少子高齢化などを背景に、閑静な住宅街など起きている「空き家」問題。全国の空き家約320万戸のうち、交通利便のよい駅から1キロメートル以内にあり、簡単なリフォームで利用できる住宅が15％の約48万戸にのぼることがわかった。 国土交通省が総務省の統計などをもとに推計。「交通網が発達している東京都では2キロメートル以上離れた立地にある空き家のほうが少ない」（住宅政策課）という。 東京の空き家、5万戸超の一戸建て住宅が最寄り駅まで1キロ以内 国土交通省が2015年10月26日に開いた社会資本整備審議会・住宅宅地分科会によると、2013年時点で別荘などの二次的住宅や賃貸用、売却用を除く、「その他空き家」にあたる約320万戸のうち、耐震性があり、腐朽や破損などのない空き家を約103万戸と試算。このうち駅から1キロメートル以内にあり、簡単な手入れで活用可能な空き家は、全国で約48万戸にのぼると推計した。

世帯数の伸びが鈍化しているにもかかわらず、近年の新設住宅着工戸数は年間90～100万戸前後で推移。このため、住宅ストック数（総住宅数）は、1998年の5025万戸から、2013年までの15年間で約1000万戸増と、膨張の一途をたどっている。 新設住宅着工は、経済波及効果が大きいとされ、従来は、景気下支えのために、その促進が図られてきたが、住宅ストックと世帯数の乖離が進んだことで、空き家が増加。敷地の樹木が生い茂ったり、老朽化した建物が、近隣に迷惑や危険を及ぼしたり、不審者が入り込んで治安を悪化させるなど、社会問題化しつつある。13年の空き家数は、98年比約250万戸増の820万戸で、空き家率は同2ポイント増の13.5％になった。現在は7～8戸に1戸の空き家率だが、人口・世帯数減に伴い、2040年には4割前後に達する可能性も指摘されている。 住宅ストック活用には、健全な中古住宅市場が必要だ。

マルチハビテーションという言葉をご存じだろうか？　マルチ（「多様な」を意味する複合辞）とハビテーション（「住居」を意味する名詞）を組み合わせた造語で、“複数の居住空間を行き来しながら生活するライフスタイル”のことを意味する。 昨今、このマルチハビテーションを選択する人が増えているという。その魅力はどこにあるのだろうか？　All aboutで旅行ガイドを務め、マルチハビテーションに詳しい千葉千枝子さんに話を伺った。 「自らの本質に立ち返ったり、自然との共生を求め、マルチハビテーションを選択する人が増えてきています。平日は都内で一生懸命働き、週末には海が見えるリゾートマンションや菜園付きのクラインガルテンでスローライフを満喫する……。そんなメリハリのある生活を送ることで、暮らしの『質』を高めることができます」 確かに、仕事とプライベートの間に物理的な距離を設ければ、生活にメリハリが生まれるのは

とはいえ、景気不透明なこの時代、こんな大きなお買い物をするにはそれなりの覚悟と抜かりない計画が必要。米紙ニューヨークタイムズでは、初めて家を買う人に向けて、以下の7つのコツを紹介しています。 その1: 金融機関に相談しよう なんといっても、先立つものはオカネ。金融機関に相談しよう。最近では、土日でも銀行などで住宅ローン相談会が開催されている。自分のマネープランに応じて「変動金利方式か？固定金利がいいか？」などを選ぶべき。 その2: 自分の収入を現実的に見通そう 20代もしくは30代で家を購入する場合、自分の収入は早く上がるだろうと想定するものだが、収入の将来予測を甘く見積もらないこと。 その3: 複数の生活シナリオを描き、予算化しよう 子供のいない状態で家を買うと、子供ができてからの現実とそれまでの見通しにギャップが生まれることもある。子供ができた後の生活パターンを「夫婦でフルタイムで共働