日本には、相続登記せずに放置された土地が多数存在します。それらは代替わりするごとに相続人が増え、いざ相続登記しようと思っても、収拾がつかないケースが多々あります。そういった事態を回避するため、2024年から相続登記が義務化されましたが、実際に相続人が増えてしまった場合、乗り切る方法はあるのでしょうか。 全く知らない「いとこ」から、突然の連絡 筆者の事務所で、土地の相続について相談がありました。 相談者の大山さんは40代女性で、2人姉妹の長女です。幼い頃に母親を亡くしています。 祖父母も大山さんが生まれる前に亡くなっていたために、これまで母方の親戚付き合いは皆無でした。しかし大山さんと妹のもとに、母の弟の長男、つまり「いとこ」にあたるという人から突然連絡があったそうです。 「相続書類への署名と押印をしてほしい」との依頼で、いとこだという方の話によると、母の祖母、つまり大山さんにとっての曾祖母

クレジットカード事業者など800社超が加盟する信用情報機関のシー・アイ・シー（東京都新宿区）は11月28日、個人が自身の信用情報を数値化したスコアを確認できるサービス「クレジット・ガイダンス」を開始した。ネットや郵送で申請すれば、スコアやその算出理由を有料で確認できる。個人の信用状態の維持・回復を促す施策という。 加盟企業が情報を確認した記録などが閲覧できる既存の情報開示申請と併せて、スコア開示の申し込みが可能に。スコアは、信用情報のうち年齢、性別、勤務先、居住地などに関する項目を除外し、支払い状況や残高を基に算出した数値を開示する（最低200、最大800）。さらに「未入金がなくプラスの影響があった」など、スコア算出に影響を与えた要素も最大4つまで記載する。 情報開示はネットの場合500円、郵送の場合は1500円で申し込める。スコアを開示する場合でも、追加の手数料はかからない。なお28日午

今回のコラムは、タワーマンションとそれ以外の物件で値上がり幅がどの程度違うのか、独自に調査した結果について書く。エリアを都区部に限定し、2001年以降に販売された新築全件について、2022年以降に成約した住戸の新築時の価格との比較で、値上がり率を算出する。 「いつ買ったか？」で値上がり率はかなり違う。直近の相場上昇は2013年の金融緩和に始まり、以降一貫して相場は上昇してきている。そのため、2013年の新築の値上がり幅が最も大きく、平均50％になる。この値上がり率は直近ほど経過期間が短いので、小さくなる傾向がある。 この傾向を排除するために、販売年の平均値上がり率を引いて、その物件の超過値上がり率を算出する。つまり、その年の中では比較的値上がりした割合を「超過値上がり率」として、これを物件属性で平均して算出している。 タワマンとそれ以外の物件の差はかなり大きい この期間のタワーマンションの

拡張しやすさが魅力。段ボールでできた収納は賃貸住まいにもぴったり2024.04.21 19:0010,087 mio なんだかワクワクする収納システム、見つけました。 引越ししてから約1年。デスクの横に積み上げた書類やレシートファイルをいい加減どうにかしないと、と思っていたのですが、いつ引っ越すかわからない賃貸住まいにとって、今の家のサイズに合わせた収納を購入するのはちょっと勇気がいる…。 いろいろ調べたなかで｢これだ！｣と思えたのは、段ボールでできた収納システムでした。 拡張しがいのある自由度の高い収納左からFLOORBOX-25、FLOORBOX-50、FLOORBOX-100今回新しく購入したのはdripの｢FLOORBOX｣という収納システム。 ｢FLOORBOX｣には、FLOORBOX-100、FLOORBOX-50、FLOORBOX-25、FLOORBOX-SHELFの4つのパ

いろんな支柱にトレイを後付け。スマホもおやつも載せ放題だぜ2024.02.11 20:0022,049 武者良太 ただしペイロードは約3キロです。 スチルの撮影スタジオに置かれている三脚代わりのドリーに、小物が置けるトレーがくっついていることがあります。これはだいたいフィルム時代から受け継がれてきた良き遺産。フィルムやフィルターを置けるテーブル代わりとなっていて、撮影をサクッと進めてモデルさんのテンションを保ち続けるための便利すぎる装備なんですね。 Image: サンワサプライそんな便利なひみつ道具環境を、フツーの三脚にもたらしてくれるのがこちら。サンワサプライの小物トレー｢100-RACOP5W｣です。いえ、三脚だけではなく、モニターアームやメタルワイヤーラックなど円筒のポールを使っている他のモノにも後付けできます。 Image: サンワサプライ固定できるのは径25～40mmのポール。太

乗りものニュース ›› 鉄道 ›› 「見た目宇宙船、駅前は虚無」がついに変わる！ 横浜の閑散駅「ゆめが丘」大化けの開発ラッシュ これからどうなる？ 相鉄いずみ野線の駅がある横浜市泉区の西の端「ゆめが丘」で大規模な開発が佳境に入っています。最近まで一面に農地が広がり、家屋すらまばらだったエリアが大きく変わろうとしています。 開発ラッシュとなっている「ゆめが丘」駅周辺 相鉄いずみ野線の「ゆめが丘」駅（横浜市泉区）とその周辺が、大きな変革期を迎えています。相鉄アーバンクリエイツと相鉄ビルマネジメントは2024年2月6日（火）、駅前に計画している大規模商業施設「ゆめが丘ソラトス」を 7月に開業すると発表。まちづくりの進捗状況や建設現場を報道関係者に公開しました。 ゆめが丘駅（乗りものニュース編集部撮影）。 ゆめが丘駅は、駅全体がアーチ状の鉄骨で覆われる構造が特徴。その様相は宇宙船にもたとえられ、「

タグチマリコ | UXデザイナー @marimamiac フリーのUXデザイナーです。HCD-Net認定 人間中心設計専門家, ストラテジスト。主に戦略, ブランディング, UX, IA, UI, 広告, Web, 組織, 啓蒙。グラフィック。哲学から表層、その先までやさしくありたい。｜#シナカフェ 共同運営者 | ねこ5匹 | WSD42期修了 | 執筆中 タグチマリコ | UXデザイナー @marimamiac わたし、居酒屋みたいな雑音あふれるオープンスペースや皿洗いしながらの会話とかが超にがてな、音は聞こえるけど聞き取れない所謂APD（聴覚情報処理障害）なんだけど、loop experience使ってから生活変わった・・・！ ほどよくノイズをカットしつつ聞きたい音は聞き取れる耳栓で、アクセサリーに見えるから「話しかけるな感が出ちゃうのでオフィスでの耳栓やイヤホンは諦めてる」ディレク

「駅別マンション価格」を可視化したら、住みたい街が見えてきた：データに隠された真実（1/4 ページ） 首都圏、特に東京23区では不動産価格の高騰が止まらず、2022年には都心6区（千代田区、中央区、港区、新宿区、文京区、渋谷区）の中古マンション平均価格が1億円の大台に乗ってしまいました。「東京オリンピック後は、不動産価格が大暴落する」と予言した住宅評論家もいましたが、蓋を開けてみれば、20年から23年の3年で20％も高騰してしまう始末。オリンピック後まで住宅購入を待っていた人には残念な市況ですが、「駅を変えれば、町を変えれば何とかなるのでは？」という希望をかなえるべく、中古マンションの価格を可視化してみました（図 1）。 本項ではファミリーサイズ（50m2 以上）で比較的新しく（02～21年築）、駅からあまり離れていないもの（徒歩15分以下）を対象に、22年4月から23年3月までの取引価格

普段は100均アイテムを紹介している男の子2人のママで、サンキュ！STYLEライターのさきモカです。 先日業務スーパーに行ってきました。 田舎に住んでいるのでなかなか頻繁には行けませんが、そのぶんいいものを探そうとしっかり予習をしてからのお買い物です。 そして今回購入したのは、『スパイシーカレーチキンレッグ』です。ネットでもおいしいと評判で気になっていました。実際に食べてみると予想以上のおいしさにびっくり！ みなさんにもぜひ食べてもらいたいのでご紹介しますね。

多摩ニュータウンと東京都心を結ぶ足の1つ、小田急電鉄多摩線。小田急小田原線の新百合ヶ丘駅（神奈川県川崎市）から分岐する約10.6kmの路線だ。かつては同線内だけを往復する電車がほとんどだったが、2000年代以降は都心直通列車を増やすなどテコ入れを図り、現在は新宿への快速急行が走る路線に成長した。 同線の終点は、その名の通り多摩ニュータウンの中心である小田急多摩センター駅から1つ先の唐木田（からきだ）駅（東京都多摩市）。線路は駅の先に広がる車両基地へとつながっているが、その先、東京都町田市内を通ってJR横浜線の相模原駅やJR相模線の上溝駅（ともに神奈川県相模原市）、さらには厚木方面まで延ばそうという計画がある。 歴史は長い延伸構想 多摩線の唐木田―相模原―上溝間延伸は、2016年に国交相の諮問機関、交通政策審議会がまとめた東京圏の鉄道整備に関する答申で「地域の成長に応じた鉄道ネットワークの充

「戸建てかマンションか」は人それぞれ 本書は、「お金と住まい」に関する有用な視点を、読者の方に伝えるという使命を持って書いています。 その一つが、「不動産における3つの価値」です。 不動産には、「使用価値」「希少価値」「市場価値」という3つの価値があります。これを覚えておいて、自宅を購入する際の判断基準としてください。すでに自宅を購入している人は、自分の家・マンションがこの3つの価値に照らし合わせてどんなレベルなのか知っておく必要があります。 ①「使用価値」 これは、戸建てやマンションを手に入れて使ったときの満足感の度合いを指します。買い手はこの満足感に対して金銭を払います。この満足感を想像して見極めた上で「マンションの方がいい」という人もいますし、「戸建ての方がいい」という人もいますから、どれがベストかというのは一概には言えません。 また、「中古と新築ではどちらがいい？」という話になった

毎日のようにご飯の準備をする中で少し大変な工程の一つが調味料を使った味付け。この工程が少しでも減ると調理の負担がグンと減りますよね。 業務スーパーには、毎日の食事作りにうれしい調味料があります。 今回は子どもを2人育てながら資産運用を行う、ママ投資家のみさむーさんが、1本で料理の味が決まり、コスパがよく、調理ストレスが減る商品を紹介します。

中古マンション価格が上がり続けているため、売り出せばすぐに希望価格で売却できるのではないかと考えがちだが、必ずしもそうとは限らない。実際には、売り出し価格からある程度値引きした金額で契約が成立するケースが多いのだが、短期間でできるだけ高く売るにはどうすればいいのか。住宅ジャーナリストの山下和之氏がアドバイスする。（JBpress編集部） 短期間でできるだけ高く売れるような適切な「値付け」が決め手 通常、中古マンション市場では、売り主と仲介会社が相談して売り出し価格を決め、仲介市場に売りに出す。それを見た購入希望者が仲介会社を通して売り主と交渉、購入希望者からの値引き交渉などを経て成約価格が決まり、契約に至るという流れになる。 仲介市場が好調な時期であれば、ほとんど値引きなしに契約が成立することもあるが、多くの場合、一定の値引きが行われる。その成約価格が、売り出し価格から何％差し引いた金額に

すっかり春の陽気が舞い込み、あたたかい日が続いている。 そろそろ冬物をしまおうかと思っているが、びっしりついた毛玉が気になり断捨離しようか悩んでいる……。