都営三田線板橋本町から徒歩5分以内の新築マンション（2LDK）を賃貸で住むか購入すべきか悩んでます。 5年以内には売りに出したいのですが、売れますかね？また灘は購入時より上がると思いますか？

賃貸物件の良い思いますよ。 今ぱ1番高いと思いますよ。

値上がりが判るなら誰でも買いたいですね。 プロでも今後の動向は判りかねます。 しかし現在不動産価格上がっています。 駅が近ければ売却はしやすいです。 しかし値段がどうなるか判りません。 あとはデペロッパーのより値上がりの可能性もあります。 一流なら勝てますが２流以下なら下がる率も高くなります。