賃貸契約完了
待つスキルで書いていたように、なかなか進まなかった賃貸契約ですが、無事完了したのでご報告しておきます。
審査通過から３週間弱で、ようやく契約書が届きました。
Zoom的なやつで重要事項の説明を受けて、以下の初期費用を払いました。
８月分日割り家賃・共益費（１６日～） ２７，８７１円
９月分家賃・共益費 ５４，０００円
仲介手数料 ０円
火災保険 １６，５００円
鍵交換代 １６，５００円
保証料 ４３，２００円
合計 １５８，０７１円
初期費用は２５万円までは覚悟していので、９万円安く済みました。
ただ家賃が月２，０００円超、引越代も１８，０００円オーバーしているので、トータルではほぼ予想通り。
デカいのは、仲介手数料が無料な点。
SUUMO等で物件を探している中で、仲介手数料無料の会社を見つけました。
不動産会社は大抵の物件は扱えるので、周辺エリアの物件はまとめてここに内覧予約しました。
これまでア◯マンショップとかで仲介手数料１ヶ月分払っていたのは、一体なんだったんだろう？と。
「仲介手数料無料の会社に、SUUMOやHOME'Sの気になる物件を問い合わせる」これに尽きます。
火災保険は、自前の安い保険にしたかったのですが拒否られました。
火災保険に、トラブル時の２４時間サポートも付いているので指定のやつしかダメっぽいです。
鍵交換代は、２万円超えもあるのでまあまあだと思います。
保証料は、家賃・共益費の５０％ぐらいのイメージですが、８０％も取られました。
その他、消毒料がないのは嬉しいです。
ホームセンターで１，０００円ぐらいで売ってるバルサンを噴射するだけで、何万円も取られてはたまりません。
敷金・礼金もゼロ。
退去時の清掃料は３３，０００円かかります。
契約書関係一式に、署名・捺印して返送。
８月２５日入居で、鍵は前日夕方に受け取る話も付けました。
途中結構ハラハラすることもありましたが、大阪移住が決まりました！
しかし、若干の後悔が顔を覗かせています。
内覧で却下した堺の物件にしても良かったんじゃないかな・・・と。
上記リンクの通り、家賃は３５，０００円で、約２万円安い。
なかもずエリアは、地下鉄・南海が通っており大阪市内へ出るのも簡単。
８０％堺・なかもずに住む想定だったので、周辺環境とかも調べ上げ、具体的な生活イメージ。
ジムや公園等の周辺環境も気に入っていました。
行きたい場所や飲食店等もピックアップしていました。
今の家具では入り切らなかったのですが、よく考えればテレビ台の買い替えでいけなくもありません。
最初は多少難儀でも堺の物件にして、家賃差２万円をエンタメ費用に回すほうが、トータルでいい生活ができたんじゃないか？という思いに駆られています。
ただ、おそらく逆の選択をしても、収支に余裕がある現状なら、２万円高い家賃を払っても大阪市内に身を置くほうがよかったかも？と思っていたでしょう。
高額家賃を払うだけの価値はあったと思えるように、積極的に行動しないといけません。
そのためにリサーチを進めています。
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