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昨年末。友人の女性がマンションを借りることになったんですが、彼女はとにかく押しに弱く、毎回不要なオプションをどんどん付けられても断れないタイプ。本人も損したくないとのことで、契約前の交渉段階に関しては私が代理でやり取りすること。担当は20代の女性の方。
①初期費用概算がもう怪しい
問い合わせた初期費用の概算を見て、まず目を疑いました。……物件ページに記載のあったフリーレント、どこ行った？「これ、フリーレントになっていないですよね」と指摘すると「あっ、フリーレントにしたいんですね」と言わんばかりの態度で修正。
抗菌施工やらなんやら、不要なオプションを外せるか半ばダメ元で聞くと、意外とすんなり「OK」との回答。聞いてみるもんだなと思いつつ、改めて送られてきた見積書を確認すると、今度はそれまで記載されていなかった鍵交換代が追加されていました。指摘すると「鍵交換代はこちらで負担するものでした、すみません」と削除。なんなんだ。
③支払いプレッシャー
見積書に合意してホッとしたのも束の間。入居日までの日程がタイトだから初期費用を数日以内に振り込めと請求書が送られてきました。審査も終わってないし、契約書も確認していない状態で先に払えって……マジか。ここは冷静に「契約書を確認してから支払います」と伝える。
審査が無事通過し、契約書が完成。念のため友人の元に届いた契約書と、初期費用の正式な請求書を確認すると、なぜか再び鍵交換費用が追加されていました。しかも、当初記載されていた金額とは異なる金額。挙句、契約書の重要事項欄には「鍵交換費用は賃借人負担」との記載……最初の見積書と全然違うじゃん！初期費用払ったあとだったらどうしてたんだ！
鍵交換費用に関してのやりとりは私と担当の間で行われていたこともあり、契約者である友人にはこの話が通っていないとでも思ったのでしょうか。担当から友人へのメールには「鍵交換が必要な旨をお伝えし忘れていたので追加しました」との記載も。やりとりの履歴を提示すると「このやりとり自体を失念していました」と。やばい。友人がひとりで対応していたら、完全に余計な費用を払わされるところでしたね。
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最終的に友人は不要なオプションや費用を回避し、無事契約に漕ぎ着けましたが、業者側の対応に関しては正直イライラする場面が多々ありましたね。
今回の経験で痛感したのは、契約というのは「書類にサインするまで安心できない」ということ。押しに弱い人は、誰か信頼できる人に一度目を通してもらうだけで、大きな損を防げます。最初から正確に見積もりを出してくれればみんなハッピーなのに……と、愚痴も言いたくなる。
単純なことだけど、契約書、請求書、オプション等は隅々までしっかり確認すること。交渉方が苦手だったり、時間の無駄と思うのならば不動産屋から言われたままの金額を払うのも勿論いいと思います。ただ、少し手間をかけるだけで、思わぬ出費やストレスを避けられるということを、今回の体験から学びました。
入居時だけじゃなくて、退去時の契約も見ておかないと無駄な清掃費用を取る契約になってるで。
愛子紀子悠仁「言い値で買う」
シークレットサービスにシークレットに処分されるオプションがシークレットに付随してくる方々は比較になりません😟
「てめえいい加減にしねえとハトかウサギにタレ込むぞ！」がどこまで効くのかが分からない。むしろ「家裁行こうか？」の方が効果が高いかね。
ディーラーでの車検の見積もりも盛りに盛ってでてくるからね。 いらないオプション断ったら4割引ぐらいになった。
｢パソコン組んであげようか？｣と同じ。作ってあげたら最後。手放すまで無償サポート anond:20250926011544
ア○ップスならその後も大変だよ。 年下の担当者に「あんた」と言われたのは忘れない。 私の場合、タ○ンハウジングの担当者はとても良い人だったが、ア○ップスが無理なので二度と...
俺も賃貸契約の時にクソ不動産屋が契約書を見せずサインもしてない段階で最初の家賃の振り込み要求してきたわ 不動産業界って本当に客をなめ切ってる
日本で民間の業者から部屋借りるのは仲介業者の阿漕で小賢しい小遣い稼ぎに付き合わないといけないからマジでクソ（URは別だけど） タイとマレーシアでコンド借りたことあるけど嫌...
今の部屋逃げるように借りてて（実際実家から逃げるため）忙しかったのもあって勢いで契約してしまってる 退去時の修繕費用負担が結構あるという見積りが出てたのと（後から揉めな...
後出しのあのオプションは断らないでほしかったに耐えられる奴だけが、これをやる資格がある
ほぼ、やらないほうがいいよ、なんだよなあ。
不動産やってさー、契約書適当だよねー 前の客の契約書をさー、文字打ち換えて使ってるだけだから、声出して読まないとこっちが間違えに気が付かないことあるしー 不動産屋の社員...
減る方向のマチガイガめったにないから基本嘘
ネゴ下手っていうか、見積書に慣れていないこととそれを口頭で言ったことと付き合わせることが難しいというような話な気がする
先っぽだけ！ってゴリ押ししたい
不動産とかほぼ詐欺だよね 詐欺で飯食う奴ら トクリュウや反社と変わらない 法的処置が必要
消費を増やした方が経済は回るのにアホか
クズみたいな業界だな
業者側がめちゃくちゃすぎる。 公正取引協議会に通報すべき
重要事項説明も宅建資格なし者がやってそう
鍵交換代を思いついたやつすげーよな。こんなん25年前はなかったもん
不動産屋はあの手この手で金をかすめようと躍起だからな。 家を買ったときは俺はハードネゴシエイターなんだぞって印象づけるためにとにかく契約書の隅から隅まで読んだし、その重...
スゲーな、不動産屋ってバイク屋みてーないいかげんな商売やってんのな😲
昔からこうだね 賃貸暮らししてた20年前もこんなんだった 人を騙す手口はずっと受け継がれていくんだな 当時エイブルが一番うざかったな
ネゴ下手っていうか、見積書に慣れていないこととそれを口頭で言ったことと突き合わせることが難しいというような話な気がする
ライフラインサポート（ウォーターサーバー営業、プロバイダー乗り換えなど）みたいなのに、個人情報を渡されるのはどうしたらいいのか教えてほしい
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