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    a1ot
    a1ot 『住宅金融機関がアンチ・ディフィシェンシー・ローを受け入れ条件として、建築三法(建築基準法、建築士法、建築業法)、住宅地管理組合と住宅所有者との間の環境管理約款、公的な不動産鑑定評価の確立があった』

    2013/04/27 リンク

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    kmori58
    kmori58 日本の住宅の外見を改善し長持ちにするにはノンリコースローンへの切り替えが必要ということか

    2010/09/19 リンク

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    ya--mada
    ya--mada あとで

    2009/10/17 リンク

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    udy
    udy これは詳しい。

    2009/01/27 リンク

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    mahbo
    mahbo 「担保物件競売後の不足額の請求を制限・阻止する法律(アンチ・ディフィシェンシー・ロー=anti-deficiency law)が施行されることにより、多くの州で実質的にノンリコースという形態でローンが組まれることに」

    2009/01/26 リンク

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    julajp
    julajp 昔は判らないけど、現代の日本人って何気に新物好きのような。誰かのお古よりは自分の為の新しいものに替えてっていう感覚が馴染やすかったり?空気読みつつ一億総中流だと、そこそこのもので済ます傾向高まる?

    2009/01/26 リンク

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    Lhankor_Mhy
    Lhankor_Mhy 確かに、建築協定や地区計画は、もっと使いやすくした方がいい。

    2009/01/24 リンク

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    SyncHack
    SyncHack 金融が発展しなかったのが原因かと。銀行に丸投げし過ぎましたね。今更GHQを持ち出されても。いや、GHQ再占領を望んでいる一派か!同士!

    2009/01/23 リンク

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    Gelsy
    Gelsy じゃあ、どうすればいいのか、ってことなんだけどね。

    2009/01/22 リンク

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    nanashix774
    nanashix774 「資産価値のある住宅」に住めるのは一体人口の何%ほどなのであろうか。低所得者をまともな人間とみなさない格差社会があっての住宅政策ではないのか。

    2009/01/22 リンク

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    API
    API 電信柱を地下に入れれば地震が起きた時安全だしコスト削減にもなるから地下に入れるべき。電気工の仕事が減るだろけど。

    2009/01/22 リンク

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    shidho
    shidho 「うさぎ小屋」って誤訳か何かだったはずだったような。

    2009/01/22 リンク

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    pema
    pema  

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    life-stu
    life-stu 日米住宅関係比較その三

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    mangakoji
    mangakoji 日本もかつては住宅政策ってのがあったんだけど、中曽根が楽しくサクっと破壊したんだよね~!

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    dekaino
    dekaino 日本では、将来性の乏しいイマイチ物件は分譲、資産価値が下がらないイイ物件は賃貸って売り方してるよね。森ビルは六本木ヒルズを分譲したりしない。

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    Baatarism
    Baatarism 「鳴り物入りでGHQが持ち込んだノンリコース、アンチ・ディフィシェンシー(anti- deficiency)、住宅ローン債権の証券化は、このような不安定な国情では金融界から拒否されても当然で、その後も見向きもされなかった」

    2009/01/22 リンク

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    jayase
    jayase 「ノンリコース(non-recourse;借主責任限定型)ローン」、あとで。

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    KoshianX
    KoshianX 江戸の町並みを再現したかのような住宅地を作れば資産価値が下がらない?うーん、どうかな。そう考えると日本人は好みが多様化しすぎててデザインによる訴求力には疑問が。でもやってみないとわからんか

    2009/01/22 リンク

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    mahal
    mahal こういう感じで絡み合った事情を思うと、恐らくノンリコースを当時採用したとしても、メリットを上回る大混乱があったのだろうなとは思う。

    2009/01/22 リンク

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    georgew
    georgew ノンリコースと分譲地資産価値の維持とが表裏一体である歴史的経緯について。

    2009/01/22 リンク

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    j0hn
    j0hn アメリカでリコース型住宅ローンの金利が控除できないんだとしたら驚きだな / そもそもアメリカでは日本みたいに土地持ってる連帯保証人をみつけづらいってのも関係してそうだが

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