土地の遺産相続（遺産分割）で揉めています。代償分割になる可能性があります。 いくつかの不動産業者に土地の簡易査定をしてもらいました。 相談した弁護士（まだ依頼はしていない）に「家裁での調 停、審判に使うため、その査定額の証明書的なものを書面にしてだしてもらって下さい」と言われました。 ●具体的に業者にどのように伝え、何を出してもらえばよいのでしょうか（相続で参考にしたいと伝えたら嫌がられますか） 具体的な書類名などありましたらご教授ください。 ※不動産業者は遠方の、ネットで探した所で面識はありません。 その弁護士へ依頼するかはまだ決めておらず次回相談日はきまっておりませんので、その弁護士に聞け以外の回答をお願いします。 素人のため、不完全な説明と相続や不動産関係の認識の誤りや用語の誤り等はご容赦ください。

土地の遺産相続（遺産分割）で揉めています。代償分割になる可能性があります。 → 何をもめて代償分割になりそうなのですか？

調停では不動産業者の単なる見積もり、査定書でよいですが審判まで行くと裁判所が不動産鑑定士に依頼しますので物にもよりますが百万以上の費用が掛かります。それはあなたと相手方の折半になります。

厳密に、 とかでしたら、不動産鑑定士です（土地家屋調査士ではありません）。 不動産屋は、嫌がるでしょうね。利益があるのならともかく、利益がほとんどないのに、逆恨みだけは受ける可能性があるわけですから。 家庭裁判所の調停や審判では、土地、路線価。建物、固定資産税評価額、で、進行することが多いので、そういう資料でしょうね。 あと、不動産競売の資料で、地価算定、とかもあるので、そういうところを参考にしても良いかも知れません。 大雑把な相談でしたら、路線価と固定資産税評価額で行けるのですが。 その弁護士は慎重派なのでしょうか？（あくまで個人的ですが、そんな感じです、その弁護士は既にある程度腹づもりがあるのかも知れません） 特別受益の持ち戻しとかもきっちり計算しているのでしょうね。

査定額の証明書的なものなら、土地家屋調査士が作成しなければ説得力は無いです。 不動産業者では、依頼先によって評価に隔たりがあるから。

そりゃ調停や審判になったらきちんと責任をもって作成しました、っていう表明がしてある資料が必要でしょう。無料で査定してもらってるうちはもらえないものです。 逆に調停や審判に至らず自分たちで遺産分割協議を続けて結論を模索するならそのままでも（相手が認めれば）おっけーです。 まあ弁護士入れる時点で殴り合いのけんか状態になってるんでしょうから、今更かもしれませんが。 ・調停等しないなら簡易的な査定の結果でも大丈夫（相手次第） ・調停等するなら弁護士はいたほうがいいし、査定結果も正式に依頼してお金を払って出してもらう形になる ＞●具体的に業者にどのように伝え、何を出してもらえばよいのでしょうか 質問はこれですね。 正直に「相続の調停でつかいたいので、正式版を出してもらうための見積書をください」といえばいいですよ。