志村美土里（RN:みどりコーチ）🌳 @34green_green ［急募］パイプオルガン欲しい方 出来れば家付きで←‼️ 今月中に入居が決まらないとパイプオルガンは廃棄だとか😱 なんともったいない…… 5,480万円 2LDK木造2階建 築22年 駐車場1台有 小田急線 東林間10分、相模大野15分（徒歩） 詳細はこちらをご覧ください ↓↓ mizushima-shoji.co.jp/385/ pic.x.com/WoGc1Nj85N 2025-10-07 18:29:14 リンク www.mizushima-shoji.co.jp 東林間１丁目 中古戸建 | 水島商事 昭和39年創業。地元大和市・中央林間において、より快適な暮らしを提供することをモットーに不動産事業に向き合ってまいりました。戸建・宅地分譲、仲介事業、賃貸マンション・アパートの管理、自社テナントビル・駐車場の提供、エネ

キッド折井 @nagaedasan 添付されている警察のチラシにある通り、絶対にドアを開けてはいけません。 私はドアを開けてしまったばかりに、18時から23時まで居座られてました。 チラシにある手口•特徴は全部やられました。 最後に翌日のアポを取って帰ります。 （続く） x.com/a2ybqufundnlqj… 2025-10-07 21:25:30 しおいぬ社長＠不動産会社経営・不動産投資・こじ🐶かつ @a2YBqUFUndNlqjN 再掲ですが、30~40代独身男性(主に工場系勤務の人)をターゲットとした不動産の訪問販売が増えています。 なんで独身男性がターゲットになるかというと、 ・工場系勤務だと年収それなりに高くなり、貯金もある人が多い ・30~40代独身男性は周りに相談する相手がいないことがほとんどで、その人間さえ嵌め込んでしまえばあとは楽だから ・独身男性でもそれなりの年収

東京オリンピックの選手村跡地に誕生した、総戸数5632戸の巨大マンション群「晴海フラッグ」。湾岸エリア最大規模として脚光を浴びた街に、異変が起きている。夢の街のはずが、人知れず“ゴースト化”が進行していた――。 ⇒【写真】晴海フラッグ内の路上で客を乗せる白タク 暴走族が公園内をブンブン爆走！ 想定外の住み心地の悪さに絶句　地上50階建て・高さ180mを誇る「晴海フラッグSKY DUO」。分譲棟の最後発にあたり、眺望や共用施設の豪華さから“旗艦”と目されてきた。 その直近の抽選倍率（’24年10月の最終期）は最高で640倍に達し、“最後の目玉”に、いよいよ9月下旬に入居が始まったのだ。 《こんなに綺麗な東京タワー見たことない！》 《ラウンジが素敵すぎる》 SNSでは待ってましたと言わんばかりに、眺望を称えるコメントが溢れていた。 だが、SKY DUOより一足先に入居した別棟の現地住民たちの顔

イノリン@質素FIRE　無職生活1年目 @imorin12 朝4時過ぎに部屋に水が落ちる音が... 飛び起きると賃貸物件の天井の火災報知器の穴から水が垂れていて 火事警報が鳴り響く始末 すぐに管理会社に電話 配管が原因か以前から業者が調査をしたくても上階の住人が潔癖症で部屋の入室を拒んでいる様子 当初はエアコンの水漏れかと思っていたのが大事の予感 pic.x.com/vV7Airep2L 2025-09-27 11:06:34

たまちゃん @tama12180 なお今回のプラウドシティ方南町の事故を受け、擁壁物件およびその隣接地の不動産相場は全国的に急降下するでしょう。がけを舐めるなとあれほど言ったのに マンション側は築1年でコレなのマジで悲惨 pic.x.com/3P3AceVe5B 2025-10-01 16:15:58 リンク TBS NEWS DIG 「危ないのでは…」杉並の住宅倒壊の原因は？専門家が指摘する「危険な擁壁」のサインと見分け方【Nスタ解説】 | TBS NEWS DIG (1ページ) 9月30日の夜、東京・杉並区の住宅街で木造2階建ての住宅が倒壊しました。住宅が倒壊した原因は何が考えられるのか。また、歩いているときに巻きこまれないためにはどういったことに注意すればよいのでしょうか。井… (1ページ) 1 user

昨年末。友人の女性がマンションを借りることになったんですが、彼女はとにかく押しに弱く、毎回不要なオプションをどんどん付けられても断れないタイプ。本人も損したくないとのことで、契約前の交渉段階に関しては私が代理でやり取りすること。担当は20代の女性の方。 ①初期費用概算がもう怪しい 問い合わせた初期費用の概算を見て、まず目を疑いました。……物件ページに記載のあったフリーレント、どこ行った？「これ、フリーレントになっていないですよね」と指摘すると「あっ、フリーレントにしたいんですね」と言わんばかりの態度で修正。 ②オプションの迷宮 抗菌施工やらなんやら、不要なオプションを外せるか半ばダメ元で聞くと、意外とすんなり「OK」との回答。聞いてみるもんだなと思いつつ、改めて送られてきた見積書を確認すると、今度はそれまで記載されていなかった鍵交換代が追加されていました。指摘すると「鍵交換代はこちらで負担

都心の中古マンションの価格上昇が続いている。8月の平均希望売り出し価格は東京都心6区（千代田・中央・港・新宿・文京・渋谷）で70平方メートルあたり1億7030万円と前月比2%上がり、最高値を更新した。新築物件の供給が少ないうえに、株高で資産が増えた富裕層らが高額な中古物件の購入へ動き、相場を押し上げている。不動産調査会社の東京カンテイ（東京・品川）が24日に発表した。調査は事務所や店舗用を除い

大ちゃんdeath @daichancamp 新入社員で今高知市から通ってる人と入社後の面談をした所、通勤が思ったよりもキツイとの事 １人もんやし、会社の近くに空き家バンクで探して引っ越して見る？って提案した時にヒットした物件 割とキレイでいいじゃん、敷金や礼金無しで家賃三万円やで!って言った所で築年数…ｗ pic.x.com/5dpwgOM4qp 2025-09-17 18:42:06

東京23区や大阪市など主要都市でマンションの家賃が上昇し、家計を圧迫している。可処分所得に対する平均家賃の割合は2024年までの約4年で1〜5ポイント高まり18〜34%となった。23区は3割を超す水準だ。分譲物件の価格高騰で購入を見合わせて賃貸を選ぶ世帯が増え、家賃をさらに押し上げる構図もある。「もう東京都心には住めないかも」。神奈川県の賃貸マンションに暮らす50代夫婦は話す。約5年前、事情が

東京を離れる日 Blueskyの僕の日々をストーキングしている人は知っているかもしれないが、明日、僕は長年住み慣れた東京を離れて北海道に行く。 宗教的な理由での移動。何年あちらに行くかは分からないが、しばらくは東京には戻ってこないだろう。 大変だったこと まず、住居を定めること。引っ越すざっくりの場所は決まっていたが、物件を決定するのにはかなり難航した。かつてと違って、不動産屋が物件情報を隠しておける時代はほぼ終わり、大体ネットに載るようになったのが、僕にとってはジェネレーションギャップを感じた。もちろん、超お買い得みたいな物件はそれぞれ持っているとは思うのだが、今回紹介された物件全てはネット上に掲載されていた情報だった。インターネットの浸透っぷり怖すぎる。 また、北海道と東京の大きな違いとして、ガスのほとんどがプロパンガスだという事。個人的にはできれば都市ガスの部屋にしたかったが、そこま

卵大工愛ちゃん @aichan_daiku 横領した入居者、代位弁済のサイン後に「大家が全部立て替えるって言うからサインしたのに騙された！入居者として納得いかない！！」と保証会社にクレーム入れて大荒れ。こんな事が曲がり通るなら前提が覆るじゃん！どーなんのよ🥲 x.com/aichan_daiku/s… 2025-08-22 23:46:31

masaki ohashi @ohashimasaki あんまり気合い入れて家買ってもね、子供が巣立つまでなんよ…せいぜい20年。あっという間に初老の夫婦が寂しく暮らすだけの空間になる。 だから家に過大な負債を負って気合入れちゃダメ。 車もそうだけど。 2025-08-19 16:11:04

2　多くの人がお金を出し合い、不動産を共同で所有して利益を得る「みんなで大家さん」という投資商品があります。この商品について先月末、運営企業が出資者に対し「分配金の支払いが遅れる」と通知していたことが分かりました。何が起きているのでしょうか。 1口100万円から投資募集

この記事は“中国、脱「超高層ビル」都市開発で方針転換”というニュースの解説です。 【北京共同】中国の習近平指導部は共産党・政府の高官が都市開発について議論する「中央都市工作会議」を北京で10年ぶりに開き「超高層ビルの建設を厳格に制限する」方針を示した。急速に経済発展した中国は高層ビルの建設を世界と競ったが、必要性への疑問や安全面の懸念が噴出。不動産不況を経て方針転換を明確にした。 中国、脱「超高層ビル」　都市開発で方針転換この方針変換の裏側には「高層マンションはいずれスラム街となるだろう」という予測があります。 中国では急激な経済発展のもとで都市化と不動産開発が加速、20階建て以上のタワーマンションの建築ラッシュが発生しました。 しかし、こうした高層住宅が将来的に「都市型スラム」へと変貌する可能性が指摘されています。 2019年の「予言」以下は2019年に発表された、スラム化する高層マンシ

「湯島ハイタウンを湯島ハイタワーにします」 そう宣言して、東京都文京区にある「湯島ハイタウン」の住戸を集中的に購入しているというXアカウント、「湯島ハイタウンくん」。 湯島ハイタウンは、学問の神様として知られる湯島天神を眼下に望むヴィンテージマンションだ。総戸数400戸と大規模で、特徴的な外観にはファンも多い。 ただし、築56年の旧耐震かつ借地権つきだ。資産として保有するのは怖いと考える人もいるだろう。いつの日かの「建て替え」を夢見ているという湯島ハイタウンくんだが、果たして実現するのだろうか。 いったい、何がそこまで湯島ハイタウンくんを惹きつけるのか。湯島ハイタウンという建物の希少性や、オーナーだからこそ見えるヴィンテージマンションのリアルな内情について存分に語ってもらった。 湯島ハイタウンは「奇跡のマンション」 ―お名前にもなっている「湯島ハイタウン」ですが、現在何戸保有しているのでし

今年1～6月期の首都圏の新築マンション価格は上半期として過去最高値になった。東京23区などでは既に一般家庭に手が届きにくい価格まで高騰している。建設コストの上昇が大きいが、外国人富裕層などによる不動産購入も押し上げ要因だ。海外では外国人の不動産取得に規制をかける例もあり、対策が急務になっている。 背景に購入しやすさ外国人が高額物件を購入するケースが目立っている。ある大手住宅メーカーでは昨年、東京23区内の2億円以上の住宅の購入者の半数近くを外国人が占めた。3億円以上の物件を購入する外国人も多いという。 三菱UFJ信託銀行が不動産大手を対象に行った昨年度下半期の新築住宅の販売実績に関するアンケートでは、13社中9社が千代田区、渋谷区、港区の物件の買い主のうち外国人の割合が2割以上だったと回答した。5社は3割以上で、1社は5割以上だった。 2025年版の「土地白書」によると、海外投資家による昨

「中国が日本の土地を買いあさっている」「外国人の投資がマンション価格を引き上げた」などの言説がふりまかれています。参院選でも自民党や国民民主党などが「外国人の土地購入規制」を主張しています。 しかし、外国人による不動産投資の増加は、第２次安倍政権の規制緩和とアベノミクスによる円安の結果であり、政府が国内外の不動産ファンドなどによる住宅投機を野放しにしてきたためです。 ２０１３年に制定された「国家戦略特別区域法」などで「容積率の緩和」を行い、政府主導で自治体の都市計画の法的手続きをスルーして、しかも、指定された事業の大手不動産業者には大幅な減税まで行って大規模再開発を後押ししました。この結果、臨海副都心など各地に「億ション」とタワーマンションが続々とつくられます。投機でマンション価格はどんどん上がっていきました。 これらの政策の結果、アベノミクス以降の不動産ファンドなどによる１０億円以上の不

自宅を売却したあと賃料を支払って住み続ける、「リースバック」というサービスをめぐり、高齢者からトラブルの相談が相次いでいて、国民生活センターが注意を呼びかけています。 「リースバック」高齢者中心に関心高まるも 住宅の「リースバック」は、自分が暮らすマンションや戸建てなどを不動産業者に売却して現金を受け取り、その後は毎月、売却先に賃料を支払って、同じ家に住み続けられるサービスです。 住み慣れた家に住み続けながら、まとまった資金が手に入ることや、固定資産税や修繕積立金などの支払いがなくなることなどから、老後の資金を確保したい高齢者などを中心に関心が集まっています。 一方、不動産業者も、住民が住み続けることを前提に売買するため、市場価格よりも安く物件を取得できる傾向があり、空室リスクもなく、毎月家賃を得られます。 住民が退去したあとは、リノベーションして売却したり、賃貸として運用できたりするメリ

阿部弁護士のひとこと解説 丸の内ソレイユ法律事務所の阿部栄一郎弁護士が、不動産トラブルを数多く担当してきた経験を生かし、法律の豆知識をご紹介します。 解説：怖～い「滌除」は名前を変えて残っている？ 本編でも描かれていた滌除と増価競売は、2004年に廃止されました。現在は滌除は改正され、「抵当権消滅請求」（民法379条）として定められています。 抵当権消滅請求は、その名のとおり、抵当権を抹消せずに物件を買い受けた第三者が抵当権者に対して、一定の金額（第三者が任意に決めることができます）を提示して、抵当権の消滅を求めるものです。 この点は、滌除とほぼ同じような内容となっています。ちなみに、通常は、抵当権が付いたままの物件を買主が買うことはありません（決済時点でも抵当権を抹消しないケース）。 抵当権消滅請求を受けた抵当権者（銀行など）は、2カ月以内に抵当権消滅請求を承諾するか、競売の申立てをする

江東区と世田谷区、わずか7年で 1000万円差がひっくり返る 2024年の中古マンションの平均成約価格は、江東区が7928万円で、7746万円の世田谷区を史上初めて抜いた。2017年には江東区4663万円、世田谷区5617万円なので、わずか7年で1000万円差をひっくり返したことになる。 こうなったのも、ここ4年の価格上昇率が江東区15.4％に対して、世田谷区は8.4％に過ぎないことで、この逆転現象を呼んでいる。マンションを買うなら、世田谷区より江東区の方が有利であるのが現実だ。 先ほどの価格上昇率は単年では7％差だが、これを複利で考えると今後もっと差が開くことになる。5年で上昇率は55％の差となるので、5年もすると江東区民は世田谷区をマンション立地として格下に見る様になるかもしれない。 こうなるのには、理由がある。それは価格上昇率に何が寄与するかで理解できる。それは「マンションの資産性の