暇空茜 @himasoraakane 家賃三万値上げしたいってお知らせきたから 「同意できない。法定更新でのぞみたい。ただし据え置きの更新なら通常更新に応じる」 と返したら据え置きの更新書類送られてきてワロタ 暇空茜 @himasoraakane 解説すると、値上げの交渉で両者の同意が取れなかった場合、更新契約を交わさなかった場合は法定更新といって更新料のいらない更新になるんですね。 もちろん理由なく更新を法定更新にしようとしたらややこしそうですが、家賃値上げに対してという正当な理由があればいけると思うます。僕素人ですが

個人開発で 賃貸物件の検索サービス Comfy を作りました1。グラフや地図でサクサク絞り込める UI が特徴のサービスです。とにかく気持ち良い使い勝手を実現するために色々工夫しています。 既にリリースからは 4 ヶ月以上経っているのですが、改めてサービスの概要や、システム構成及び使用した技術・サービスをご紹介しようと思います。2。 サービスの概要 Comfy は日本全国の賃貸物件を検索できる Web サービス です。画面 UI は上の GIF 画像のような感じです。 こだわったポイントを色々書くよりも実際にさわって頂いた方が新感覚の UI や気持ちよさを体感頂けるかと思いますので、 実際のサービス をぜひお試し頂ければ幸いです！ システム構成 図の通り、システムは大きく 3 つに分けられます。 フロントエンド バックエンド データ基盤 使用技術は図の通りではあるのですが、フロントエンドと

投資家、作家、ブロガーで知られる山本一郎氏は東京都下にアパートを所有している。その物件で暮らす住民と、コロナ下の日常について。破産した元経営者、シングルマザー、失業した若者、独居老人、コロナ病棟の看護師──。都会のアパートには、様々な人生が交錯している。（JBpress） （山本一郎：投資家、作家） 都下の集合住宅数棟に投資を始めてちょうど10年になります。 全体で見ればたいした利回りではないけれど、複数の物件を管理していると、いろんな人生と出会うことがあります。コロナになって、お任せしていた管理会社も経営者が高齢で大変になったというので、次の管理会社が決まるまで自力で管理をやっていると、これはこれで楽しいなと思っていたんですよ。最初のうちだけかもしれないけど。 当初、共同所有・管理でご一緒していた投資家たちも、悲しいお別れや無謀な金地金投資に手を出して破産するなどして一人、また一人と会社

お部屋を探しているなら、築数百年の古民家はいかが？そんな賃貸物件が、インターネット掲示板上で話題になっている。京都市上京区にある物件だ。 風呂・トイレ別で温水洗浄便座付き、間取りは5Kと目を引きそうな部分もあるが、その新築年月日はなんと1670年。築351年ということになる。 江戸幕府創設から約70年後になる 「ラビ―ネット不動産」という不動産情報サイトに掲載されている「信濃町貸家 5K」という物件。ＪＲ山陰本線・二条駅から徒歩15分で、家賃月8万円の賃貸戸建てだ。 物件ページの備考欄には「新築年月日は不詳です。貸主様からの聞き取りで築後３５０年程度とのことです」とあり、「築年月」の項目は2021年7月16日現在、「1670年1月(築351年7ヶ月)」と表記されている。事実だとすれば当然江戸時代に建てられたことになり、第4代将軍・徳川家綱が在職していた期間にあたる。 物件の写真を見るに、金

お～～～～い！全国100万人のキナ臭い話が大好きなみんな～～～～！ 朗報朗報～～！ お待たせしました～～～～～～～！ 出来立てホヤホヤの揉め事だよ～～～～！ どうも！皆さん初めまして！ 私、「悪質業者を絶対にブチ殺す会」の会長、ヨッピーと申します！ 【朗報】【9年ぶり2度目】 現在、不動産仲介業者と死ぬほどトラブっておりまして、絶対譲りたくないのでネットで騒ぎまくるつもりだし最高裁まで争う所存なのですが、お手伝いしてくれる、不動産仲介案件に強い弁護士さんを募集中です！！ もちろん正当な報酬をお支払いします！！DMください！！ — ヨッピー (@yoppymodel) March 14, 2020 先日から不動産仲介業者と鬼のようにトラブっておりまして、Twitterでこのように呟いた所、 「早く続報を出せ」 「ワクワクが止まらん」 「燃やし尽くせ」 などなど、全国各地の人の揉め事が大好きな

国内・海外の300か所の家に 泊まれるサブスクサービス 毎月付与されるチケットで 国内なら1泊1枚で予約できます。 家をシェアして使うから 旅がより楽しいものに 生活空間をシェアするサービスなので 思いがけない交流や 地域との繋がりが生まれることも。 毎月プラン変更できるから 自分のペースで楽しめる 選べるプランは６種類。 月額980円から気軽に初められ、 いつでも解約ができるので安心です。

個性豊かなカルチャーを育んできた高円寺で、まちの魅力をぎゅっと凝縮した賃貸住宅「高円寺アパートメント」が2017年4月に誕生しました。家をまちにひらき、ご近所さんに暮らしを“おすそわけ”する新しいライフスタイルとは？ コミュニティを育む「くらしのおすそわけ」というコンセプト 2017年4月。高円寺駅前のガード下を抜けた線路脇、元JRの社宅だった建物が、JR沿線のまちづくりのために、暮らしを楽しむ住人たちの集う賃貸住宅に生まれ変わりました。 一般的な住宅区画に加え、1Fにクラフトビール店やコーヒーショップなどテナント区画を併設。また「店舗兼住宅」「アトリエ兼住宅」という、住みながらショップを開いたり、クリエイターが自分の作品を制作・展示できるタイプの物件も用意され、まるで、それ自体がまちのような賃貸住宅です。 1階の店舗兼住宅エリアで「まめくらし研究所」の店長を務める宮田サラさんは、高円寺ア

レオパレス21（以下「レオパレス」）でアパートを建築したオーナーで結成された「LPオーナー会」が中心となり、2016年11月25日、レオパレスを相手取った「集団訴訟」が始まりました（※「LP」はLong Peaceの略）。 テレビのCMでもお馴染みですが、レオパレスのアパートの特徴は、家具・家電付きであることです。入居者にとっては、テレビや冷蔵庫などの購入費用が抑えられるため、メリットの大きい仕組みと言えます。 実は今回、物件のオーナーらが起こした集団訴訟は、この「家具・家電」にまつわるものです。本稿では、今回の訴訟の中心となったLPオーナー会の前田和彦代表にお話を伺い、レオパレスの抱える構造的な問題点や、サブリース（物件の一括借り上げ・家賃保証）契約のリスクについて検証していきます。（『1億円大家さん姫ちゃん☆不動産ノウハウ』姫野秀喜） プロフィール：姫野秀喜（ひめの ひでき） 姫屋不動

消費インサイド 今の世の中、いったいどんな商品やサービスが流行っているのか？ それを日々ウォッチすることは、ビジネスでヒントを得るためにも重要なこと。世間でにわかに盛り上がっているトレンド、これから盛り上がりそうなトレンドを、様々な分野から選りすぐってご紹介します。 バックナンバー一覧 賃貸住宅に住んでいると、壁に釘を1本打つのにも気を遣う。こんな経験はないだろうか。筆者もそうだが、小さな棚がほしい、壁紙が汚れたので替えたい、家具転倒防止用の金具を取りつけたい…。そう願っても賃貸住宅の場合、居住者が好きにリフォームするのは、なかなか難しいのが現状だ。たとえリフォームできたとしても、退去時には原状回復が必要となり、それなりの費用が発生してしまう。これが日本の賃貸の常識だった。 ところが今、自由に改装ができる賃貸物件が増えている。「ＤＩＹ物件（Do it Yourself）」と呼ばれ、若者層を

有限会社Come on UP代表の永瀬 泰子です。2006年に起業し、32軒のシェアハウスを運営しています。 最近、シェアリング・エコノミーという言葉がよく聞かれるようになりました。AirBnBやUberといったサービスのニュースなどがそうです。シェアリング・エコノミーとは、モノ、お金、サービス等の交換・共有により成り立つビジネスを指した言葉です。私が経営しているシェアハウスもシェアリング・エコノミーの１つです。今回のコラムではシェアハウスビジネスの解説を通して、シェアリングエコノミーについても考えてみたいと思います。 シェアハウスビジネスを成功させるポイント まずは私が運営しているシェアハウス・ビジネスについて紹介します。2006年2月に有限会社Come on UPを設立して、最初のシェアハウスは恵比寿にオープンしました。その3年後には、3～4か月に1軒のペースで開設して、2016年1月

羽根木テラスBIOの全景環境との関係から見ると世の中のビジネスには、ざっくり分けてたった2つの種類しかない。 一つは、環境を壊してお金に変えるもの。もう一つは、環境をよくしてお金を得るものである。ビジネスとしては、残念ながら前者がほとんどで、その行き着く先は、山河が枯れ果てて、代わりにお札の山がそびえたつ世界である。後者のビジネスが盛んにならないと、人類には未来がないことは言うまでもない。 けれども、多くのビジネスマンは、環境なんて儲からない、そこにお金を投じるのは後ろ向き投資であって、生産価格が上がって均衡点は下がるので必ず損だ、とおっしゃる。他方で、環境に熱心な活動家はおしなべて、環境を商売のタネにするのは怪しからん、環境は儲からなくとも守らないといけないのだ、とおっしゃる。 どちらも一面の真実ではある。しかし、少なくとも、環境をよくしながら儲けられるようにすることは決して悪いことでは

空き家の増加とともに、賃貸住宅においても従来からの「原状回復」を課さず、入居者の改修を許す契約形態が増えてきている。リノベーションに入居者の意見を取り入れるほか、入居者自身の費用負担やDIYなどによって、魅力的な部屋に甦らせ、空き室も解消できる。この一挙両得な「カスタマイズ賃貸」の取り組みについて見ていこう。

昭和のにぎわいを今につたえる野方商店街のはずれ、静かな住宅街の入り口にその家はあります。中庭を囲んで環になって、茶卓を囲んで輪になって、感じるのは先峰さんのつむぎあげた、輪が織りなすめぐり合い。『わの家、千峰』、そんなシェアハウスです。大きな地図で見る 所在地 東京都中野区若宮1-25-9 交通アクセス 西武新宿線「野方」駅徒歩4分　JR「中野」駅から「野方駅行き」バス約15分+バス停から徒歩4分 物件名：千峰（せんぽう） 　　　　　　　　　　　　所在地：東京都中野区若宮1-25-9 　　　　　　　　　　　　交通アクセス：西武新宿線「野方」駅　徒歩4分 　　　　　　　　　　　　　　　JR「中野」駅から「野方駅行き」バス約15分+バス停から徒歩4分 　　　　　　　　　　　　構造・規模：木造平屋建 　　　　　　　　　　　　延床面積：108.02㎡ 　　　　　　　　　　　　専有面積：9.47㎡

シェアハウスのオープン記念にお披露目茶会があるというので行ってきました。西武新宿線の野方駅（東京都中野区）から小さな商店街を通り、徒歩4分ほどで到着。目にしたのはとても趣のある日本家屋でした。昭和4年（1929年）に建てられたという歴史を感じさせる平屋の一戸建てです。玄関を入ると、リノベーションを手掛けたブルースタジオ（東京都中野区）のスタッフの方が和服姿で迎えてくださいました。