札幌のアパートを申し込み
「札幌のアパート探しを本格化」、「無職で賃貸契約はできるのか？ アパート契約途中経過」と２度に渡って書いてきた札幌での賃貸物件契約ですが、とうとう申し込みをしました。
申込みにあたり、絶対条件を以下の通りにしていました。
・家賃（共益費含む）３．５万円以下
・札幌市中央区内（または隣接区の中央区近く）
・ネット、BSアンテナ付
・１K以上
・築２５年以内
・日当たり良好
・プロパンガスかつガス暖房ではない
・裁判所、スポーツクラブ、図書館に２キロ以内
・近所にジョギングコースあり
しかし、なかなか完璧な物件はありません。
中央区内、ガス・暖房関係は軽くクリアできるのですが、その他は一長一短でなかなか難しい選択を迫られました。
実際に内覧したのは、以下の６件です。
■１日目
物件①
家賃 ３．９万円 ×
間取り ３階建・２階 １DK ○
築年数 １７年 ○
ネット無料 ○
BSアンテナ ○
日当たり △
裁判所 △
スポーツクラブ △
図書館 △
ジョギング ○
家賃はオーバーしますが、前日にいいかなと思い内覧を依頼した物件。
ただ日当たりが微妙で、主要娯楽施設にもそれほど近くはありません。
物件②
家賃 ３．２万円 ○
間取り ３階建・２階 １K ×
築年数 １９年 ○
ネット無料 △
BSアンテナ ○
日当たり ○
裁判所 ○
スポーツクラブ ○
図書館 △
ジョギング ○
主要娯楽施設に近く、家賃も安いのでいいかなと思い問い合わせた物件。
しかし、１Kというのが気になりました。
寝るところとリビングはやはり分けたいなと。
またネット無料ですが、簡易タイプで速度が遅めとのこと。
物件③
家賃 ３．６万円 △
間取り ３階建・２階 １DK △
築年数 １９年 ○
ネット無料 ○
BSアンテナ ○
日当たり ○
裁判所 ○
スポーツクラブ ○
図書館 △
ジョギング ○
不動産会社が提案してくれた②の近くの物件。
家賃が少しオーバーするが交渉の余地ありとのこと。
ただ１DKタイプですが、キッチンがモロに部屋にあり、ここをリビングにするのは少し抵抗があります。
そう考えると、１Kとほぼ変わりません。
特筆すべきは横のアパート。
室内に下着（ブラ）が干してあるのが、思いっきり見えました。
どんな人か知りません（逆に知らないほうがいい場合も多い）が、あれが定期的に見られるのは大きなプラスポイント。
１日目は上記３件で終了。
この中であれば③かなと思いつつも、即決できるほどの決め手はなく、保留としました。
■２日目
物件④
家賃 ３．１万円 ○
間取り ３階建・３階 １Kロフト付 ○
築年数 ２７年 △
ネット無料 ○
BSアンテナ ×
日当たり ○
裁判所 ×
スポーツクラブ ○
図書館 ○
ジョギング ○
不動産会社が提案してくれた物件。
家賃は安いですが、BSアンテナがなく、裁判所からも遠い。
築年数は２７年ですが、リフォームされているのかそれほど古く感じません。
リニューアルされて、充実した図書館に近い点もいいです。
物件⑤
家賃 ３．２万円 ○
間取り ４階建・４階 １DK △
築年数 ３１年 △
ネット無料 △
BSアンテナ ○
日当たり ○
裁判所 △
スポーツクラブ △
図書館 △
ジョギング △
不動産会社が提案してくれた物件。
家賃は安いですが、ネットが遅く、ここもキッチンがモロにあるタイプ。
主要娯楽施設からは、どこも少し遠目という微妙な感じ。
物件⑥
家賃 ３．４万円 ○
間取り ２階建・１階 １DK（メゾネットタイプ） ○
築年数 ２０年 ○
ネット無料 △
BSアンテナ ○
日当たり △
裁判所 ○
スポーツクラブ ○
図書館 △
ジョギング ○
自分で問い合わせた本命物件。
ただ予想外にネットの速度が遅いとのこと。
またこの家賃で、メゾネットと言うのもお気に入りでした。
しかし、１階部分はかなり寒く、日当たりも悪い。
雪が降れば、もっと寒くなるでしょうとのこと。
２日目を終えて、完璧に条件に合う物件はありませんでした。
しかし理想を追い求めて、これ以上札幌移住を遅らせるという選択肢は僕にはありません。
今のアパートにも不満はありますし。
そして熟慮の結果、④に決定しました。
決めてとなったのは、やはり家賃の安さ。
ネット無料で３．１万円は最高。
それと近場のスポーツクラブも、会費が安い点も魅力。
部屋からの眺望も悪くありませんでした。
その他、最上階なので上の足音も気になりませんし、下の居住者の暖房で床が暖かくなるというメリットもあるみたいです。
ただ、いい点ばかりではありません。
BSがついてないですし、都心からやや離れているので裁判所も遠いです。
BSで見るのはスポーツぐらいなので、DZANの契約も検討しています。
裁判所も自転車なら余裕で行けますし、冬は公共交通機関を使ってもいいかなと。
これも安い家賃の為せる技。
他にも、屋根付きの駐輪場がない、収納が脆弱などありますが、これも工夫して対応していきたいと思います。
今までもそうやって適応して、快適にやってきました。
最後まで③と悩みました。
BS等の利用料はかかりますが、スポーツクラブの安さでトントン。
最終的に家賃５，０００円の差はデカいです。
今後の流れですが、保証会社の審査があり、OKが出れば契約することができます。
ちなみに保証会社は３件用意してあり、保証人もいて、預金の残高証明も出せるなら、どこかしらでOKが貰えるでしょうとのこと。
夢にまで見た札幌移住。
とうとうあと一歩のところまで来ました。
２ヶ月後、北の大地からブログをお届けできるはずです。
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