よくあるご質問

普段お取引をいただいている支店の窓口にご相談ください。

お取引店がない場合は、お近くの窓口にお気軽においでください。

なおローンセンターでは、お取引に関わらず、土日でもご相談を受け付けております。(水曜日定休)

お待ちしております。ホームページ等で窓口やローンセンターの営業時間をご確認のうえ、どうぞお気軽にご来店ください。

必須書類は特にありません。お気軽にご来店ください。

ただし、最近の収入(できれば年収)が分かるような書類やお勤め先が分かる保険証等をお持ちいただくと、より具体的なお話ができます。

また、土地や建物に関する書類(登記簿謄本や見積書、チラシ等なんでも結構です。)がありましたら、お持ちください。

• お申込み時の年齢が満18歳以上満70歳以下で、最終ご返済時の年齢が満80歳以下の方
• 税込年収が300万円以上ある方(所得合算も可能です)
• 同一勤務先に1年以上勤務するか、同一事業を3年以上営業している方
• 団体信用生命保険に加入できる方(保険料は当行が負担します)
• 清水信用保証株式会社または全国保証株式会社の保証が受けられる方

• お申込時の年齢が満18歳以上65歳未満で最終ご返済時の年齢が満75歳以下の方
• 安定継続した収入がある方
• 団体信用生命保険に加入できる方(保険料は当行が負担します。)
• 三井住友カード株式会社の保証が受けられる方

清水銀行の住宅ローンのご利用限度額は、以下のとおりです。

<しみず住宅ローン>
50万円以上1億円以下(10万円単位)

<しみず住宅諸費用ローン>
10万円以上500万円以下(1万円単位)

清水銀行の住宅ローンのご返済期間は、以下のとおりです。

<しみず住宅ローン>
1年以上40年以内(1年単位)

<しみず住宅諸費用ローン>
1年以上15年以内(6ヶ月単位)

ご利用いただくローン種類により異なります。

<しみず住宅ローン>
保証会社または当行がご融資対象の土地・建物に原則として第一順位の抵当権を設定させていただきます。

<清水住宅諸費用ローン>
担保は不要です。

原則不要ですが、以下に該当する場合等は必要となります。

• 収入合算者がいらっしゃる場合、収入合算者の方に連帯保証人になっていただきます。
• お二人でローンを組まれる場合、お互いに連帯保証人になっていただきます。
• その他、保証会社が必要と認めた場合、連帯保証人が必要です。

<しみず住宅ローン>

住宅ローンをご利用いただく場合、事務取扱手数料・保証料・火災保険料のほか、担保設定のための諸費用が必要となります。
■事務手数料
55,000円(消費税込み) ※1件につき

加入していただきます。当行が指定する団体信用生命保険にご加入いただくことがご融資の条件となります。なお、保険料は当行で負担します。

お借り入れ初年度の場合、翌年1月頃に当行にお届けされたご住所宛てに「ご案内」を送付しますので、残高証明書が必要なお客さまは取引店へお申し出ください。翌年度以降につきましては、自動的に発行いたしますので、お客さまから再度ご依頼いただく必要はございません。

再度、固定金利をご利用の場合(同じ期間の固定金利をご利用の場合も含みます)、お手続が必要となります。
お手続をされない場合、自動的に変動金利に変更となります。

繰上げ返済を行った場合、返済時期が早いほうが利息の軽減効果は高くなりますので、基本的には、早めに繰上げ返済をしたほうがメリットは大きくなると言えます。
ただし、繰上げ返済をするとお手元の現金が少なくなってしまいます。急な出費などが発生した場合に、使えるお金が足りないという事態にもなりかねません。
利息軽減のメリットだけでなくお客さまの状況を総合的に勘案して、返済は計画的に行ったほうが良いと言えるでしょう。
清水銀行では、ひとりひとりのお客さまのライフプランに合わせた資産運用のご提案をいたします。どうぞお気軽にご相談ください。

原則としてお取引店へご来店でのお手続となります。お取引店から遠方にお住まいの場合、最寄りの本・支店でのお手続きも承りますので、お取引店へお申し付けください。

• 固定金利特約期間中は金利の変更はできません。
• 固定金利特約期間中の毎月のご返済額は変わりません。

固定金利特約期間終了時(2年は24回目、3年は36回目、5年は60回目、10年は120回目のそれぞれ約定返済日)に、その時点の金利で改めて固定金利あるいは変動金利をお選びいただきます。

• 再度固定金利を選択された場合
  毎回の返済額の変動幅に制限がありませんので、金利の変動により毎回の返済額が大幅に増加または減少することがあります。
• 変動金利を選択された場合(固定金利選択のお申し出がない場合、または残りのお借り入れ期間が3年未満となった場合で自動的に変動金利に変更させていただいた場合を含みます)
  固定金利特約期間終了時にお借り入れ条件を変更された場合は、1.25倍の制限なく返済額を変更させていただく場合がございます。
  変動金利への変更後は、変動金利型の｢金利変更の基準日・実施日｣｢ご返済額の変更｣に基づき変更させていただきます。

住宅ローンのご利用者さまが死亡・高度障害といった不測の事態になられた場合に、支払われる保険金によってお借り入れ残高を完済できる制度です。万一の場合でも、ご家族の方にご返済のご負担がかかりません。なお、保険料は当行が負担します。

清水銀行では、住宅ローンをご利用される方のために｢地銀協ライフサポート団体信用生命保険制度｣を取り扱っております。住宅ローンご返済期間中に病気やケガによる入院等で長期療養を余儀なくされた場合、毎月のローン返済相当額(最長9か月間)もしくはその時点のローン残高相当額が給付金・保険金として支払われます。なお、地銀協ライフサポート団体信用生命保険制度は通常の住宅ローン金利に年0.30％を上乗せした金利でご提供いたします。

住宅ローンの金利は、金利情勢の変化等により随時変更しており、長期的には大きな幅で変動しています。 今後どのように金利が変動するか予測はできませんが、金利の変動がお客さまの住宅ローンのご返済にどう影響するか十分に検討しておくことが大切です。お客さまのご返済プランにあった商品をお選びください。

変動金利型住宅ローンの返済額は、5年間一定です。これにより、金利変動による急激な返済負担の増加が緩和されることになります。また、金利見直し後に返済額が増加する場合でも、その返済額は変更前の1.25倍までとする制限があります。
ただし、その間も、金利自体は半年に一度見直しがおこなわれています。この金利変更によって返済額に占める利息の割合が変わることにご注意ください。具体的には、金利が上がると返済額に占める利息の割合は増加し、金利が下がると返済額に占める利息の割合は減少することになります。

｢住宅ローン控除｣とは、住宅ローンを利用して住宅を新築や購入または増改築等をした場合で、一定の要件に当てはまるとき、住宅ローンの年末残高に応じて所得税額が軽減される制度です。

詳細は以下の国税庁ホームページでご確認ください。

国税庁ホームページ