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書斎はないけど、このリビングですべての仕事が完結する ──購入時はライフサイクルコストで物件選びをされたそうですが、ほかには何か決め手がありましたか？ 「ライフサイクルコストの前に深刻な問題が2つあって、ひとつが娘の学校問題ですね。もうひとつが、日々増え続ける本の問題。引っ越しの時に本だけで段ボール200箱ありましたからね（笑）。最低でも130平米は欲しかったので、広さの条件でかなりの物件が候補から落ちました。ここは、この広いリビングに入った途端に“あ、この壁一面を本棚にできるな”と思いましたね」 ──書評が人気のブログ記事も、この書架を前にして書かれるんでしょうか？ 「だいたいブログ記事は寝室兼仕事部屋で書きます。書斎はありません。いわばこのリビングも書斎みたいなものですね。本が読めて、ノートPCが置ければ、どこでも仕事場になりますね。マンガ喫茶なんて最高だと思いますよ。たまに渋

千葉市中央区と市原市の境目付近にまたがる街・浜野。駅の近辺に高い建物はあまりなく、昔からの静かな住宅街という感じ。それだけに、近年急速に建ち始めた新しいマンションの姿は目を引く。商店街もなく、一見するとやや寂しい印象もあるが、実はこちら、若いファミリーにとってはまさに穴場、今が“買い”な街だ。千葉市役所・都市計画課の発表によれば、浜野駅東口エリアでは現在再開発が計画されている。現段階で具体的な内容...

マイホームに入居した後、毎年かかるのが固定資産税と都市計画税。毎年4月ごろに市区町村から通知が届き、6月から年4回に分けて納めるのが一般的だ。いずれも1月1日時点の所有者に課せられるものなので、新築住宅の場合、引渡しを受けた年には建物分への課税はない。ただし、新築住宅の土地分や、中古住宅の土地と建物分の税金は、その年分の税金を、売主が支払うことになるため、引渡日を基準に税額を日割り計算し、購入時に精算することが多い。 固定資産税、都市計画税の税額は、土地、建物それぞれの固定資産税評価額に一定の税率をかけて計算する。床面積50m2以上280m2以下の新築マンション、一戸建て（※1）の場合、マンションは5年間、一戸建ては3年間（※2）、固定資産税の建物部分にかかる税額が2分の1に軽減されるため、入居当初の税額は低くなる。 詳しくは…

住宅ローンを借りて家を買うと、所得税の一部が戻ってくる制度がある。 この制度「住宅ローン控除(※）」の内容と、控除を受けるための条件について紹介しよう。

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マンションの「管理費」は、日常の清掃や点検、設備の交換、管理会社の報酬などに使われるお金。「修繕積立金」は、非常用階段等の鉄部の塗装や外壁の修繕、屋上の修繕や防水など、数年〜十数年に1度行われる修繕のために積み立てておくお金だ。管理費も修繕積立金も、まず、マンション全体の管理や修繕にかかる費用を計算し、その費用を、各住戸の専有面積の割合（自分の住戸の面積÷マンションの住戸全部の総専有面積）で分担する。このため、専有面積が広い住まいほど管理費等が高くなる。 下表は、新築マンションの平均１m2当たり単価を、主要都市別、マンションの戸数別にまとめたもの。　ただし、管理費は、管理の内容やマンションの総戸数による差が大きい。　管理費を抑えるため、管理員が週に１回〜２回程度だけ訪れるマンションもある。管理費の金額だけでなく、管理の内容も調べた上で判断することが大切だ。管理の内容については、不動産会社等