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    EXPOSÉ

    Warnow-Kaserne der Bundeswehr in Demen

    Geeignet für gewerbliche und nichtgewerbliche Nutzungen

    Ansprechpartner :

    Bundesanstalt für Immobilienaufgaben GKU Standortentwicklung GmbH


    Geschäftsbereich Verkauf Konversionsmanagement
    Frau Gorzitze Herr Röder
    Bleicherufer 21 Albertinenstraße 1

    19053 Schwerin 13086 Berlin

    Tel.: +49 385 5182 132 Tel.: +49 30 92 37 21 0


    Fax: +49 385 5182 299 Fax: +49 30 92 37 21 11

    Mail: [email protected] Mail: [email protected]


    Lagebeschreibung :

    Die Warnow-Kaserne befindet sich in Westmecklenburg am Rande der Gemeinde Demen,


    welche dem Amt Crivitz angehört und im Landkreis Parchim gelegen ist.

    Wichtige Ziele der Region :

    Schwerin 25 km
    Wismar 57 km
    Rostock 85 km
    Hamburg 137 km
    Hamburg Freihafen 150 km
    Berlin 215 km
    Demen

    Bundesstrasse 321 12 km (guter Ausbaustandard – Schwerlastverkehr geeignet)


    Autobahn BAB 241 22 km

    Personenverkehr Bahn 13 km in Crivitz

    Luftverkehr 38 km in Parchim (3000m Landebahn)


    20 km Schwerin-Pinnow, Sonderlandeplatz für Hubschrauber

    Objektbeschreibung :

    Gesamtfläche Militärgebiet 100 ha


    Im Zusammenhang bebaute Kaserne ca. 50 ha

    Bebauung Hallen, Kfz-Werkstätten, Bürogebäude,


    Unterkunftsgebäude, Sporthalle, Sportplatz,
    Lehrgebäude, Versorgungsgebäude, etc.

    Der in den 70er Jahren erbaute und heutige Artillerietruppen- und Logistikstandort der
    Bundeswehr, die Warnow-Kaserne in Demen, ist bereits zu 50% ungenutzt und wird bis Mitte
    2006 von den Streitkräften freigezogen. Die Bundeswehr hinterlässt überwiegend teilsanierte
    Bausubstanz sowie eine für Gewerbezwecke geeignete Infrastruktur.

    Die günstige Anordnung der Gebäude ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sowie


    freie Gestaltung in der Parzellierung der einzelnen Grundstücke. Hinzu kommt die
    störungsarme Lage der Liegenschaft.
    Grundplan Warnow-Kaserne Demen

    01 Klubgebäude 20 Speziallehrklassengebäude u. Werkhalle


    02 Sporthalle 21 GG 18 - Garage
    03 Trafo-Gebäude 22 Geschlossene Garage
    04 Wirtschaftsgebäude 23 Geschlossene Garage
    05 Unterkunftsgebäude 29 Trafo-Gebäude
    06 Unterkunftsgebäude 30 Geschlossene Garage
    07 Abfallgebäude 32 GG 18 - Garage
    08 B/A-Gebäude 34 Kleines Funkstellengebäude
    09 Lehrgebäude 35 Wartungspunkt
    10 Trafo-Gebäude 37 Pumpenhaus Waschwasser
    11 Fasslagergebäude 38 Pumpenhaus Waschwasser
    12 GG 18- Garage 45 Umformerstation Wärme
    13 Technisches Lager / Werkhalle 46 Heizhaus
    14 Werkstattgebäude 49 Feuerwehrgebäude
    15 GG 18 - Garage 50 Duschgebäude
    16 GG 18 - Garage 51 Nachrichtenbunker
    17 Geschlossene Garage 52 Stabsgebäude
    18 GG 18 - Garage 53 Med-Gebäude
    19 Geschlossene Garage 54 Wachgebäude
    Beispiele für die Gebäudesubstanz im Teilbereich West

    Brutto-
    Geb- beb. Nutz-
    Nutzung Kurzbeschreibung Bauj. Raum- Gebäude-Ansicht
    Nr. Fläche fläche
    inhalt
    19 Geschlossene Fahrzeughalle als Stahlbetonskelett, Montagebauweise, 1973 1.119 m² 1.080 m² 7.359 m³
    Garage flach geneigtes Dach auf Stahlbetonfertigteilbindern mit
    Eindeckung aus Bitumendachpappe, Dach und Portaltore
    saniert 1998, Außenwände aus Leichtbetonelementen,
    beheizbar, als Möbellager d. STOV genutzt

    Bewertung der Bausubstanz


    Konstruktion /
    Innenausbau Haustechnik
    Fassade / Dach
    befriedigend - -

    20 Speziallehr- Stahlbetonskellettbau in Montagebauweise, 1976 2.227 m² 2.156 m² 12.800 m³


    klassen- kein KG, 2 Bürotrakte, 2 Hallenbauteile h= und
    gebäude u. Flachdach mit Bitumendachpappe, beheizbar, 12
    Werkhalle Klassen, 260 Pl., ungenutzt

    Bewertung der Bausubstanz


    Konstruktion /
    Innenausbau Haustechnik
    Fassade / Dach
    befriedigend befriedigend befriedigend

    21 GG 18 - Fahrzeugdoppelhalle als Stahlleichtbau aus 1973 3.457 m² 3.443 m² 21.722 m³


    Garage Fachwerkbindern in Rahmenkonstruktion, Giebelwände
    aus Leichtbeton-elementen, Längsseiten offen,
    Eindeckung aus Wellasbestplatten, ungenutzt

    Bewertung der Bausubstanz


    Konstruktion /
    Innenausbau Haustechnik
    Fassade / Dach
    ausreichend - -

    Stand: 25.08.2003
    Gebäudebstand4.xls
    Beispiele für die Gebäudesubstanz im Teilbereich West

    Brutto-
    Geb- beb. Nutz-
    Nutzung Kurzbeschreibung Bauj. Raum- Gebäude-Ansicht
    Nr. Fläche fläche
    inhalt
    22 Geschlossene Fahrzeughalle als Stahlbetonskelett, Montagebauweise, 1973 1.677 m² 1.657 m² 11.025 m³
    Garage flach geneigtes Dach auf Stahlbetonfertigteilbindern mit
    Eindeckung aus Bitumendachpappe, Dach und Portaltore
    saniert 1998, Außenwände aus Leichtbetonelementen,
    beheizbar, ungenutzt

    Bewertung der Bausubstanz


    Konstruktion /
    Innenausbau Haustechnik
    Fassade / Dach
    ausreichend - -

    23 Geschlossene Fahrzeughalle als Stahlbetonskelett, Montagebauweise, 1973 1.119 m² 1.110 m² 7.359 m³


    Garage flach geneigtes Dach auf Stahlbetonfertigteilbindern mit
    Eindeckung aus Bitumendachpappe, Dach und Portaltore
    saniert 1998, Außenwände aus Leichtbetonelementen,
    beheizbar, genutzt d. STOV (Materiallager)

    Bewertung der Bausubstanz


    Konstruktion /
    Innenausbau Haustechnik
    Fassade / Dach

    befriedigend - -

    29 Trafo- Mauerwerksbau eingeschossig, nicht unterkellert, 1976 78 m² 75 m² 306 m³


    Gebäude Flachdach mit Eindeckung aus Bitumendachpappe,
    Trafo nach 1990 erneuert, in Betrieb

    Bewertung der Bausubstanz


    Konstruktion /
    Innenausbau Haustechnik
    Fassade / Dach
    ausreichend - -

    Stand: 25.08.2003
    Gebäudebstand4.xls

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