【REA流】不動産収支シミュレーションシートとは、不動産鑑定士である富樫潔氏が作成した、投資用不動産の投資シュミレーションソフトです（ちなみに、REAというのは、不動産鑑定士の英語略語のようです）。 良くある収入と返済のバランスだけではなく、最終的に売却を行った際にいくら儲かっているのか（IRRと言い、これを見なければ最終的な投資効率は判断できません）などもしっかり把握できます。 それに、作成しているのも、「物件を売っていくら」の仲介業者さんではなく、中立的な立場の不動産鑑定士さんである点も大きいですね。 ちなみに、商品はエクセル2003～2010での動作が確認されているエクセルシートです。使い慣れたソフトでシュミレートできるのは、応用もしやすくて嬉しいですね。 更に、86ページに渡って、不動産鑑定士としての視点で書かれた物件選ぶのノウハウ等も付属してきますので、これから不動産を購入しよう

特典付き販売ブログなど アフィリエイトディスカバリーの推薦ブログとしては、まずインフォプレナーだいぽんさんのブログが有りますね。 だいぽんさんは、独自サポート（過去に彼の販売していた銀河鉄道プロジェクトとの抱き合わせ？）みたいな形で販売されるようです。 もしかすると、もともとのお友達関係と言うことでしょうかね？でも、どうせ買うなら彼から買うのが良いかも知れませんね。 →だいぽん氏のアフィリエイトディスカバリー販売ページ 次に、カメラマンかつアフィリエイターのカズさんは、アフィリエイトディスカバリー特典.comなんて気合の入ったサイトを運営してらっしゃいます。 ここまで行くと、販売前からお友達で、インサイダーな情報提供があったのでは？見たいな感じですね。 →アフィリエイトディスカバリー特典.com アフィリエイトディスカバリー暴露系ブログ 上記とは逆に、アフィリエイトディスカバリーの暴露系の

地図で賃貸経営情報を調べる 路線価、利回り、人口・世帯数、空室率、ハザードマップ、取引価格などを地図で調べられます

2013年05月23日11:07 不動産投資収支シュミレーターとは？ カテゴリ不動産投資シュミレーターとは w_sugisaki Comment(0) 不動産投資収支シュミレーターは、インターネット上で販売されている不動産投資シュミレーションソフト（正確にはエクセル・ファイル）です。 不動産投資をする際、どうしても利回りばかりに眼が行きがちですが、購入後のキャッシュ・フローも非常に重要です。 「利回りに眼を奪われて購入したのは良いけれど、運営してみたら赤字続き」などと言う笑えない自体も結構ありますから...。 とはいえ、不動産のキャッシュ・フローに影響を及ぼす要因は、家賃変動・空室等だけでなく経費の変動・税金・金利変動など色々ありますし、これをエクセル等で上手く整理しようとしても、普通の方には困難です。 なにせ、不動産のことが良く分かっていて、かつエクセルのこともしっかり分かっていないとい