価格が手ごろだったり、すぐに入居できたり、中古マンションにはメリットがいろいろ。でも、見えない不具合があるのでは…という心配もあるだろう。そこで、安心＆納得して中古マンションを買うために、「ホームインスペクション」と「既存住宅売買瑕疵（かし）保険」について知っておこう。 ■住まいの状態を診断＆アドバイスをもらえる「ホームインスペクション」 ホームインスペクションとは、専門家が建物の劣化状態や不具合の有無を調査・診断し、メンテナンスの必要性やその時期などについて報告してくれるもの。国土交通省が2012年3月に公表した「中古住宅・リフォームトータルプラン」や、6月に「不動産流通市場活性化フォーラム」から受けた提言でも、その普及が重要な項目として挙げられている。 では、ホームインスペクションは、どのように利用されるのだろう。売主や不動産仲介会社が中古物件を売りやすくするために利用する場合もあるが