ワンルームマンションの１階物件の賃料について
賃貸情報サイトから情報を取得して、ワンルームマンションの賃貸相場等調べています。ワンルームマンションの１階物件の賃料について調べてみました。
賃貸サイトから下記のように検索条件を指定して情報を収集しました。賃料の比較をする際、トイレ・バス別か３点ユニットかによっても影響を受けてしまうと思われますので、トイレ・バス別か３点ユニットかに分けて比較してみました。
・データ取得日：2013年7月20日
・調査駅
山手線の新宿駅
西武池袋線の江古田駅
・間取り：1R、1K、1LK、1LDK
・専有面積：～35m2
・物件種別：マンション
・徒歩１０分以内
・家賃、管理費、礼金、敷金、礼金、間取り、サイズ、階数、最寄り駅の条件がすべて同じ情報は重複広告として除去
以下テーブルに結果をまとめます。
・各条件の違いによる傾向はあまり認められませんでしたが、全体的に見てみるとやはり１階物件の方が安くなっていますね。
・トイレ・バス別物件は、比較的新しい物件なので、３点ユニット物件のような古い物件と比べると、オートロックがついていたりセキュリティも強化されているので、影響が少なくなるのかなと思っていたのですが、今回の結果からはそのように読み取る事はできませんでしたね。
別途、別の駅でも調べてみようと思います。
・データ取得日：2013年7月20日
・調査駅
山手線の新宿駅
西武池袋線の江古田駅
・間取り：1R、1K、1LK、1LDK
・専有面積：～35m2
・物件種別：マンション
・徒歩１０分以内
・家賃、管理費、礼金、敷金、礼金、間取り、サイズ、階数、最寄り駅の条件がすべて同じ情報は重複広告として除去
以下テーブルに結果をまとめます。
| サイズ | 1階 (三点) | 1階以外 (三点) | 1階 (TB別) | 1階以外 (TB別) | |
|---|---|---|---|---|---|
| ～16m2 | 3352 （25） | 3611 （34） | 4696 （2） | 4701 （2） | |
| ～20m2 | 3181 （47） | 3240 （167） | 3428 （8） | 3571 （41） | |
| ～25m2 | 2737 （22） | 2986 （95） | 3283 （45） | 3435 （203） | |
| ～30m2 | 2556 （6） | 2668 （55） | 3051 （48） | 3157 （169） | |
| ～35m2 | 2500 （3） | 2304 （14） | 2865 （23） | 2807 （92） |
| サイズ | 1階 (三点) | 1階以外 (三点) | 1階 (TB別) | 1階以外 (TB別) | |
|---|---|---|---|---|---|
| ～16m2 | 4672 （4） | 4926 （43） | （） | 5663 （5） | |
| ～20m2 | 3994 （5） | 4140 （48） | （） | 4749 （16） | |
| ～25m2 | 3280 （6） | 3460 （67） | 3719 （8） | 4432 （218） | |
| ～30m2 | 3240 （3） | 3202 （24） | 3763 （9） | 4340 （125） | |
| ～35m2 | （） | 3513 （11） | 3745 （1） | 3904 （64） |
・各条件の違いによる傾向はあまり認められませんでしたが、全体的に見てみるとやはり１階物件の方が安くなっていますね。
・トイレ・バス別物件は、比較的新しい物件なので、３点ユニット物件のような古い物件と比べると、オートロックがついていたりセキュリティも強化されているので、影響が少なくなるのかなと思っていたのですが、今回の結果からはそのように読み取る事はできませんでしたね。
別途、別の駅でも調べてみようと思います。
