空室期間2ヶ月、同じ家賃で成約
年末に空室になっていた築古のワンルームマンション、空室期間が２ヶ月、前回と同じ賃料で成約できました。
景気が良くなってきている、繁忙期ということから早期の成約を期待していましたが、結局２ヶ月かかってしまいました。ただ、前回と同じ家賃で成約できたので御の字かなという気もします。
３点ユニットの物件なので少し心配していましたがまだ需要はあるようですね。若い男性の方のようなので、少しでも長く住み続けて頂くことを願うばかりですね。
去年の５月の退去時は今回とは別の賃貸管理会社で、オーナーごとに担当者が決まっている会社でした。管理に関わる事、入居者募集、更新、修理対応などすべて同じ担当者が対応していたので気心がしれていて、気軽に問い合わせできる間柄でした。
一方、今回の賃貸管理会社は物件数が多く規模が大きいせいか、業務ごとに担当者が別れています。今回の入居者募集に関しても担当の方はいたようですが、知らない方だったので気軽に問い合わせしずらい感じもあって、進捗が全く分からない状況でした。
申し込みがありその審査が終わった段階で電話連絡があっただけでそれ以外は特に報告はありませんでした。
この当りは会社ごとにいろいろ異なるんだなということがよく分かりました。
ここ３年ほど、一年に一回退去がある状況です。よく平均して４年ぐらいのサイクルで入れ替わると聞きます。７物件あるので年２物件ぐらい退去がでてもおかしくないので、一年に一回であれば良いほうかもしれないですね。逆に数物件まとめて退去する事も今後あるかもしれないですね。
３点ユニットの物件なので少し心配していましたがまだ需要はあるようですね。若い男性の方のようなので、少しでも長く住み続けて頂くことを願うばかりですね。
去年の５月の退去時は今回とは別の賃貸管理会社で、オーナーごとに担当者が決まっている会社でした。管理に関わる事、入居者募集、更新、修理対応などすべて同じ担当者が対応していたので気心がしれていて、気軽に問い合わせできる間柄でした。
一方、今回の賃貸管理会社は物件数が多く規模が大きいせいか、業務ごとに担当者が別れています。今回の入居者募集に関しても担当の方はいたようですが、知らない方だったので気軽に問い合わせしずらい感じもあって、進捗が全く分からない状況でした。
申し込みがありその審査が終わった段階で電話連絡があっただけでそれ以外は特に報告はありませんでした。
この当りは会社ごとにいろいろ異なるんだなということがよく分かりました。
ここ３年ほど、一年に一回退去がある状況です。よく平均して４年ぐらいのサイクルで入れ替わると聞きます。７物件あるので年２物件ぐらい退去がでてもおかしくないので、一年に一回であれば良いほうかもしれないですね。逆に数物件まとめて退去する事も今後あるかもしれないですね。
tag : ワンルームマンション投資空室期間賃料
