マンション売却価格の推移を解説！ 下落率や築年数から読める適切な売り時とは？ | 仲介手数料無料のREDS

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築年数ごとで下落率は大きく違うことがわかります。 新築マンションに1秒でも住むと、売却するときは中...概要を表示 築年数ごとで下落率は大きく違うことがわかります。 新築マンションに1秒でも住むと、売却するときは中古マンションとなります。そのとき、状態は新築とほぼ同じであっても、価格は一気に10～15％くらい下がります。新築にそれくらい高い価値がついているわけで、これを「新築プレミアム」といいます。 下落率は築30年まで伸びていき、そこでいったん下落は止まります。その後、プラスに転じますが、それはリフォームやリノベーションをして売却することしている場合が多いためと考えられます。 下落の度合いについては、築15年でいったんやや下落が止まり、築25～30年の間で大きく価格が落ちる。これが一般的なマンションの価値下落の特徴です。 各築年段階の特徴 築5年ごろまで 新築～築浅という分類になります。この時期に売却されるケースは少なく、新しくきれいなので売却はしやすいです。ただし、新築プレミアムが剥がれてしまい、状