既存不適格、正しく理解してますか？

既存不適格、正しく理解してますか？

A 建設時に適法だったが、以降の法改正などで法不適合になった状態を「既存不適格」と呼ぶ 建設時に違法...概要を表示 A 建設時に適法だったが、以降の法改正などで法不適合になった状態を「既存不適格」と呼ぶ 建設時に違法だった「違反建築物」の大規模修繕や増築などは、一般的なルールがなくハードルが高い 既存建築物を増改築する計画で設計者がまず気を付けるべきは、既存部分が現行法規に適合しているかどうかだろう。法に適合していれば、問題なく計画を進められる。一方、現行法規に適合していない場合には、「既存不適格」に該当するかどうかを見極める必要がある。 既存不適格建築物は法文上で定義された用語ではない。「現に存在している建築物」で、その後の法改正によって法不適合になったものに対しては建築基準法が適用されない旨を記した法3条2項の内容を示した言葉として使われている。 ここで注意を要するのは、敷地内に法不適合な状態で立っている建築物の全てが既存不適格に該当するわけではないことだ。建設時点での建築基準法に違反していた建築物