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売買契約を解除できるローン特約とはどういったものなのでしょうか。ここではローン特約について事例を... 売買契約を解除できるローン特約とはどういったものなのでしょうか。ここではローン特約について事例を交えながら解説していきます。 「ローン特約」とはローンが下りなかった場合に売買契約を白紙解除できる買主保護の特約。 「解除条件型」「解除権留保型」の2種類があり、契約解除の意思通達や条件については細かく確認しましょう。 ローン特約の悪用は信義則違反!不動産契約は売主と買主の相互信頼に基づいて行うものです。 ローン特約とは、ローンが下りなかった場合には、売買契約を締結時にさかのぼって解約をすることができ、支払済みの手付金は買主側に返還されるという特約です。 投資物件を購入する際にはローンを利用するケースが多いものです。万一、ローンが下りなかった場合には物件を買うことすらできません。 仮に、売買契約を締結して手付金放棄による解約の期限が過ぎてしまうと、ローンが下りなかったとしても売買契約を履行、つま