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低金利の住宅ローンを使ったレバレッジ投資+住居の売却の税制優遇3000万控除(夫婦ならさらに2倍)を利用した物件転がしをしたい人は持ち家が強いと思う。
ただ、高値で売れるファミリー向けの家に限る。ワンルームは論外らしい。(高値で売れないため)
ふつー金利は2-3%取られるが、住宅ローンだと0.3〜0.5%前後で借りれて、住居を売却するときは、3000万円まで非課税(夫婦なら2倍で6000万円まで非課税)がある。
したがって、これをいい感じに突き詰めてより良い物件に倍々ゲームでレバレッジを積み上げられる人はおとくなんだろう。
6000万円の非課税枠なんて、NISAもびっくりの額なんだし。
これを数年起きに繰り返し、レバレッジを極めると。
それをやりたい人は持ち家が最強らしいよ。
2012年ぐらいに住むために、以前賃貸で借りていた都内の中古ワンルームの別の階が売り出されてて買おうかと思ったけど、結局買わなかった。
あの時買っていれば、今支払っている家賃の12年分ぐらいの利益が出た。
家が借りれなくなるのは60～70代の話でしょ。その頃になれば老人ホームだから家なんて余計要らないよね。 仕事や近隣でトラブルあっても引っ越せないし、なんか全然メリット無い気...
低金利の住宅ローンを使ったレバレッジ投資+住居の売却の税制優遇3000万控除(夫婦ならさらに2倍)を利用した物件転がしをしたい人は持ち家が強いと思う。 ただ、高値で売れるファミリ...
それ失敗したら一気に破産するやつじゃん。そもそも合法なの？
老人ホームってそんなに簡単に入れるもんなん？
冷房の室外機は奪われる 鉄製のものも奪われる 自転車も奪われる 運が悪いと車すら奪われる 道を歩いているだけで女はレイプに会う 強盗も発生する 選挙率20%しかないと、...
人口の97％を占める日本人を警戒しろよ。人数は圧倒的に日本人が多い。1億2千万かける97%をやればわかる。外国人は人口の3%もいないからね。外国人ばかり警戒しててその隙を日本人が...
犯罪が怖いなら身長200cmになればいいのに😊
もやしみたいなん？
日本の犯罪のほとんどは身長が2メートル以下の人がやってるだろうね。日本人に2メートル超えなんてほぼいない。
元航空自衛隊レンジャーの宅間守は2M超えてたし大阪の交番襲撃の自衛隊も２Mオーバーだったはず
きっと銃乱射の隊員も2メートル超えててあだ名はのっぽとかサガットなんだろ
もうね クルド人イジリはブームが過ぎたんだよ 誰も話してないだろ？
お前がネットの知り合い以外いないだけだろ
みんな震災で死んだよ
何年前の話だよ
15年前 岩手県の田野畑村 故郷のみんな全員
東京とかの事情は正直知らんで。でも、なんか家賃値上げされて追い出されるみたいな話があるやん。家賃とローンが同額くらいになったら、持ち家のほうがいいんじゃないの？子供が...
同じグレードの家ならローンより家賃のほうが高いに決まってるわけだが。 家賃には、大家のローンと固定資産税と大家の利益が含まれているからな。 大家が借入していない場合もロー...
老人ホームってタダで入れるわけじゃないんだよ。入所金や月々の支払いのために家を売る人も全然いる。 不動産価格の値上がり率に比べて住宅ローンの金利は極めて低いので金融商...
「俺にとってメリットがない」は判るけど、「持ち家のメリットが判らん」は人としての機能に欠落があるだろ
田舎だから資産的価値はないけどローンなし耐震等級2の持ち家のおかげで精神的安寧をなんとか保っている
自分のためというより子供のために買ったな。 子供いないときは別に賃貸でふらふらと住んでたらいいと思ってたんだけれど、子供がいたら子供が帰ってこれる場所を作ってあげたいな...
要介護認定受けてるならまだしも健康体なら老人ホームとかグループホームは順番待ちで入れないしサービス付き高齢者住宅は高いぞ あと年取って心身が弱ると環境をガラッと変えるの...
わかってないなあ…😟
老人ホームの値段調べたことある？
税金払わずに済んだで 農地なのに家を建てました そうするとな税金払わずにすむ
https://anond.hatelabo.jp/20260508115130 やべぇまた論破してしまった
持ち家建てたし賃貸も借りてる。まぁ両方がいいよね。
日本人は2060年までにマイナス4000万人なので都心か大都市の中心部以外買い手が付きにくいはず。ほとんどの地域は住む人がいない。持ち家＝将来円安が進むから今からは買いたくない。...
物資がないからそもそも今後は建てられないのではないのか 政治や防衛とつながりが有る一部の支配階級以外はどれだけ現金を持っていても物資がないから家が立たない
極端で情弱な人の意見だな。日本の不動産は海外からみると天国みたいに安くて上質（建物はひどいが、インフラ、交通アクセス、治安がいい）なところがあるので日本人が買わなくて...
家賃がいらないうえに、タダで手に入れた俺最強。
君には一生縁のない話だから海外の事と思って過ごしてくれ。そのほうが互いに楽だし君に使うリソースが減って嬉しい。
家持ちだけど元々持ってるからそこ住んでるだけで特に持ち家がいいとか賃貸がいいとかのこだわりはない
ワイは３０００万の運用で一生タダで賃貸に住み続ける予定やで
高齢になって仕事も引越しも出来ない状況だとボロくても固定資産税払うだけで住める家と毎月結構な家賃を払わないと住めない家とでは安心感が全然違うと思う。
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