持ち家の住み替え　元の家は売るべきか、貸すべきか

持ち家の住み替え　元の家は売るべきか、貸すべきか

家族が増えた、逆に子どもが独立した、親の介護のために同居を決めた……。さまざまな理由で、せっかく手...概要を表示 家族が増えた、逆に子どもが独立した、親の介護のために同居を決めた……。さまざまな理由で、せっかく手に入れた持ち家から住み替えざるを得ないケースがある。そんなとき、元の家を売るべきかどうか、決断を迫られることになる。 国土交通省住宅局の「令和3年（2021年）度住宅市場動向調査報告書」（令和4年3月）によれば、分譲住宅を2回目以降に取得した場合（これを「二次取得者」という）、住み替え前が戸建て住宅だった場合は63.2％、住み替え前が集合住宅（マンション）だった場合は80.3％が売却している。どうやら、持ち家から住み替えるときは、元の家を売ってしまうケースが多いのが現状だが、実は正解ではない。「元の家を売らず、貸せるなら貸す」というのが正解なのである。 売却せず貸すことが正解の場合も多い 連載の29回目で、「住宅ローンは“強制積み立ての個人年金”」であり、「お金を借りることも個人の才能の一つ」