針を転換しているように 感じてしまいます。 確かに 企業とは慈善事業ではなく 適正な利益を出して 社員を養っていくとともに 存続をしていかなければなりません。 そのためには 方針転換をしなければならないことも 多々ありますが しかし、その際でも 会社の軸はどこにあり 会社はどこを向いていて それはブレていないということ、 そして、方針転換も その一環であることを 明確にすべきであると思います。 そうでないと お客さんから見れば ”この社員は、言うことがコロコロ変わる奴だ” と受け止められるだけです。 言うことがコロコロ変わる人には 仕事を任せられない と思うのは お客さんの自然な発想では無いでしょうか。 今日の私のブログは 一経営者として 反面教師を意識して書いています。 ☆写真は前の会社を退社する際に、 船出を祝って後輩からもらったシャンパンです。☆ ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ ☆恩納村で貸別荘やってます！☆ →http://okibetsu.ti-da.net/ ＜お勧め物件！＞ （１）「儀保町」駅直ぐの貸店舗・事務所 首里儀保町、15.57坪、1階、「儀保駅」徒歩1分、10万円 （２）浦添市の最上階・貸マンション 浦添市城間、3ＬＤＫ（92.30㎡）、8階（最上階）、オートロック付き （３）海の見える売別荘 東村慶佐次、土地145坪、建物9坪＋ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ＋倉庫、1,300万円 （４）利回り１３％超のこっそり売ビル 名護市（北部病院そば）、土地117.7坪、建物176.49坪、4階建 ↑ ご商談中！ （５）収益物件（売ビル）：北谷町美浜、8,900万円、店舗×3、外人住宅×2 P10台 利回り7.5%（現在満室御礼！） （６）売ビル：那覇市おもろまち、価格：27,000万円 土地 ：186.0平米（56.26坪）、建物：544.82平米（164.8坪）、H15年築、 年収入：17,259,900円／賃貸中（満室御礼） ナカナカ出ない場所！ （７）売マンション：那覇市首里汀良町、2,480万円、３ＬＤＫ、70.72㎡、７階／９階 気分は琉球王朝！ 首里城と海の見えるマンション、サンセットも見えます！ ↑ ご案内増えています！ （８）売土地（収益物件）：浦添市当山（バークレー内）、331坪 年間受取収入約５０万円、1,990万円 値下げしました！ コメント（0） タグ ：沖縄不動産朝令改暮ビジネス方針転換 Tweet
不動産業 2009年09月24日 一杯のお茶もＴＰＯ 事務所の裏の小庭で 毎朝拾っている枯れ葉の数が 徐々に多くなっていることに 秋を感じている沖縄です。 最近、同業者の方の ブログを拝見していると 物件が動いているようですね。 当社でも物件のご案内・ご契約が増えています。 我々不動産業者が 物件のご案内の際に 一般的に効率的だと思っているのは 売主の方が既にお引っ越しされ 荷物等も無く 贅沢を言えば ハウスクリーニングを入れ 生活の汚れが目立つ水周り等を キレイにした物件です。 これは不動産業者側の都合だけではなく 見学に来られるお客さんにとっても 売主さんに遠慮することなく 物件の見学に集中することが出来ます。 また荷物や汚れや生活感のない方が 自分たちが住んだ時の イメージもしやすく その方が、より効果的なご案内が 出来ると思っています。 また、売主さん側も 居住中に他人に室内を ジロジロ見られるのは気を遣うので 案内は自分が退去した後にして欲しいと 言われる方もいらっしゃいます。 しかし、売主さんによっては 色々なご事情から 居住中の状態で お客様をご案内しなければならないケースも よくあります。 そんな時は売主さんに、 お客さんのご案内の際には カーテンや窓を開け 昼間であっても室内の照明をつけて頂くよう お願いしています。 また、売主さんによっては 見学に来られたお客さんに お茶を出される方もいらっしゃいます。 これは”おもてなし”をしたい という売主さんの気持ちの表れであり とても有り難いことですし そのお茶のおかげで お客さんとの話がはずむことがあります。 しかし、個人的には 逆効果になるケースが多いと思っています。 特に小さいお子さん連れのお客さんの場合・・・。 子供たちにとって 他人の家の見学など 退屈でしかありません。 また、お茶やお菓子が出ると 子供ですのでどうしても こぼりたり、ボロボロ落としたりします。 そうなると、お客さんも 子供のことが気になって 物件の話どころではなくなります。 物件は第一印象が大切と言いますが お客さんに残った印象は きっと物件のことよりも 子供たちに気を遣ったことではないでしょうか。 そんな売主さんには 見学依頼の連絡際に ”お客さんにはお茶は結構ですから” とやんわりと言うのですが ”これは私の気持ちですから・・・” と言われてしまい こちらもそれ以上言えなくなってしまいます。 さて、次にご案内が入った際は 売主さんにどう伝えましょうか・・・・（悩） ☆写真は読谷村の高級外人住宅です。 （本文とは関係有りません。）☆ ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ ☆恩納村で貸別荘やってます！☆ →http://okibetsu.ti-da.net/ ＜お勧め物件！＞ （１）「儀保町」駅直ぐの貸店舗・事務所 首里儀保町、15.57坪、1階、「儀保駅」徒歩1分、10万円 （２）浦添市の最上階・貸マンション 浦添市城間、3ＬＤＫ（92.30㎡）、8階（最上階）、オートロック付き （３）海の見える売別荘 東村慶佐次、土地145坪、建物9坪＋ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ＋倉庫、1,300万円 （４）利回り１３％超のこっそり売ビル 名護市（北部病院そば）、土地117.7坪、建物176.49坪、4階建 ↑ ご商談中！ （５）収益物件（売ビル）：北谷町美浜、8,900万円、店舗×3、外人住宅×2 P10台 利回り7.5%（現在満室御礼！） （６）売ビル：那覇市おもろまち、価格：27,000万円 土地 ：186.0平米（56.26坪）、建物：544.82平米（164.8坪）、H15年築、 年収入：17,259,900円／賃貸中（満室御礼） ナカナカ出ない場所！ （７）売マンション：那覇市首里汀良町、2,480万円、３ＬＤＫ、70.72㎡、７階／９階 気分は琉球王朝！ 首里城と海の見えるマンション、サンセットも見えます！ ↑ ご案内増えています！ （８）売土地（収益物件）：浦添市当山（バークレー内）、331坪 年間受取収入約５０万円、1,990万円 値下げしました！ コメント（0） タグ ：沖縄不動産物件案内売主さん Tweet
その他 2009年09月23日 変化を回避しだしたら、それは成長が止まったシグナル 真夜中に降った雨のおかげで 今朝はひんやりした美味しい空気の沖縄でした。 昨日は、久しぶりに休暇を取りました。 ここ数週間、おかげ様で 契約等でしばらく休暇が取れませんでしたので 一日中、子供たちと遊んだのは久しぶりです。 また、私が子供たちを連れて出掛けたので 妻にとっても育児から解放された 束の間の休息だったと思います。 昨日は久しぶりにボーリングに行きました。 しかし、最近のボーリング場は スゴイですね。 子供向けにガーターが出ないように ガードレールみたいなものがあるのは 以前から知っていましたが 今は、ボタン一つで その場で設定が出来るんですね。 これだと、小さい子供と一緒でも 手軽にボーリングが楽しめますね。 子供達は、これまでも ボーリングの経験はありますが 最初はさすがに年齢相応の投げ方しか出来ず スコアもメタメタ・・・。 そこでお父さんの出番。 ”ボールはこう持って、ここに立って あそこを狙って、こんな風に投げるんだよ”と 先生になったつもりで教えてあげます。 よく、人にものを教える時は 指摘は三個までが限界と言いますが 子供たちは自分たちなりに 私に言われたことを忠実に実行しようと 考えながら努力します。 そして、そのうちに、 一つ一つのことが 段々と形になって来ます。 この柔軟性と順応性は 学ばなければと思いました。 人間は変化に対応していくのには 何らかのストレスを感じるものです。 そして私達の年代となると 既に自分のスタイルが出来上がってしまっていると 思い込むことによって 変化に対応すること自体を 放棄してしまいます。 ですから ゴルフにしても ラウンド中に他人からアドバイスされると そればかりが気になって かえってスコアが崩れることも よくあります。 しかし、子供達は 親や先生や他人のアドバイスも 普通に受け入れ 試行錯誤の中で それを実現して行きます。 こうして成長して行くのでしょう。 政治にしても、 会社の人事異動にしても 我々があらゆる変化を ”ストレス以外の何物でもない”と感じて それを放棄しだした時 人間の成長は そこで止まってしまうのでしょうね。 コメント（0） タグ ：沖縄海ボーリング場変化成長 Tweet
その他 2009年09月22日 小さい頃の私は・・・つづき。 今朝は雲の多い日の出でした。 夏の暑さもひと休みの一日となるでしょうか。 昨日の続きで 私の小さい頃の話です。 興味のない方はパスして下さい。 我が家は家族も多く 色々な出費もかさむため 決して裕福な家庭ではありませんでした。 毎月お小遣いをもらっている友達の話が とてもうらやましく思いました。 中学に入り私は野球部に入りました。 しかし、野球部に入るとともに グローブ、バット、帽子、 練習用のユニフォーム、ストッキング、スパイク等 色々な道具をそろえるのに 出費が発生します。 そこで、私は 入部したばかりで まだあまり親しくない先輩から 古くなって使わなくなった道具を 安く譲ってもらうなどして 末っ子である私が 親に出来るだけ負担をかけないようにしました。 野球部の練習は厳しく 毎日、日が暮れるまで練習があり 毎日大量の洗濯物が出ました。 私は練習着を一セットしか 持っていなかったため その日のうちに持ち帰って 洗濯して乾かさないと 前日に着た、汗臭く汚れたものを また着なければなりませんでした。 ですから、 練習が終わり家に帰ると まず練習着を自分で洗濯をしていました。 その時に洗濯板の使い方も覚えました。 これら苦労をしたせいか 子供の頃の私の手は 友達よりもシワが多く 指はよくアカギレをしていた記憶があります。 しかし、これらの経験があったおかげで 今でも私は手先が器用です。 先日もある物件に立てるノボりを 補修するのに針と糸を持ちました。 ＜ｂｅｆｏｒｅ＞ ＜ホッチキスで仮止め＞ ＜縫い合わせて完成！＞ 仕上がりは、まぁーまぁーですが 手作りって楽しいですね。 今の私は 自給自足の生活でも きっと生きていけると思います（笑） コメント（4） タグ ：沖縄野球部練習洗濯裁縫 Tweet
その他 2009年09月21日 小さい頃の私は・・・。 彼岸に入り、この一週間は太陽が 真東から昇り、真西に沈むそうです。 さて、世の中シルバーウィークに入り あちこちにお出かけで ブログどころではない方も いらっしゃると思います。 そんな中、今日も私のブログを見て 頂き有難うございます。 このブログは 田舎の母も携帯で見ているようなので 今日は母のことも思い出しながら 私の小さい頃の話を書きますので 興味のない方はパスして下さい。 私は四人兄姉の末っ子です。 両親は共働きでした。 ですから、私が小さい頃は 両親の手が届かず 同居していた祖父母に 何かと面倒を見てもらっていました。 普段は学校から帰って来ても もちろん両親は居ません。 家に帰り おやつを食べると直ぐに 学校のグラウンドや 近くの神社に野球をしに 遊びに行っていました。 ちなみに、家でのおやつは、 サンドイッチを作る際に出てくる 食パンの耳だけが 大量に袋に入ったものを 母が近くのスーパでよく買っていましたので それに砂糖としょうゆをつけて 食べていました。 日が暮れる頃になって家に帰っても まだ母が帰っていないことも良くありました。 家に帰ってからは 風呂焚きも私の仕事でした。 私の家は五右衛門風呂でしたので 自分でお風呂を沸かさなければなりません。 山や家の周りにある木材や焚き木を あつめて来て、 適当な長さに切ったり折ったり。 お風呂を早く沸かすコツは 焚き木と焚き木の間に スキマを作り 燃焼に必要な酸素の流れを 作ってやることでした。 おかげで、今でもキャンプや バーベキュー等での 火付けは得意ですよ。 この話、長くなりそうなので 続きはまた明日。 コメント（5） タグ ：彼岸太陽シルバーウィークパンの耳五右衛門風呂 Tweet
2009年09月20日 今日も一緒に飲んでいます 今日は甥っ子の誕生日と言うことで 義父と飲んでいます。 妻の実家は徒歩一分のところにあるので 何かにつけて良く一緒に 飲んでいます。 子供たちも喜んでいます。 きっと明日はうっぷです。 コメント（2） Tweet
沖縄移住 2009年09月20日 人との触れ合いのある生活 いつも窓を開けたまま寝ている夜の風が 段々涼しく感じ感じられるようになった沖縄です。 昨日の続きです。 翌朝から使う予定だった クリーニングの品の 受け取りが出来ず 私は仕方なく自宅に帰りました。 すると、携帯に電話がかかって来ました。 先程、私が電話をかけた社員の方からでした。 「○○クリーニングの○○です。電話頂きまして。」 私は事情を話しました。 すると、この社員の方は 「分かりました。折り返し電話します。」 といっていったん電話を切りました。 暫くして、社員の方から電話がかかって来て これからお店を開けるので 取りに来てもらっても良いですか？ とのことでした。 私は、直ぐにお店に向かいました。 私がクリーニング屋に到着して間もなくすると 一人のおばさんが 「すいませんねー」と歩いて来ました。 このおばさんは このクリーニング屋さんのお店の方で 近くに住んでいらっしゃるそうです。 そして、私が電話で話した社員の方は そのおばさんの息子さんでした。 おばさんは、息子さんから連絡を受け わざわざお店を開けに来て下さいました。 このおばさんは 恐らく６０歳代の半ばで 私の母と同じくらいの年代です。 その年代の方が 夜の１０時半過ぎに たった一人のお客さんのために わざわざ家から戻って来られたのです。 私はこれが自分の母だと思うと とても申し訳ないことをしたなと思いました。 クリーニングの品を引き取った後 そのおばさんは 私が車に品を積み込み 車を出発させるまで お店の前から ずーっと私のことを 見送り続けて下さいました。 まるで母親に見送られている気分でした。 色々な事件やストレスの多い現代ですが 仕事だと割り切ったものとは違う ”人の温かさ”を感じた一日の終わりでした。 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ ☆恩納村で貸別荘やってます！☆ →http://okibetsu.ti-da.net/ ＜お勧め物件！＞ （１）「儀保町」駅直ぐの貸店舗・事務所 首里儀保町、15.57坪、1階、「儀保駅」徒歩1分、10万円 （２）浦添市の最上階・貸マンション 浦添市城間、3ＬＤＫ（92.30㎡）、8階（最上階）、オートロック付き （３）海の見える売別荘 東村慶佐次、土地145坪、建物9坪＋ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ＋倉庫、1,300万円 （４）利回り１３％超のこっそり売ビル 名護市（北部病院そば）、土地117.7坪、建物176.49坪、4階建 ↑ 問合せ殺到中！ （５）収益物件（売ビル）：北谷町美浜、8,900万円、店舗×3、外人住宅×2 P10台 利回り7.5%（現在満室御礼！） （６）売ビル：那覇市おもろまち、価格：27,000万円 土地 ：186.0平米（56.26坪）、建物：544.82平米（164.8坪）、H15年築、 年収入：17,259,900円／賃貸中（満室御礼） ナカナカ出ない場所！ （７）売マンション：那覇市首里汀良町、2,480万円、３ＬＤＫ、70.72㎡、７階／９階 気分は琉球王朝！ 首里城と海の見えるマンション、サンセットも見えます！ ↑ ご案内増えています！ （８）売土地（収益物件）：浦添市当山（バークレー内）、331坪 年間受取収入約５０万円、1,990万円 値下げしました！ ＜お探しの物件（募集物件！）＞ （１）中古戸建て：恩納村谷茶、50～100坪、2千万円前後 （２）中古マンション：天久１，２丁目、おもろまち３丁目、３～４ＬＤＫ 売り物件・買取物件大募集中！ あなたの大切な資産を、沖縄ネット不動産（TEL９９５－６５２９）で お預かりさせて下さい！ 海の見える物件からナカナカ買い手が付かない物件・・・・・・等など 詳細はこちらまで コメント（0） タグ ：沖縄不動産クリーニング屋おばさん人の温かさ Tweet
2009年09月19日 大自然の中で お客さんのチェックイン前の準備で 恩納村の貸別荘に来ています。 最近、ベッドメーキングも 慣れて来ました。 気分はホテルマンです（笑） 今日はオーナーさんもご一緒に 清掃して下さっています。 恩納村はまだセミの声がにぎやかです。 子供たちもムシ取りに夢中です。 大自然の中での昼食は 最高ですね。 コメント（2） Tweet
沖縄移住 2009年09月19日 人情味のある生活 台風の影響からか、明け方は 涼しい風の強かった今朝の沖縄です。 おかげ様で、昨日も忙しい一日でした。 そんな、一日の終りに素敵なことがありました。 当社で運営している 恩納村の貸別荘ですが 当社では、お客さんがご利用になられる シーツや枕カバー等のクリーニングを 那覇市の松川という地域にある クリーニング屋さんにお願いしています。 こちらのクリーニング屋さんには 他のお店の半額以下という 格安の料金で対応して頂いていますので 大量に発生するクリーニングのコスト面で 当社としては、とても助かっています。 貸別荘の方は、この連休中も 県外からのお客様のご予約が入っているため 今日も朝一番から ベッドメイキングや お客さんのご利用前の最終チェックに行こうと クリニングをお願いしていたものを引き取りに、 昨晩こちらのお店に行きました。 こちらのお店は 通常夜１０まで開店しています。 昨晩は仕事の都合で 私がお店に到着したのは 閉店の１０分位前でした。 しかし、お店はもう閉まっていました。 同じ建物にオーナーさんが住んでいれば 無理を言って開けてもらうのですが オーナーさんが住んでいる様子も ありません。 ”閉店時間より早く締めないでー” と思いながらも たまたま社員の方の 携帯番号を聞いていたので そちらにかけてみましたが 留守番電話でした。 このままでは、 朝一番から予定していた 作業のスケジュールも 変わってしまい その後の仕事の予定にも影響しそうです。 しかし、私は、どうすることも出来ず 次の日のスケジュールをどうするか迷いながら あきらめて自宅に戻りました。 すると、この後とても嬉しいことが 起ったのでした。 おっと、 長くなりそうなので 続きは明日と致します。 ☆写真は昨日の私の昼食で～す（嬉）☆ ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ ☆恩納村で貸別荘やってます！☆ →http://okibetsu.ti-da.net/ ＜お勧め物件！＞ （１）「儀保町」駅直ぐの貸店舗・事務所 首里儀保町、15.57坪、1階、「儀保駅」徒歩1分、10万円 （２）浦添市の最上階・貸マンション 浦添市城間、3ＬＤＫ（92.30㎡）、8階（最上階）、オートロック付き （３）海の見える売別荘 東村慶佐次、土地145坪、建物9坪＋ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ＋倉庫、1,300万円 （４）利回り１３％超のこっそり売ビル 名護市（北部病院そば）、土地117.7坪、建物176.49坪、4階建 ↑ 問合せ殺到中！ （５）収益物件（売ビル）：北谷町美浜、8,900万円、店舗×3、外人住宅×2 P10台 利回り7.5%（現在満室御礼！） （６）売ビル：那覇市おもろまち、価格：27,000万円 土地 ：186.0平米（56.26坪）、建物：544.82平米（164.8坪）、H15年築、 年収入：17,259,900円／賃貸中（満室御礼） ナカナカ出ない場所！ （７）売マンション：那覇市首里汀良町、2,480万円、３ＬＤＫ、70.72㎡、７階／９階 気分は琉球王朝！ 首里城と海の見えるマンション、サンセットも見えます！ ↑ ご案内増えています！ （８）売土地（収益物件）：浦添市当山（バークレー内）、331坪 年間受取収入約５０万円、1,990万円 値下げしました！ ＜お探しの物件（募集物件！）＞ （１）中古戸建て：恩納村谷茶、50～100坪、2千万円前後 （２）中古マンション：天久１，２丁目、おもろまち３丁目、３～４ＬＤＫ 売り物件・買取物件大募集中！ あなたの大切な資産を、沖縄ネット不動産（TEL９９５－６５２９）で お預かりさせて下さい！ 海の見える物件からナカナカ買い手が付かない物件・・・・・・等など 詳細はこちらまで コメント（0） タグ ：沖縄恩納村貸別荘クリーニング屋さん那覇市松川 Tweet
不動産 2009年09月18日 情報は多角的に検証しなければ 遥か南東に居る台風の影響もなく 穏やかな天気の沖縄です。 情報・通信の発達により 今ではパソコンさえあれば 居ながらにして世界各地の 様々な情報が入手出来るようになりました。 以前、横浜に住んでいるときも たくさんある病院の中から 子供をどこの病院に連れて行ったら良いか 迷っている際に 実際に利用した人の口コミ等 ネットからの情報を参考にして 結果的に良い病院を 見つけることが出来ました。 このように色々な情報が簡単に 入手出来るようになった現代ですが その分、情報を入手・活用する側にも 情報の真価を見極める目が 益々重要になって来ていると思います。 先日、ある物件の調査をしている際 その物件のこと またその物件の所有者の方について ご近所の方に お話しを聞いた時のことです。 すると、そのご近所の方は その物件の所有者の方のことを とても悪い人のように言われます。 あたかも、地域でも有名な トラブルメーカーのように・・・。 当初、私は ”これはご近所の方ならではの貴重な情報だ” と思っていました。 そして、私も そのような先入観を待ったまま 所有者の方とお会いしていました。 しかし、所有者の方と 何度かお会いしていくうちに ”この人は確かにクセは有るけど 近所の人が言うような 悪い人では無いかも知れない” と思うようになりました。 こう考えると、逆に、 ”何でこのご近所の方は そこまでこの人のことを知ってるのだろうか”と 今度は、その近所の方の言動が 気になるようになって来ました。 そう言われてみれば このご近所の方は 物件の所有者のことだけでなく その物件の家の中のことまで知っており、 余程興味を持って観察していない限り 知りえない情報まで 持っていました。 この物件のお話しについては 私の中では どちらかと言うと 所有者の方だけではなく 実はご近所の方もクセモノだったのではないか と今でも思っています。 このように、物事を進めていく際には 一つの情報だけで判断するのは 危険ですね。 前の会社でも 物事を進める際には ある仮説を立て それを、多方面から入手した情報をもとに 仮説の正しさを検証し 判断していくよう心掛けていました。。 ”経験上こうだったから” という固定観念だけで 物事を判断するのは 避けた方がいいですね。 お客さんとのコミュニケーションや 現場の状況を的確に把握し 判断していくことが 物事の判断の精度を 上げていくことになると思います。 ☆写真は、昨日受講した、暴力団等からの不当要求を防止する 責任者の講習の終了書です☆ ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ ☆恩納村で貸別荘やってます！☆ →http://okibetsu.ti-da.net/ ＜お勧め物件！＞ （１）「儀保町」駅直ぐの貸店舗・事務所 首里儀保町、15.57坪、1階、「儀保駅」徒歩1分、10万円 （２）浦添市の最上階・貸マンション 浦添市城間、3ＬＤＫ（92.30㎡）、8階（最上階）、オートロック付き （３）海の見える売別荘 東村慶佐次、土地145坪、建物9坪＋ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ＋倉庫、1,300万円 （４）利回り１３％超のこっそり売ビル 名護市（北部病院そば）、土地117.7坪、建物176.49坪、4階建 （５）収益物件（売ビル）：北谷町美浜、8,900万円、店舗×3、外人住宅×2 P10台 利回り7.5%（現在満室御礼！） （６）売ビル：那覇市おもろまち、価格：27,000万円 土地 ：186.0平米（56.26坪）、建物：544.82平米（164.8坪）、H15年築、 年収入：17,259,900円／賃貸中（満室御礼） ナカナカ出ない場所！ （７）売マンション：那覇市首里汀良町、2,480万円、３ＬＤＫ、70.72㎡、７階／９階 気分は琉球王朝！ 首里城と海の見えるマンション、サンセットも見えます！ ↑ ご案内増えています！ （８）売土地（収益物件）：浦添市当山（バークレー内）、331坪 年間受取収入約５０万円、1,990万円 値下げしました！ ＜お探しの物件（募集物件！）＞ （１）中古戸建て：恩納村谷茶、50～100坪、2千万円前後 （２）中古マンション：天久１，２丁目、おもろまち３丁目、３～４ＬＤＫ 売り物件・買取物件大募集中！ あなたの大切な資産を、沖縄ネット不動産（TEL９９５－６５２９）で お預かりさせて下さい！ 海の見える物件からナカナカ買い手が付かない物件・・・・・・等など 詳細はこちらまで コメント（0） タグ ：沖縄台風多方面から入手した情報物件の入手・活用不当要求防止責任者選任者講習 Tweet
2009年09月17日 いつもドキドキのご対面 今日も朝一番から ご案内が入りました。 初めてお客様にお会いするときは いつもドキドキしますね。 今日も少し早めに現地に到着し 窓を全開にし 周囲の掃除をしていると かわいいお客さんに出会いました（笑） 本日ご見学に来られたお客さんは 社会福祉関連の法人の方で、 私と同じく県外から移住された方でした。 今日もいいことが有りそうです！ コメント（0） Tweet
沖縄移住 2009年09月17日 沖縄に移住して困ったこと・・・。 今朝は金色に輝く”日の出”で始まった沖縄です。 私が沖縄に移住し９ヶ月が経過しました。 本当に時が経つのは早いものですね。 昨年末に東京の会社を退職させてもらい 出来る限りの”円満退社”を 心掛けたつもりではありますが とは言っても、関係者の方々には 今でも多大なご迷惑をお掛けしています。 私の方は、おかげ様で 沖縄での生活もすっかり慣れ 今は、沖縄本島を所狭しと 走り回っています。 また、子供達も 沖縄の自然の中で 一段と伸び伸び成長しているのが 良く分かりますし また、そんな子供たちと 日々顔を合わせて会話出来る生活が 出来ていることに幸せを感じています。 よく、”観光で来る沖縄と、 実際に生活する沖縄とは違う” と言いますが 確かにその通りの部分もありますが 私の場合、 沖縄に骨をうずめる覚悟で来ていますし 何より妻の実家があることが 心のより所となっています。 しかし、人は必ず歳を取りますので 妻の両親が他界し ”妻の実家”という より所が無くなった時が 私の第二の試練の時かも知れません。 話しの内容が ガラッと変わりますが そんな私が 沖縄に移住して困っていることがあります。 それはネットの利用が減っていることです。 ネットの利用といっても ネットショッピングのことです。 横浜に住んでいた時は 首都圏ということで ほとんどのサイトが配送料無料でしたので あんなものから、 妻にも言えない”こんなもの”まで（笑） よくネットで買物をしていました。 しかし、沖縄の場合 本土からの配送に 輸送費がかかるということで 別途、配送料が徴収される サイトが多く せっかく安いものを購入しても 配送料の負担で その分がチャラになるケースもあります。 そうなると、 徐々にネットでの買い物も減ってしまい 最近はａｍａｚｏｎもあまり見なくなっていました。 ところが、今日久しぶりにａｍａｚｏｎを見ると １１／４まで本の配送料が無料となる サービスをやっているようです。 恐らく”読書の秋”にちなんでのことでしょう。 この機会に読みたかった本を 買いアサってみようかと思います。 沖縄は、まだまだ秋の気配はありませんが ａｍａｚｏｎで購入した本で 一足早く、秋を堪能してみたいと思います。 ☆写真は東村のドラゴンフルーツです。 この中に身が白いものが混じっていますが、さあどれでしょう？☆ ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ ☆恩納村で貸別荘やってます！☆ →http://okibetsu.ti-da.net/ ＜お勧め物件！＞ （１）美築中古戸建：豊見城市豊崎、５LDK、2,980万円、P×2台、パナホーム ご契約御礼！ （２）収益物件（売ビル）：北谷町美浜、8,900万円、店舗×3、外人住宅×2 P10台 利回り7.5%（現在満室御礼！） （３）売ビル：那覇市おもろまち、価格：27,000万円 土地 ：186.0平米（56.26坪）、建物：544.82平米（164.8坪）、H15年築、 年収入：17,259,900円／賃貸中（満室御礼） ナカナカ出ない場所！ （４）売マンション：那覇市首里汀良町、2,480万円、３ＬＤＫ、70.72㎡、７階／９階 気分は琉球王朝！ 首里城と海の見えるマンション、サンセットも見えます！ ↑ ご見学増えています！ （５）売土地：本部町備瀬、133坪、1,600万円、海まで1分の すぐに使えるお店・住宅向けの土地！ 〔商談中〕 （６）売土地（収益物件）：浦添市当山（バークレー内）、331坪 年間受取収入約５０万円、1,990万円 値下げしました！ ＜comming soon!＞ （１）海の見える売別荘： 東村慶佐次、土地145坪、建物9坪＋ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ＋倉庫、1,300万円 ＜お探しの物件（募集物件！）＞ （１）中古戸建て：恩納村谷茶、50～100坪、2千万円前後 （２）中古マンション：浦添市・宜野湾、２LDK程度、700万円前後、９月入居 （３）中古マンション：天久１，２丁目、おもろまち３丁目、３～４ＬＤＫ 売り物件・買取物件大募集中！ あなたの大切な資産を、沖縄ネット不動産（TEL９９５－６５２９）で お預かりさせて下さい！ 海の見える物件からナカナカ買い手が付かない物件・・・・・・等など 詳細はこちらまで コメント（2） タグ ：沖縄移住ネットショッピングａｍａｚｏｎ読書の秋 Tweet
沖縄不動産｜ 南部
› （株）沖縄ネット不動産の代表者のブログ › 2009年09月
画像一覧