特定街区 - Wikipedia特定街区（ã¨ãã¦ã„ãŒã„ã）ã¯ã€éƒ½å¸‚計画法ã«ã‚ˆã‚‹åœ°åŸŸåœ°åŒºã®ä¸€ã¤ã§ã€æ—¢æˆå¸‚街地ã®æ•´å‚™ãƒ»æ”¹å–„を図るã“ã¨ã‚’目的ã«ã€ã‚る街区ã«ãŠã„ã¦ã€æ—¢å®šã®å®¹ç©çŽ‡ã‚„建築基準法ã®é«˜ã•åˆ¶é™ã‚’é©ç”¨ã›ãšã€åˆ¥ã«éƒ½å¸‚計画ã§å®¹ç©çŽ‡ãƒ»é«˜ã•ãªã©ã‚’定ã‚る制度ã§ã‚る。 1961年（æ˜å’Œ36年）ã«å‰µè¨ã•ã‚ŒãŸåˆ¶åº¦ã§ã€è¶…高層ビルを建è¨ã™ã‚‹ãŸã‚ã®æ‰‹æ³•ã®ä¸€ã¤ã§ã‚る。街区ã®æ•´å‚™ã¾ãŸã¯é€ æˆãŒè¡Œã‚れる地区ã«ãŠã„ã¦ã€è‰¯å¥½ãªè¡—区レベルã§ã®å»ºç¯‰è¨ˆç”»ã«ã¤ã„ã¦ä¸€èˆ¬çš„ãªå½¢æ…‹åˆ¶é™ã‚’ç·©å’Œã™ã‚‹ä¸€æ–¹ã§ã€ä¸€å®šä»¥ä¸Šã®å¸‚街地環境基準をè¨ç½®ã—ã¦å…¬çš„èžè³‡ã®èžè³‡å¯¾è±¡ã‚„開発権移転（TDR）ã®å¯¾è±¡ã«ã‚‚ãªã‚‹ãªã©ã€å€‹ã€…ã®ãƒ—ãƒã‚¸ã‚§ã‚¯ãƒˆã”ã¨ã«åœŸåœ°ã®æœ‰åŠ¹åˆ©ç”¨ã‚’誘導ã™ã‚‹éƒ½å¸‚開発手法ã¨ãªã£ã¦ã„る。 商æ¥åœ°åŸŸãªã©ã§ã‚ªãƒ¼ãƒ—ン・スペースをè¨ã‘ãªãŒã‚‰éƒ½å¸‚å†é–‹ç™ºã‚’è¡Œã†äº‹ä¾‹ã‚„æ´å²çš„å»ºé€ ç‰©ã®ä¿å˜ã‚’目的ã¨ã™ã‚‹äº‹ä¾‹ã‚‚見られる。 都市計画法第8æ¡ç¬¬3é …ã€€ã€Œåœ°åŸŸåœ°åŒºã«ã¤ã„ã¦ã¯ã€æ¬¡ã«æŽ²ã’ã‚‹äº‹é …ã‚’éƒ½å¸‚è¨ˆç”»ã«å®šã‚ã‚‹ã‚‚ã®ã¨ã™ã‚‹ã€‚（
{{#tags}}- {{label}}
{{/tags}}