リストアセットマネジメント(LAM、横浜市中区、三澤純社長)は1月23日、同社が設立したSPCを使って複合施設「クイーンズスクエア横浜」の信託受益権の一部(準共有持分)を取得し、LAMがアセットマネジメント業務を受...

積水ハウスと日産自動車は、EV(電気自動車)の普及に向け、昨年1月に発足した「+e PROJECT(プラスイープロジェクト)」のコンテンツを制作、1月22日にタレントのあばれる君を起用したウェブドラマ「未来にまかせる君...

本日から11月。 先日は少しお休みを頂いておりました。 100歳になる祖父が他界しまして、お葬式です。 500名ほど弔問にいらっしゃっていただき、祖父の偉大さを知るとともに、 創ってくれた絆や縁に感謝する機会となりました。 これからの一生涯学び続ける決意をいたしました。 さて、11月に入り、後今年も2ヶ月。 住宅リフォーム業界はやはり実感して活況です。 今日お話を伺った企業様でも、「おかげさまで」 というお話を全て頂きました。 おかげさまはこちら側なんですが、、 事業継続のためには利益が必要。 利益を生むには受注が必要。 受注のためには商談が必要。 商談のためには引き合いが必要。 そう、一番は反響が多いことなんです。 新規顧客もＯＢ顧客もすべてひっくるめて 反響があって利益が上がります。 反響がギネスだ！！ という企業様が、多いですね。 10月、非常に市場が動いていた感覚があります。 さて

今週は多方面で謝罪会見が続発していた。 なので、「謝罪」について書くつもりでいるのだが、さきほど、更新されたとり・みきさんの記事をチラ見したところ、テーマがモロにカブっている。 困った。 ともかく、内容の重複を避けるべく、迂遠な話をしたいと思う。まあ、毎回わりと迂遠に展開していることはご存知の通りではあるのだが。 恥の多い人生を送ってきましたと言ったのは太宰治だが、私は、謝罪する機会の多い生涯を送ってきた。 子供の頃は、その謝罪が苦手だった。 人間失格だったからではない。 特段に反抗的な子供だったということでもない。 たぶん、正直だったのだと思う。 正直な人間にとって、謝罪というのは、実にどうにも、立ち回り方の見つけにくいミッションなのである。 よく覚えているケースをひとつご紹介する。 小学校四年生の時だったと思うのだが、当時、私は何人かの同級生とツルんで、体育倉庫（跳び箱や体操マットやラ

住まいを買うとき、借りるとき、建てるとき・・・誰もが100％とまではいかなくとも、満足できる住まいを選ぶだろう。だが、その時点で「この先ずっと満足できる？」ということまではなかなか考えないのではないだろうか。そこで『SUUMOリフォーム』では、リフォームをした人が「解消したかった住まいの不満」と「リフォーム後の住み心地」についてアンケート調査を実施した。 不満第１位は「ライフスタイルに合わない間取り」 子どもの成長など、家族構成やライフスタイルが変われば、住み手に合った間取りも変わってくるもの。当初は良かったが今は・・・という「間取り」に対する不満が第１位となった。また、経年変化として避けようのない「水まわり設備の使い勝手の悪さ」「内外装材の老朽化」などに対する不満も上位にランクインしている。 ●「間取り」への不満は「家族構成などとの不一致」から 間取りへの不満は『子どもが4人になり、それ

住まいを買うとき、借りるとき、建てるとき・・・誰もが100％とまではいかなくとも、満足できる住まいを選ぶだろう。だが、その時点で「この先ずっと満足できる？」ということまではなかなか考えないのではないだろうか。そこで『SUUMOリフォーム』では、リフォームをした人が「解消したかった住まいの不満」と「リフォーム後の住み心地」についてアンケート調査を実施した。 不満第１位は「ライフスタイルに合わない間取り」 子どもの成長など、家族構成やライフスタイルが変われば、住み手に合った間取りも変わってくるもの。当初は良かったが今は・・・という「間取り」に対する不満が第１位となった。また、経年変化として避けようのない「水まわり設備の使い勝手の悪さ」「内外装材の老朽化」などに対する不満も上位にランクインしている。 ●「間取り」への不満は「家族構成などとの不一致」から 間取りへの不満は『子どもが4人になり、それ

法人化した管理組合で自主管理を行う、京都市右京区に立地する西京極大門ハイツ（https://suumo.jp/journal/2013/10/31/54593/）。自主管理ならではの大胆な発想で、将来の建て替えを見据えた用地取得計画のプランを作成するなど、独自の取り組みを行っています。そんな西京極大門ハイツでは、所有者が住戸を売却する際に使用できる販売用のパンフレットを独自に作成。1部3000円で提供しているそうです。 売りに出る住戸に合わせてパンフレットを作成 新築マンションを売買する際にパンフレットなどの資料はつきものですが、中古マンションの売買用に、オールカラーのパンフレットがあるというのは非常に稀有なケース。制作をはじめたきっかけは何だったのでしょう。 管理組合の取り組みなどを、事前によく知っておいてほしいということが、一番の目的なのでしょうか。 パンフレットというと、より高く売れ

いかに住み続けてもらうか──。賃貸住宅運営の一つの悩みを解消すべく、住人同士のコミュニティーの形成をテーマにしたプロジェクト「青豆ハウス」が進行中だ。広く確保した共用部分の提案や入居募集の方法に特徴がある。

9月の新設住宅着工戸数は8万8539戸で、前年同月比は19.4％増。前年同月の戸数を上回るプラス成長が13カ月連続となった。持ち家、貸家、分譲住宅とも増加。8月に引き続き、消費マインドの改善などもあり、堅調に推移しているという。国土交通省が10月31日に発表した。

小田急線沿線に住んでいたこともあり、中野を訪れた記憶があまりない。中野で行ったことのある場所と言えば「中野サンプラザ」と「哲学堂」くらいのものだ。その中野で警察大学校の跡地の再開発が昨年一部竣工し、大学をはじめとする施設ができた。街が変わってきていると聞いて、雨の中野を訪ねた。

点検用機材の調整をするネクスコ・ウエストUSAの三谷浩二社長（中央）と松本正人副社長（左端）。2人とも、国内で工事や点検の計画、監督などを担当してきた技術者だ。米国人の2人は派遣社員（写真：ネクスコ・ウエストUSA） 9月下旬、西日本高速道路会社が出資する米国現地法人「ネクスコ・ウエストUSA」の三谷浩二社長と松本正人副社長は、ワシントンDCに構えた事務所の駐車場で、念入りに機材を調整していた。 世界最大のテーマパークとして知られる「ウォルト・ディズニー・ワールド・リゾート」から依頼された点検業務を目前に控えているからだ。 フロリダ州に約122km2の敷地を持つディズニー・ワールドは、園内で延長24kmのモノレールを運営している。構造物からコンクリート片が剥落して来場者に危険が及ばないよう点検を徹底しているが、深夜の限られた時間に打音検査をして回るだけでも大変な労力だ。 維持管理の効率化を

愛知県は既存の戸建て住宅をグループホームなどに転用する場合に、一定条件を満たせば建築基準法上の用途変更の確認申請を不要とする規制緩和策を打ち出した。

大阪府は10月30日、南海トラフでマグニチュード（M）9クラスの巨大地震が発生した際の府内の被害想定を公表した。人的被害は最悪のケースで死者が13万3891人と、内閣府が2012年に公表した被害想定の13倍以上に及ぶ。一方、建物被害は全壊が17万9153棟と内閣府想定の約半分になった。

日経BP社は10月31日、2013年に社会にインパクトを与えた技術のベスト10を発表。建設関連では、「赤プリ」（グランドプリンスホテル赤坂）の解体技術が第4位に選ばれた。爆破もせず、タワークレーンも使わずに、超高層ビルを静かに上層階から解体するという技術力に加え、赤プリがバブル経済期を象徴する有名物件であった点で、社会へのインパクトが大きかったと評価された。 選考に当たって、まずは日経BP社に所属する約200人の専門記者が、2013年に社会に大きなインパクトを与えた革新的技術をそれぞれ選出（テクノインパクト トレンド2013）。建設以外にも、電子・機械、コンピューター・ネットワーク、医療などの各分野から集まった合計約200の技術（重複含む）を対象に、審査会でベスト10を決定した。審査委員長はノンフィクション作家の山根一眞氏。 第1位に輝いたのは、日本が12年ぶりに開発した国産新型ロケット「

「既存住宅売買瑕疵保険」の制度が導入されたのは平成22年度のことですが、まだ十分に活用されず、普及が遅れている状況です。その一方で、この保険への加入が各種の税制特例における適用要件のひとつに加えられるなど、制度上の整備も進められています。「既存住宅売買瑕疵保険」のあらましや、不動産流通業界の取り組みなどを知っておきましょう。 既存住宅売買瑕疵保険が導入された背景 新築住宅では、「住宅の品質確保の促進等に関する法律（品確法）」（平成11年法律第81号）に基づいて、「構造耐力上主要な部分」と「雨水の浸入を防止する部分」に対する10年間の瑕疵担保責任を負うことが、売主および請負人に義務付けられています。さらに、万一の倒産などによって責任が果たされない事態を防ぐため、「特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律（住宅瑕疵担保履行法）」（平成19年法律第66号）で売主および請負人の資力確保措置が

ノーコードで アプリ作成 あらゆる 情報を集約 業務改善の可能性が無限に広がる ノーコードツール一体型グループウェア desknet's NEO

中村 勇介 日経デジタルマーケティング編集記者 日経ネットマーケティングの編集を経て、2011年2月から日経デジタルマーケティング編集部に在籍。デジタルマーケティング業界の進化のスピードの速さに追われながらも、時流に沿った企画を考えている。 この著者の記事を見る

海外で仕事をすると、周りはみんな現地人、自分1人が外国人――という状況に遭遇します。自分の意思を伝えたくても舌がうまく回らず、もどかしさを覚えます。そんな経験を繰り返す中で、ぼくはコミュニケーションに関わるサバイバル術を身につけました。にこにこしているだけでも、周りから好意をもってもらえます（関連記事「英語をうまく聞こえさせる最大のコツ「にこにこ」」）。でも、それだけではビジネスの世界は乗り切れません。「人を好きになる力」を最大限に生かすべきです。 学校英語は相手を嫌な気持ちにさせることも 「植民地の生活ってこういうものではないのだろうか」と思ったことがあります。 米国、英国といった英語圏の国で暮らすと、アパートを出たらすべてが英語です。言葉の自由がないのです。ソファから立ち上がらなければならない時、疲れていると「どっこいしょ」という気持ちになるでしょう。アパートを出る時、毎朝、この感覚を

「株式会社ファーストリテイリングおよび株式会社ユニクロは本日、本年10月18日に東京地方裁判所にて下された、株式会社文芸春秋に対する控訴の判決を不服として、東京高等裁判所に控訴しました」 10月29日、こんなペーパーが手元に届いた。 ユニクロなどを展開するファーストリテイリングは、かねてから文芸春秋に対して、名誉を傷付けられたとして損害賠償などを求める裁判を展開していた。 きっかけは2つの媒体にある。文芸春秋の週刊誌「週刊文春」2010年5月6、13日合併号と書籍『ユニクロ帝国の光と影』だ。これらの中で、文芸春秋側はファーストリテイリングが国内のユニクロの店長や中国の生産工場で働く工員に過酷な長時間労働をさせていると表現した。中でもファーストリテイリング側が争点にしたのは次のポイントだ。 国内のユニクロでは、2007年までは店長が長時間労働をしていたことと、2007年4月以降も、とある30

不当表示に不祥事と企業トップの謝罪会見が続いています。次々に発覚する新たな事件のニュースを見聞きすると、業界全体あるいは仕組み自体の問題も浮かび上がってきているように思えます。 あまりにも続くので、謝罪している現社長よりも「次」にトップになるリーダー、組織に残って立ち直しを迫られる人たちが一体どんな心境かと思いを巡らせていました。少し想像するだけでも気が重くなりそうです。 しかし、今週公開されたあるネット動画を見て、考えを新たにしました。「いや、次の人はチャンスかもしれない」と。 そこで今回は、そんな気持ちにさせられた動画に登場する、破たんした仕組みの中でインフラを１から作ろうとしている人物を紹介しつつ、大きな問題を前にして、どこからどう取り組み始めるか、その発想とアプローチについて、動画を見ながら考えたいと思います。 ネット動画はアイデアの宝庫。それでは今週もいってみましょう。 謝罪会見

「国家公務員制度改革の逆行に反対し、法案の抜本的再検討を求める」 10月30日、東京・永田町の議員会館内で、ある記者会見が開かれた。主催したのは公務員制度改革に携わってきた専門家の有志たち。30人以上のメディア関係者や、50人以上の国会議員が集まり、説明に聞き入った。安倍晋三首相はかねてから、来年4月に「内閣人事局」を創設するなど、公務員制度改革を行うと明言してきたが、実はその内容がこれまでの改革の流れに「逆行」する、として専門家たちが声を上げたのだ。 賛同者に名前を連ねたのは、以下の8人である。（五十音順） 岡本義朗　新日本監査法人エグゼクティブディレクター／元国家公務員制度改革推進本部事務局次長 岸　博幸　慶應義塾大学大学院教授／元総務大臣秘書官 古賀茂明　元国家公務員制度改革推進本部事務局審議官 高橋洋一　嘉悦大学教授／元内閣参事官 野村修也　中央大学法科大学院教授・弁護士／元「官民

この連載も4回目を数えた。今回は、「グローバル社会でモテるには」というやや難しいテーマを、筆者の経験に照らして考察してみたい。 筆者がNo.2を務めていた多国籍の大手投資会社のシニアスタッフに、あらゆる人種の異性から実によくモテる男がいた。クリストファー（仮名）というオーストラリア人だった。顔はごつくて、とてもハンサムとは言えなかったが、笑顔が良く、 特に異性に対しては自然体で本当に親切な男だった。話も面白かったし、仕事も良くできて優秀だった。そしてどんなに遊んでいても、仕事の優先順位は第一で、その点は絶対ブレなかった。 彼は実に自然体で女性を褒め、持ち上げることを知っていた。日本語だとちょっと言い過ぎじゃないか、と思うような褒め言葉も英語だと自然に言いやすい。 例えば“Your gorgeous smile excites me（君の華麗な笑顔に接しているとつい興奮して舞い上がってしまう

中国の街を歩いていると麻痺するが、やはり多くの模倣品・海賊版が出回っている。以下のような商品が浙江省の卸売市場にも普通に置いてあるが、どう考えても正規品である可能性は低い。 映画は動画サイトで見ることが一般的になってきたので、ニセDVDの店はかなり減った印象がある。今でも少し田舎に行くと出店のようなニューススタンドがあって、日本の漫画が売られていたりする。正規品もあるだろうが、ほとんどが海賊版だろう。 果たして模倣品や海賊版の流通規模はどの程度か。 模倣品、流通規模は2500億ドル OECD（経済協力開発機構）の推計では、2007年時点の模倣品・海賊版の貿易額は2500億ドル（24兆円）に上る。言うまでもなく多くが中国産だ。JETRO（日本貿易振興機構）の服部正明・知的財産アドバイザーは「一般に模倣品の7～8割が中国で作られているといわれる」とする。中国で生産され、それが世界にばらかまれて

シナボンと言えば、香りの高いシナモンが巻き込まれたパン生地の上に、白くて甘い砂糖のフロスティングがたっぷりとかけられているロールで有名だ。暖かいロールのぬくもりにシナモンの刺激的な香り、そして究極の甘さ、マーガリンの油分が口の中で交わるこのロールを食べるのは、「耽溺」とも言えるような体験である。もちろんかなりの高カロリーだ。 このとてもアメリカ的なロールを焼くシナボンは、数年前までショッピング・モールに店を構えるだけのチェーンだったが、現在ではスーパーでの小売、ファストフードでの提携、ライセンスによる販売と多角的な経営を行っている。現在中東やアフリカ、アジアを含めて54カ国1100店にチェーンを広げ、年間1億個、10億ドルを売り上げる。その拡大戦略を成功させているのが、シナボン会長のキャット・コールだ。何と35歳。 コールがCOO（最高執行責任者）として、同社にやってきたのは3年前の32歳

9月1日、東京有数の歓楽街を擁する新宿区で「客引き行為禁止条例」が施行されたことをご存知でしょうか。東京都は、これまで迷惑防止条例によって風俗営業店の「強引な」客引き行為を違法としてきました。新宿区が新たに施行した条例は、区内の特定地域において飲食店やカラオケ店などを含め、それが悪質かどうかを問わず「全て」の路上での人的な販促行為を禁止するものです。中山弘子・区長は、この条例の施行の理由を「悪質な客引きは繁華街のイメージを悪化させる要因になっている」と説明しています。 この条例は、商店街振興会や町会などからの要請で成立したものとされています。その後、街の状況はどのように変化しているのでしょうか？ それを探るために、新宿区から「客引きの禁止区域」として指定を受けている歌舞伎町へと足を運んでみました。 明らかに客引きが減った 私自身が久しぶりに歌舞伎町の街を歩いてみた限り、結論から言えば「罰則

「おいしくて安全な日本の農産物の人気が高まるのは間違いない」。輸出をテコに農業の再生を目指す首相の安倍晋三はこう誇る。日本人なら「その通り」と喜びそうな言葉だが、海外も同じように思うだろうか。そもそも「食の安全」はだれがどうやって判定するのか。そのカギをにぎる国際組織が登場した。 「国際食品安全イニシアチブ（GFSI）」。これがその組織の名前だ。10月3、4日の2日間、ホテルオークラ東京（東京都港区）で、GFSIの活動への参加を呼びかける大会「フード・セーフティー・デー・ジャパン」が開かれた。 日本の食品メーカーや流通企業の社員が大勢見守るなか、ホール正面に設置された巨大スクリーンにグローバル企業の最高経営責任者（CEO）たちの映像が映し出された。ホテルの会場が、イベントの名前が指す「日本」から「世界」へとつながった瞬間だった。 「安全や品質で最新の注意を払わなければ、126年かけて築いた

“国家統計局”の統計によれば、中国の2012年末における60歳以上の人口は約1.94億人で、全人口の14.3％を占めた。このうち65歳以上の人口は1.27億人で、全人口の9.4％であった。一般に、65歳以上の人口が全人口の7％を超えると“老齢化社会（高齢化社会）”、14％を超えると“深度老齢化社会（高齢社会）”、21％を超えると“超老齢化社会（超高齢社会）”と定義される。この9.4％という数字から見ると、中国は現時点では高齢化社会の段階にあるが、中国の人口学者は、2020年には高齢社会の段階に入り、2035年には超高齢社会の段階に突入すると予測している。 公務員は保険料なしで高額の年金 人口の高齢化が進むのにつれて、中国で論議を呼んでいる問題は、国民の退職年齢である。現行法の退職年齢は、男性60歳、女性幹部55歳、女性職員50歳であるが、2011年の平均寿命は76歳（男性74歳、女性77歳

（前回から読む） 川島：岡藤さん、総合商社という巨大組織の頂点に立って、人の評価、そして人事ってどうされているんですか？ 岡藤：評価と人事。一番難しい仕事のひとつです。 川島：岡藤さんに評価されるって、すごくおっかない感じが……（笑）。 社員の幸せを考えるのは社長の役割のひとつ 岡藤：川島さん、あんたもそういうのか！　ま、そう言われることも少なくはないんだけど……。実際は、できるだけ極端な人事はしないことにしているんだよ。人を罰するような人事はしない。僕のどこかに、社員全員に対して「同じ釜の飯を食った仲間」という考えがある。基本的にな、仲間はどんな仕事ぶりやろうと、仲間や。 川島：そう聞くと、情に厚い親分肌、ですね。 岡藤：基本はそうかもしれん。ただな、「情に厚い」が当たり前と思われてしまうと、周囲も甘えが出るし、安住してしまう。最悪、腐敗することもある。それは絶対によくない。仲間であって

プロ野球のドラフト会議はスリルに富んで面白い。人の人生を左右し、球団の浮沈に関わるイベントを野次馬根性で見てはいけない。だが、5球団の1位指名が競合した松井裕樹（桐光学園）を獲得するためにクジを引き、楽天が幸運を引き当てた時の泣き笑いは、下手なドラマよりエキサイティングだった。これまでにも様々なドラマがあったドラフトの軌跡をたどる。 巨人の阿部慎之助、菅野智之も、楽天の田中将大、則本昂大も、活躍している選手のほとんどはドラフト上位指名組だ。 入団先を指名できる「自由枠」「希望枠」があった時期には、その制度を活用して望む球団に入った選手もいる。阪神・能見篤史や西武・岸孝之らがそうだ。アマ時代の評価を裏切る上位指名組は毎年必ずいる。スカウトの眼力が疑問視されるケースがあるし、故障が再発して伸び悩んだ選手もいる。一軍で1勝もできず、1安打も打てないままに消えるのは寂しい。 その一方で、契約金の安

東京2020オリンピック・パラリンピック国際招致PRフィルム「TOKYO2020 Tomorrow begins～未来（あしたがはじまる）～」を作ったのは、福岡の会社だって知ってます？ 福岡県限定で、朝ドラが作られてヒットしたのを知ってます？　この地で映像制作プロダクション「空気」を率いる江口カンさん、そして、東京招致のビデオの演出を担当した上原桂さんに聞きました。 （聞き手：山中浩之） （※なお、先に連ドラのお話をお聞きしています。招致ムービーのお話が早く読みたい方は、こちら） お久しぶりです。最近はt.A.T.uのアレが話題の江口さんですが、最初にお目にかかったのは例のNikeのアキバマンこと「NikeiD Cosplay 」のときでしたよね。 江口：懐かしい（笑）。浜松町のビジネスホテルの喫茶室で2時間くらい話しましたね。 時々お会いしていますが、「連続テレビ小説」をやりたい、という

NTTデータ、（　　　　）IT大手買収　500億円、中南米を開拓 ホンダ、中核事業に集中　エコカー・新興国　（　　　　）から撤退　電子部品子会社を日本電産に売却 パナソニック、（　　）事業で早期退職　パソコン向け不振で （　　）、宅配便個数11％減　4～9月　アマゾンなどネット通販流出 進学塾、（　　　　）の設置を加速 ＪＴ、好業績下のリストラ　国内（　）工場閉鎖　1600人削減 グリコ （　　）事業の子会社売却 （　　　）、営業赤字232億円　4～9月、ゲーム機販売不振続く　円安で４年ぶり最終黒字 米モルガンと富裕層事業　（　　　　　）、国内で投資助言 （　　　　）氏死去　「打撃の神様」、巨人Ｖ９監督

10月16日、僕の会社が共催したセミナーに米コロンビア大学のシーナ・アイエンガー教授を招聘しました。アイエンガー教授は「選択」に関する研究の第一人者で、自著『選択の科学』も大きな話題になっています。もしかしたら2011年にNHKで放送された「コロンビア白熱教室」で、全5回にわたる彼女の講義を見たという方もいらっしゃるかもしれません。今回は250人ほどのリーダー層の聴衆を前に、「Leading by Choice」というテーマで文字通り「白熱講義」を行ってくれました。 彼女の研究は多くの分野に及ぶものですが、僕が専門とするマーケティングの観点からも非常に興味深いものだったので、今回は彼女の講演を紹介しながら、僕の考えを記していきたいと思います。 彼女の講演の内容に触れる前に、彼女が私たちにした質問を読者の皆さんにも質問したいと思います。皆さん、以下のように尋ねられて、即座に答えることができま

みなさんこんにちは。月に一度の書評コラムです。 このコラムではこれまで、古典を中心に様々な本を紹介してきました。しかし読者の皆様の中には、古いものばかりで新しいものはないのかというご不満もあったかもしれません。 そこで今回は、今年出版された本に限って、僕が読んでお薦めしたいトップ5を、独断と偏見でご紹介したいと思います。僕は大体、週に4～5冊読んでいますので、半年で約100冊は読んでいると思います。その100冊の中の5冊で、わずかな母数ではありますが、参考にしていただければ幸いです。 では、トップから行きます。 僕が選んだ今年上半期のトップは、『社会心理学講義』（小坂井敏晶著）です。 なぜこれがトップか。それは、この著者が基本に据えている考え方が「社会が安定していなければ落ち着かない。しかし変化しないと進歩はない」という矛盾にあり、これが「人間とは何だろうか」という永遠の問いに対する大いな