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2013年05月23日11:07 不動産投資収支シュミレーターとは？ カテゴリ不動産投資シュミレーターとは w_sugisaki Comment(0) 不動産投資収支シュミレーターは、インターネット上で販売されている不動産投資シュミレーションソフト（正確にはエクセル・ファイル）です。 不動産投資をする際、どうしても利回りばかりに眼が行きがちですが、購入後のキャッシュ・フローも非常に重要です。 「利回りに眼を奪われて購入したのは良いけれど、運営してみたら赤字続き」などと言う笑えない自体も結構ありますから...。 とはいえ、不動産のキャッシュ・フローに影響を及ぼす要因は、家賃変動・空室等だけでなく経費の変動・税金・金利変動など色々ありますし、これをエクセル等で上手く整理しようとしても、普通の方には困難です。 なにせ、不動産のことが良く分かっていて、かつエクセルのこともしっかり分かっていないとい