大阪賃貸申し込み（１日目）

今日まで２泊３日で大阪に行ってました。
移住先を決めるためです。

この模様を３回（１日目、２日目、３日目＆決算）に分けて、レポートしたいと思います。

初日は、昼過ぎの便で仙台空港から関西空港へ。
久々に空港ラウンジも利用させていただきました。
仙台空港のラウンジは、おつまみが一切ありません。





３時前に関空に到着して、大阪市内へ移動。



既に夕方５時ですが、大阪市内の物件を内覧します。
事前に２件申し込んでいたのですが、家賃５．１万円のほうは、不動産屋曰く住民の質が悪いから辞めたほうがいいとのこと。
代わりに、５．５万円のAを提案してくれました。
加えて、６．７万円のCも１回見てみてくださいとのこと。
自分で調べたB（家賃５．４万円）と併せて、A→B→Cの順で見せてもらうことになりました。

Aは部屋自体はそこまで悪くないものの、大通りに面しており窓を開けると音がうるさい。
さらに、洗濯機置き場が室外にあるので却下。
５万円以上で、洗濯機室外の物件を紹介されると思いませんでした・・・

次は、自分で見つけたB。
内覧をしてみると、イメージ通りで全然住めそうです。
１口コンロですがキッチンスペースがそれなりに広く、冷蔵庫はもちろん、炊飯器・電子レンジのラックや食品も置けそう。
さらに、ネット画像では旧式のクーラーでしたが、新しくなっている嬉しい誤算も。

大阪環状線のちょい外ですが繁華街への距離も近いので、大阪を味わう目的も果たせます。
かと言ってガヤ感はなく、大通りから１本入ってある程度落ち着いた暮らしもできそう。

最後のCは高家賃程の価値は見いだせず、却下しました。

３つの中だとB一択で、事務所に戻って初期費用の見積もりを出してもらいました。

不動産の商習慣は地域ごとに違うことは知っていますが、需要旺盛なのか？大阪は総じて強気。

まず契約日ですが、申込日から１ヶ月以内が原則とのこと。
審査が降りて、引越屋と交渉して最終的な入居日を確定するまで１週間ぐらいは掛かりますが、この時点で契約日まで３週間に迫っています。
今の家の解約は１ヶ月前にしないと家賃がかかるので、どうしても被ってしまう期間が出てくる。
札幌・仙台は被らないように契約日を申込日から１ヶ月半後にしてもらいましたが、大阪は厳しいです。
ただ、Bは退去後間もなくこれから内装工事もあるので、１ヶ月半後の交渉がいけるかもと。

また、火災保険は自前で用意させてくれないか聞きましたが無理と。
取り付く島がない感じでした。

とりあえず、９月１日からの契約で出してもらった初期費用が以下。

前家賃　５４，０００円
火災保険　１６，５００円
保証料　４３，２００円
鍵交換　１６，５００円

合計　１３０，２００円

この不動産会社は仲介手数料が無料。
退去時の清掃代は必要ですが、入居時の消毒代的なやつはありません。
敷金・礼金ゼロもあり、初期費用は安く抑えられています。

ただ、１ヶ月後の８月中旬契約、最悪８月１日からの可能性もあり、最大約１８．５万円まで上がります。
それでもまあ許容範囲。

堺の物件を内覧するので一旦保留する、明日の午後には連絡すると伝えるとゴリゴリ来ます。
条件がいいので、その半日で決まってしまうかもしれない。
キャンセルできるので、今申込みだけしてくれとのこと。

若干押し切られる形で申込みまで済ませました。
無職問題は、社労士を頑張ってるって体で何とかクリアできました。

堺が本命であることは変わりませんが、思った以上に内覧した物件が良かったのも事実。
元々は、８：２で堺と思っていましたが、この時点で７：３ぐらいに戻した格好です。

全て終わったのは夜８時前。
調べておいたお好み焼き屋が満席で入れず、他を調べる気力が残っていませんでした。
テキトーに餃子定食を食べて、西成の定宿へ。
２泊で３，６５０円で、部屋にクーラーとテレビはあります。
大浴場も付いています。





入浴後は明日の予定を確認して、夜１１時頃には床につきました。

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