経年劣化ãŒä½å®…賃料ã«ä¸Žãˆã‚‹å½±éŸ¿ã¨ãã®ç†ç”±ã€æ ªå¼ä¼šç¤¾ä¸‰äº•ä½å‹ãƒˆãƒ©ã‚¹ãƒˆåŸºç¤Žç ”究所】賃貸マンションã®çµŒå¹´ã«ã‚ˆã‚‹è³ƒæ–™ä¸‹è½çŽ‡ã‚’「年率æ›ç®—ã§å¹³å‡ï¼‘％程度ã€ã¨çµŒé¨“則的ã«è€ƒãˆã¦ã„る人ã¯å¤šã„。ã—ã‹ã—ã€ç¯‰æµ…ã®æ™‚期ã¨ç¯‰å¤ã®æ™‚期ã§ã¯ã€çµŒå¹´ã«ã‚ˆã‚‹è³ƒæ–™ã¸ã®ä¸‹ã’圧力ã¯ç•°ãªã‚‹ã¯ãšã§ã‚る。ã©ã®æ™‚期ãŒçµŒå¹´ã«ã‚ˆã‚‹è³ƒæ–™ä¸‹è½åœ§åŠ›ãŒå¤§ããã¦ã€ãã®ä¸‹è½å¹…ã¯ã©ã‚Œãらã„ãªã®ã‹ã€å®Ÿéš›ã®ãƒ‡ãƒ¼ã‚¿ã‚’基ã«æŠŠæ¡ã—ã¦ã„ã。 ■賃貸マンションã«ã¤ãã¾ã¨ã†è³ƒæ–™ä¸‹è½ãƒªã‚¹ã‚¯ リーマンショック以é™ã€ãƒ‡ã‚£ãƒ•ã‚§ãƒ³ã‚·ãƒ–アセットã®ä»£è¡¨ã¨ã—ã¦æ³¨ç›®ã•ã‚Œã¦ã„る賃貸マンション。J-REITã ã‘ã§ã¿ã¦ã‚‚2012å¹´åˆã«ã¯1,000棟近ã（戸数ã«ã™ã‚‹ã¨ç´„66,000戸）ã®è³ƒè²¸ãƒžãƒ³ã‚·ãƒ§ãƒ³ã‚’ä¿æœ‰ã—ã¦ã„る。一般的ãªè³ƒè²¸ãƒžãƒ³ã‚·ãƒ§ãƒ³ã®è³ƒæ–™ã¯ã€ã‚ªãƒ•ã‚£ã‚¹ã‚„高級賃貸ä½å®…ã®è³ƒæ–™ã¨ç•°ãªã‚Šæ™¯æ°—ã«å·¦å³ã•ã‚Œã«ããã€æ™¯æ°—後退局é¢ã§ã‚‚NOIãŒå®‰å®šã—ã¦ã„ã‚‹ã“ã¨ãŒã€æŠ•è³‡å¯¾è±¡ã¨ã—ã¦æ³¨ç›®ã•ã‚Œã¦ã„ã‚‹ç†ç”±ã§ã‚る。ãã†ã„ã£ãŸæ„味ã‹ã‚‰ã€Œè³ƒè²¸ãƒžãƒ³ã‚·ãƒ§ãƒ³ã«æŠ•è³‡ã™ã‚‹ã€ã¨ã„ã†ã“ã¨ã¯ã€ã€Œã‚ャッシュフãƒãƒ¼ãŒå®‰å®šã—ãŸ
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検索ã‚ーワード・ランã‚ング 2010å¹´3月版 | 賃貸ホームズ
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