【大阪ＩＲ】用地の賃料鑑定で業者２社が"同じミス"　本来は除かなければいけない『建物の価格』を含んだ取引価格を使って評価　「杜撰な鑑定」との指摘も 大阪府市が開業を目指すＩＲ＝カジノを含む統合型リゾート。大阪府市と事業者は、９月２８日に正式契約にあたる実施協定などを締結し、着々と準備を進めていますが、ＩＲ用地の賃料の鑑定をめぐって、鑑定業者２社が“同じミス”を起こしていることが新たにわかりました。 鑑定評価額が「３社で一致」　ＩＲ用地の賃料 大阪府は９月２８日、ＩＲの２０３０年秋ごろの開業に向け、事業者の「大阪ＩＲ株式会社」と正式契約にあたる実施協定を結びました。「大阪ＩＲ株式会社」には、アメリカのカジノ大手、ＭＧＭリゾーツ・インターナショナルの日本法人とオリックスなどが出資しています。 （大阪府　吉村洋文知事）「大阪・関西の成長の起爆剤、経済成長のエンジンになることを確信している」 （米

国土交通省は30日までに、入居者らが死亡した「事故物件」について、不動産業者が売買、賃貸の契約者に告知すべき対象をまとめた初めての指針案を公表した。病気や老衰、転倒事故による死亡は告知の対象外と明記。殺人や自殺、火災による死亡は告知すべきだとしたが、賃貸は発生から3年経過すれば不要とした。6月18日まで一般から意見を募った上で決定する。事故物件は宅地建物取引業法で告知の必要があるが、明確なル

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住友不動産の高級賃貸タワマン「中野ステーションレジデンス」、20代女性が竣工7ヶ月で事故物件にしてしまう

樹木が茂った部分が一坪共有地「木の根ペンションの庭」。左側の道路は共有地を避けて湾曲して建設された＝千葉県成田市木の根で２０１５年６月２８日午前１１時４０分、早川健人撮影 成田空港の建設に今も反対して空港用地内などに一坪共有地を持ち合っている市民グループが１０月末、一般社団法人の設立を法務局に申請した。全国に散らばる共有者約８５０人に協力を求め、土地の名義を法人にまとめ、成田国際空港会社（ＮＡＡ）による土地買収に対抗するためだ。背景には共有者の高齢化による相続問題や反対運動の退潮がある。 共有地を保有する市民グループ「大地共有委員会」によると、設立準備が進むのは一般社団法人「三里塚大地共有運動の会」で、対象の共有地は空港敷地内外に３カ所ある。中でも、誘導路と駐機場に囲まれた通称「木の根ペンションの庭」は１９８３年以来、ＮＡＡの前身の新東京国際空港公団の買収を妨害して空港建設を遅らせるため、

トランプのこの発言は正しいのではないか。1990年の日本の不動産を買うこさ愚か。 https://t.co/0MYwnsV7HO

政治家や企業が不動産鑑定に不当な圧力を掛け、評価をつり上げたり引き下げたりする――。「依頼者プレッシャー」と呼ばれる問題が深刻化しているとして、国土交通省が対策に動き出した。不当な要求をされた不動産鑑定士は仕事を拒むよう、明文で規定する方針だ。 不動産鑑定評価は、地形や用途、時代によって上下する不動産の価値を、専門的な見地から適正に評価する制度。国家資格を持つ不動産鑑定士が担っているが、国土交通省はここ２０年間で１４件、不動産鑑定士を懲戒処分しており、少なくとも８件は不動産の価値を過大・過小に評価したことが理由とされた。例えば２０１５年９月のケースでは、開発・造成の難しい林地について、超高層マンションを建てる前提で土地価格を計算していた。 別の理由で処分された事案の中にも、斜面が含まれているのに平地として評価したり、議員関係者の土地を相場の１０倍にあたる１億３千万円以上と鑑定して自治体側に

大阪府豊中市内の国有地が近隣国有地の約１割の価格で学校法人「森友学園」（大阪市）に小学校用地として売却された問題で、安倍晋三首相は１７日、小学校の名誉校長に妻昭恵氏がついていることを「承知している」と説明。売却に「私や妻が関係していたということになれば、首相も国会議員も辞める」と述べ、関与を否定した。 衆院予算委員会で民進党の福島伸享氏の質問に答えた。学校法人との関係をめぐり、首相は「私や妻が（小学校の設置）認可や国有地払い下げについて、（自身の）事務所も含めて一切関わっていないことは明確にしたい」と述べた。 妻が名誉校長についていることについて、「妻から森友学園の先生の教育に対する熱意は素晴らしいと聞いている」と説明。また、同学園が「安倍晋三記念小学校」の寄付者銘板に名前を刻印して顕彰する、との文言で寄付金を集めていたことを知っているかとの福島氏の問いには、「いま話をうかがって初めて知っ

２０２０年東京五輪・パラリンピック大会組織委員会がプロ野球・ヤクルトスワローズの本拠地、明治神宮野球場の使用を五輪開催期間を含む２０年５月から９月の大会終了までの約５か月間にわたり使用を中止するよう球場側へ打診したことが４日、複数の関係者への取材で分かった。５か月の中断期間では、東京六大学野球やヤクルト戦など２００試合以上が行われる見通し。要請を受け入れた場合、すべての試合を代替会場で行うことが余儀なくされ、野球関係者は困惑している。 複数の関係者によると、組織委側から神宮球場側に水面下で東京五輪・パラリンピックの開催に伴う球場の使用中止要請があったのは３月下旬。理由は「野球以外の用途で球場を使用したい」との説明だけだった。 神宮球場では、ヤクルトを代表に東京六大学、東都大学野球などの試合が開催されている。１日にデーゲームでアマ、ナイターでプロの公式戦が開催されることも多く年間で４７０

「建て替えの検討を始めてから十数年。ようやく念願がかなった」。東京・明治神宮外苑地区にある国立競技場敷地の南に位置するマンション「外苑ハウス」（写真参照）の住民は満足げだ。 今年2月、地上8階、196戸の外苑ハウスを地上22階、約410戸、高さ80メートルもの高層マンションに建て替える計画が近隣住民説明会で提示された。 新国立競技場を錦の御旗に、建て替えを阻んでいた障壁が一気に取り払われ、外苑ハウス関係者の多くは外苑再開発のメリットを享受する勝ち組となった。 外苑ハウス周辺の明治神宮外苑地区一帯は1926年、景観保護のため日本初の「風致地区」に指定された。そのため建物は最高高さ15メートルという制限があった。 86年を経た2012年、新競技場建設決定と同時に事業主体の日本スポーツ振興センター（ＪＳＣ）が新たな都市計画を作成。それを受けて13年6月、東京都が「再開発等促進区」を設定し、建物の

尖閣諸島に関して地権者のスポークスマンとおもわれていた、地権者の弟、栗原弘行氏について、地権者と直接交渉にあたっていた自民党石原伸晃氏の報道ステーションでの発言。 報道ステーション（2012.9.11）全文書き起こし「自民総裁選 候補者に聞く」石原伸晃氏生出演 http://matome.naver.jp/odai/2134737448507517001

2012年09月08日21:00 カテゴリネトウヨ 尖閣諸島国に売却ｷﾀ━━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━━!!　募金詐欺じゃねえかよ！東京皇帝石原どうすんだよ！ 1 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2012/09/08(土) 01:30:49.66 ID:vy1twNIV0 ?PLT(15521) ポイント特典 沖縄県の尖閣諸島について、購入を検討していた東京都の石原知事は７日夕方、所有者と面会し、 所有者から「国に売ることを決めた」と伝えられたことを明らかにしました。 「（所有者に）会いました。お国に売ったようです。（所有者は）いきなり会ったら『どうもすみませんでした』と。 最低限のインフラを作るということを今の政府はできない」（東京都　石原慎太郎知事） 東京都の石原知事はこのように述べ、尖閣諸島の所有者の男性から 「東京都への売却はやめて国に売ることを決めた」と伝えられたこと

今夜9月7日、尖閣地権者の栗原氏が石原知事に会った際、「国に売ってすみません｣と謝った。謝ったではなく誤った、だね。民主政府と栗原氏は許せない。政権が変わったら船だまりをつくればよいが、そうなると自民党総裁選に条件をつけることになる。