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また、シェアリングエコノミーの呼び声が高まる現在、このシェアハウス事業というのも興味深い業態である。
シェアハウスと一口で言っても、普通の賃貸借と変わらないものから民泊と変わらないものまで多様である。
賃貸借なら賃貸借なりの倒産法上の特則があり、その適用の有無が気になる。
またオーナーとこのシェアハウス事業者との契約関係も、サブリースのような関係なのか、賃貸借管理にとどまるのかというあたりが気になる。

ということで、オーナーの保護も入居者の保護も、仮に倒産となったら実体関係がどうなのかによっていろいろな場合が想定されうるという点で、興味深い。

記事には「契約は同社が物件を一括して借り上げて各部屋を学生らに賃貸し、所有者には毎月保証した賃借料を支払う仕組み。」とあるので、そのまま読めばサブリースかとも思えるが、その法的評価は微妙であろう。注文主と元請けと下請けの関係にも似ているし、オーナーが自分の所有物件に入居している賃借人からの賃料を確保できるのかどうか、一筋縄ではいかないかもしれない。