東京スター銀行住宅ローンレポート

東京スター銀行の住宅ローンがすごい。場合によっては金利がゼロにできるのだ。
どういう事かというと、普通預金をしているとその金額分は金利がかから無いのだ。例えば、1000万円借りて預金が700万円あると金利は300万円分にしかかから無いという事だ。金利は24時間に1度計算される。よって次の様な利点がある。

• クレジットカードで買い物をしてから引き落としまでの期間の金利が特
• 公共料金を使ってから引き落としまでの期間の金利が特
• いざという時に備えて普通預金にお金を入れていても金利が特

不利な点としては、1日でもお金を下ろして貯金が減ると金利がかかるという点か。
都市銀行だと数十万円かかることがある保証料は無し、事務手数料は73,500円だ。金利は次の通り。

金利型	金利
変動金利型	2.200%
固定金利型(3年)	2.250%
固定金利型(5年)	2.650%
固定金利型(10年)	3.250%

通常の都市銀行がたいてい3%台後半の事を考えると安い方といえるだろう。繰上返済手数料は21,000円(一部繰上返済)。
なお、金額、金利は全て2005年9月末時点のもの。
どちらにしろうまく使えば非常に特な住宅ローンだ。これから家を買う方は是非検討してみては。