こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。10棟の不動産を経営中で、土地から新築アパートも手掛けています。 楽待・健美家・アットホームなどの主要ポータルサイトで長期間ずっと掲載されている物件があります。いわゆる「売れ残り物件」と呼ばれるやつですね。 ずっと売れなければ、だんだん価格が下がり、最後は購入者が現れるものです。収益物件なのですから、利回りで買う人が多いですからね。 しかし、現在のように不動産バブルだと、焦って購入するのは禁物です。特に、これから不動産投資をはじめようと思っている初心者の人が、そういう売れ残り物件を購入してしまうと、購入後の苦労が絶えなくなります。 ということで今回は、そんな最近よく目にする「売れ残り物件の特徴」を実例を元にまとめてみたいと思います。 1.低家賃のオーナーチェンジ物件先日、見つけた戸建て物件は、オーナーチェンジで利回りが14％程度ありまし

いつも訪問ありがとうございます😊 みなさんは食べ物の好き嫌いはありますか？ ま、普通は多かれ少なかれ好き嫌いはあるとは思います。 でも、子供にご飯を食べさせる時って、なるべく好き嫌いさせたくないじゃないですか？ なので我が家は、親は好き嫌いがなく、なんでも美味しく食べる姿を見せて、子供達の食べ物への好き嫌いを無くす努力をしました。 もともと妻のユリは好き嫌いがほとんどないので平気なのですが、問題は僕… 僕はけっこう好き嫌いが多く、特に梅干しが苦手なんです。 なので我が家では、基本的に梅干しは、買わない食卓に出さないようにしてごまかしていました。 しかしたまにお弁当とか買った時に、ご飯に梅干しが乗っている時とかありますよね？ そんな時は 子供に好きなおかずをあげる、優しいお父さんのフリをして、娘に毎回あげていました。 娘達が小さい頃はそんな感じでごまかせたのですが、大きくなって、梅製品とか

（２０１７年８月３０日アルツハイマー型認知症の診断から約１０年６ヶ月 叔父さんと会った日の夕方に作りました‼️よく切り抜いたと思います。元の紙は下記写真のものです。） ＊お出掛けしました❗️ 7年ぶりでしょうか？ 8年ぶりでしょうか？ おママもオネコも私も、叔父さんに会うのは久しぶりです。 長年ジュエリー作家として活躍されている叔父さんが、銀座で開催される展示会に出品するとの事。そして、この日だけは会場にいらっしゃるとお知らせを頂き、オネコと私はおママと一緒に出掛けました。 叔父さんはおママの従兄弟にあたります。おママとは子供の時分からのお付き合いです。オネコと私も若い頃は何度もアトリエにお邪魔させて頂きました。 ＊会場にて まぁ、叔父さんのお変わりのない事❗️ 全然お歳を取っていないみたい。 創作活動をされている方って、若いのは気持ちだけではないのですね❗️ 「フキコ姉ちゃん、ぜんぜん変