56 Typologie  Typology 3.

2022  ∂

Wohnungsbau in einem Pariser Hinterhof

Residential Building in a Paris Courtyard
Mars Architectes

Bauherr Client: Holzbauingenieure Landschaftarchitektur

Gecina Timber ­e ngineering: Landscape architecture:
Sylva conseil Agence Lignes
Mars Architectes 57

Video zum Gebäude

Video of the building
detail.de/
3-2022-mars

Aufgrund geänderter
Baugesetze konnte im
Innenhof einer Pariser
Blockrandbebauung
ein neues Wohnge-
bäude entstehen. Die
Baustellenlogistik wur-
de über die Tiefgarage
abgewickelt.

Changes to the build-

ing code allowed creat-
ing a building in the
­interior courtyard of a
Paris block border
structure. The below
grade parking garage
was used for building
site logistics.
All photos: Charly Broyez

Lageplan  Site plan

Maßstab 1:2500 scale 1:2500
58 Typologie  Typology 7 7 7 7 3.2022  ∂

8 8

Der viergeschossige Wohnungsbau im Innenhof einer Pariser The four-storey residential building in the interior courtyard
Blockrandbebauung im 12. Arrondissement geht auf eine of a block border structure in the 12th arrondissement of
­Studie zur Nachverdichtung zurück. Aufgrund geänderter Bau­ Paris is based on a study on redensification opportunities.
gesetze und Bebauungspläne hatte die französische Immobi­ Due to altered building codes and land use plans, the French
liengesellschaft Gecina die Architekten beauftragt, all ihre real estate company Gecina commissioned the architects
Grundstücke im Hinblick auf eine nachträgliche Bebauung zu to study all of their properties with regards to increasing the
untersuchen. Potenzial sahen Mars Architectes unter anderem density of these sites. Among others, MARS Architectes
auf dem Gelände eines Bestandsbaus aus den 1970er-Jahren, ­recognised the potential of a site with an existing building
der an der Avenue de Saint-Mandé in der Nähe des Place de la from the 1970s on the Avenue de Saint-Mandé, near the Place
Nation liegt. de la Nation.
Der Neubau bot nicht nur die Chance, zusätzlichen Wohn­ The new structure offered the opportunity to create addi-
raum zu schaffen, sondern auch den tristen, durch hohe Mauern tional residential space while also improving the dull backyard
abgetrennten Hinterhof des elfgeschossigen Vordergebäudes auf­ of the eleven-storey building bordering the street, enclosed
8

zuwerten. Der neue viergeschossige Baukörper ist zusammen mit by tall walls. The arrangement of the new four-storey building
6

7
7

Projektdaten
Project data
8
5

Nutzungsfläche gesamt Anzahl Stellplätze

7 7 7 7 Total usable area Number of parking lots
716 m 2 Mitnutzung der beste-
henden Tiefgarage
Eigentumsform Shared use of existing
Type of ownership parking garage
Mietwohnungen
Rental apartments Gemeinschaftsflächen
Common areas
Anzahl Wohneinheiten Dachterrasse 38 m 2
10 Number of residential Roof terrace 38 m 2
units
14

Wohnungsgrößen
Apartment sizes
30 – 80 m 2

aa

a
3

Schnitt • Grundrisse
Maßstab 1:400
6

  1 Z ugang von der

8

Straße
  2 Begrünter Innenhof
5

  3 Durchgang
  4 Weißer Innenhof 2
  5 1-Zi.-Wohnung
  6 2-Zi.-Wohnung
  7 3-Zi.-Wohnung
(Maisonette)
  8 Terrasse / Balkon 1
  9 Tiefgaragenzufahrt
10 Gemeinschaftliche 6 5 3 5 6
Dachterrasse
(1. OG)

Section • Floor plans

scale 1:400
  1 Street access
  2 Green courtyard
  3 Passageway 4
  4 White courtyard 5
  5 1-room apartment
  6 2-room apartment 6 9
  7 3-room (maison-
ette) apartment
  8 Terrace / balcony
  9 Below grade a
­p arking ramp
10 Shared roof terrace Erdgeschoss
(first floor) Ground floor
Mars Architectes 59

Der Innenhof, der das

neue Wohngebäude
erschließt, ist komplett
in Weiß gehalten und
lässt sich nur durch
­e inen Durchgang er-
reichen.

The interior courtyard

provides access to the
new residential build-
ing. It is all white and
can only be reached
through a passageway.

7 7 7 7

8 8

7 7 7 7
7 7 7 7
8 8

10

2. Obergeschoss 3. Obergeschoss
Second floor Third floor
60 Typologie  Typology 3.2022  ∂

Grundriss Floor plan

Maßstab 1:200 scale 1:200
1 Küche 1 Kitchen
2 Diele 2 Entrance area
3 Bad 3 Bathroom
4 Wohnzimmer 4 Living room
5 Schlafzimmer 5 Bedroom
6 Terrasse / Balkon 6 Terrace / balcony

1
6
2 4

5
3

Die oberen Wohnun- Access balconies on

gen werden über Lau- the courtyard side lead
bengänge von der to the apartments on
Hofseite erschlossen the upper floors (left).
(links). Innen entsteht On the interiors, re-
bei geöffneten Schie- cessed sliding doors
betüren ein großzügi- provide a generous
ger Raumeindruck spatial impression
(oben). (above).

seinem eingeschossigen Annex so platziert, dass zwei getrennte volume and its one-storey annex allows creating two separate
Freibereiche entstehen: ein üppig begrünter Garten mit mäan­ open spaces: a garden with lush greenery and meandering
dernden Wegen sowie ein kleiner privater Innenhof, der ganz in pathways, as well as a small private interior courtyard in white,
Weiß gehalten ist und nur über einen erdgeschossigen Durch­ accessible only through a passageway on the ground floor,
gang durch den Neubau erreichbar ist. Von diesem intimen, traversing the new building. This secluded courtyard wards off
kaum einsehbaren Hof werden die Wohnungen erschlossen. outside views and accesses the apartments. Stairs and walk-
Treppen und Stege gliedern den Raum in der Vertikalen und ways structure the space vertically and lead to the access
­führen zu den Laubengängen der oberen Etagen sowie zu der ­balconies on the upper floors, as well as the shared terrace on
gemeinschaftlichen Terrasse auf dem Dach des Annexes. Der the annex roof. The contrasting character of the two different
konträre Charakter der beiden unterschiedlichen Höfe spiegelt open spaces is made apparent by the building as well: Along
sich auch am Gebäude wider: Zum Garten hin präsentiert es the garden, it displays a timber facade reminiscent of Japanese
sich mit einer japanisch anmutenden Holzfassade, zum privaten architecture. Facing the private courtyard, it is clad in white
Hof mit einer Verkleidung aus weißen Schichtstoffplatten. laminated white panels.
Mars Architectes 61

Insgesamt sind 14 neue Wohnungen entstanden. Während die Altogether 14 new apartments were created. The lower two
unteren beiden Geschosse zehn kleine Apartments mit ein bis floors feature ten small apartments with one to two rooms
zwei Zimmern aufnehmen, liegen in den beiden oberen Etagen each. Four maisonette apartments with three rooms each are
vier Maisonette-Wohnungen mit jeweils drei Zimmern. Die Grund­ ­situated on the two upper floors. The floor plans display a clear
risse sind klar zoniert: Auf der Ostseite zum Laubengang liegen functional organisation: Kitchens and bathrooms are oriented
Küchen und Bäder, dagegen orientieren sich die Wohn- und towards the east and the access balconies. Living rooms and
Schlafräume mit vorgelagerter Balkonzone nach Westen zum Gar­ bedrooms with adjacent balconies face the garden in the west.
ten. Eine Querlüftung der gesamten Wohnung ist auf diese Weise This allows cross ventilating apartments. Sliding doors between
möglich. Beidseitige Schiebetüren zwischen Wohn- und Schlaf­ living rooms and bedrooms give residents the opportunity to
zimmer geben den Bewohnern die Möglichkeit, zwischen einem switch between an open floor plan and separated, enclosed
offenen und einem geschlossenen Grundriss flexibel zu wechseln. rooms. The room height french doors facing the garden can be
Auch die raumhohen Fenstertüren auf der Gartenseite lassen sich concealed by use of shutters as required. The interchangeable
je nach Bedarf mit Schiebeläden schließen. Durch die sich stän­ arrangement of open and closed surfaces provides the strictly
dig ändernde Anordnung von offenen und geschlossenen Flä­ organised facade with a playful character. The timber construc-
chen erhält das regelmäßige Fassadenbild eine spielerische Note. tion set in front of the facade creates appealing open spaces
Die vorgestellte Holzkon­­struktion bietet nicht nur attraktive Freibe­ and, at the same time, protects the Douglas fir facade cladding
reiche, sondern schützt gleichzeitig die Fassadenverkleidung aus from sunlight and rain. The white paint finish on the ends of the
Douglasie vor Sonne und Regen. Auch der weiße Anstrich an den timber beams protects the material as well and offers a lively
Stirnseiten der Holzträger dient dem Schutz des Materials und contrast to the brown hues of the timber facade.
­bildet einen spannenden Kontrast zum Braun der Holzfassade. The architects opted for a timber construction with a load
Nicht allein aus ökologischen Gründen entschieden sich bearing structure made of spruce combined with prefabricated
die Architekten für einen Holzbau mit einem tragenden Skelett facade elements – not only for ecological reasons. The con-
aus Fichtenholz und vorgefertigten Fassadenelementen. Da struction site is located on top of an existing below-grade park-
sich der Bauplatz auf einer bestehenden Tiefgarage befand, bot ing garage and, after all, timber constitutes a lightweight build-
sich Holz als vergleichsweise leichtes Material an. Auch die ing material. The situation of the enclosed interior courtyard
Lage im geschlossenen Innenhof ohne direkten Zugang von lacking direct access from the street was a challenge for the
der Straße stellte die Planenden vor Herausforderungen. Weil planning team as well. The aim was to avoid nuisances to the
die Baustelle die Bewohner des Vordergebäudes nicht beein­ residents of the existing building facing the street. For this pur-
trächtigen sollte, entschieden sich die Architekten, die Baulogis­ pose, the architects decided to use the parking garage for the
tik über die Tiefgarage abzuwickeln. Dadurch war die Größe der construction site logistics. As a result, the size of prefabricated
vorgefertigten Elemente auf 2,30 × 3,50 m begrenzt. JL elements was limited to 2.30 × 3.50 m. JL

Mit raumhohen Fens-

tertüren orientieren
sich die Wohnräume
zum Garten hin. In den
vier Maisonettewoh-
nungen führt eine
Treppe nach oben in
die Schlafzimmer.

Tall french doors orient

the living rooms to-
wards the garden.
Stairs lead upwards to
the bedrooms in the
four maisonette apart-
ments.