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もう新築分譲マンションを買うのを止めにしては？ - 銀行員のための教科書

暮らし カテゴリーの変更を依頼 記事元:www.financepensionrealestate.work
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    zu-ra
    zu-ra 今買うのはバカとか言ってるヤツはさ、100年後の買い時のために金を抱えて死ねばいいさ。自分と家族が住むための不動産は必要な時に買うんだよ。買い時は買いたい時だよ。

    2018/05/09 リンク

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    crimsonstarroad
    crimsonstarroad みんなオリンピック頃がピークだと思っているので、オリンピック後数年間くらいは下がらず、待てないから買うという人がババをひくのではないか。下がるのはそのあと。

    2018/05/09 リンク

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    andalusia
    andalusia 出生率と死亡率だけ見れば確実に人口は減るけど、こと都心部では ①共働きパワーカップルの職住近接ニーズ ②高齢者の都心回帰ニーズ ③外国人ニーズ あたりの社会的流入で需給はまだ堅調じゃないかなぁ。

    2018/05/09 リンク

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    REV
    REV 情強が多いな。証券化された不動産を盛大に空売りして、それをアップしてくれ。暴落する３年後、莫大な利益を得た情強諸氏が札束風呂に入る姿を悔し涙で眺めるから。

    2018/05/09 リンク

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    sgo2
    sgo2 知人が複数の区画をまとめて募集してる土地or新築マンションに拘っていたけど、理由を聞いたら「中古だと先住民との近所付き合いが面倒」との事で、ナルホドと思った。

    2018/05/08 リンク

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    nihoncha
    nihoncha 基本同意なんだけど、多くの人が「そろそろ崩壊する」と言ってて、本当に崩壊するのか逆に気になり始めた。普通、崩壊直前は加熱して「買え買え」になるのだが。知らないところでは「買え買え」言われてるのかな。

    2018/05/09 リンク

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    girlicjam
    girlicjam 賃貸物件を借り続けるにしても妙齢になると今度は部屋を貸してくれる？買わないなら終の住処の準備はしておかないと、老人に貸すのはリスクと言われるようになるかも。→妙齢に指摘入ったので初老に変更。ありがとう

    2018/05/09 リンク

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    hryord
    hryord 人口減でも東京に人が流入し続けるので都心で空き家が増えるのはもう少し先かと。でも首都圏の周辺部からじわじわ増えてる。横須賀とかヤバイ。

    2018/05/09 リンク

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    zaikabou
    zaikabou 購入価格と賃料で比較していて、購入した場合の住宅ローン金利には言及しているけど、管理費と修繕積立金と税金も考えると、さらに購入の負担が上がるような

    2018/05/09 リンク

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    augsUK
    augsUK 「共稼ぎパワーカップル」なる世帯を狙い撃ちでどの駅近でも高く売りつけてる感はある。設備に金かけずに、駅からの距離のみで値段つり上げすぎてて。

    2018/05/09 リンク

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    gumojin
    gumojin マンションPERという指標があるんだ。

    2018/05/11 リンク

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    u1tnk
    u1tnk リスク考えたら買えないでもう何年か…

    2018/05/10 リンク

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    gui1
    gui1 デフレ脳(´・ω・｀)

    2018/05/10 リンク

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    omiax
    omiax マンション買えない人は負け組なのか？

    2018/05/09 リンク

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    sakurako_nya
    sakurako_nya 新築の逆は賃貸なの？中古でいいじゃない。築浅でも３割は安いよ。

    2018/05/09 リンク

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    guldeen
    guldeen うちの母が典型だけど、「中古なんて、前に住んでた人がどうか分かったもんじゃない！」とヒスる人は、世間には少なくないからね。

    2018/05/09 リンク

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    fujioka223
    fujioka223 実際に住んだとしても20年後歯抜けになって修繕費の積立がままならないことになるのは目に見えてる

    2018/05/09 リンク

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    na23
    na23 今は不動産株好調だね

    2018/05/09 リンク

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    beed
    beed どう考えてもオリンピック後には下がる。みんなオリンピックのに下がると思ってるから間違いない。

    2018/05/09 リンク

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    lacucaracha
    lacucaracha わざわざ『新築』と入ってるから、中古との比較なのかな、と思ったら違ったらしい。インカムゲインベースでの比較もだけど、資産価値レベルの比較も加えないとなかなか判断つかないかも。

    2018/05/09 リンク

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    i196
    i196 とてもじゃないが買えないので低みの見物

    2018/05/09 リンク

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    myaoko
    myaoko 隣人ガチャと転職の可能性があるとおいそれと買えないんだよなー。家族がいるならなおさら

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    temcee
    temcee いま買わない方がいいかも、に対して100年後まで待ってろよ！って反応は極端すぎでしょ。 ここ数年で不動産が高騰したことを思えば、数年で落ちることもあるだろうし、購入を急ぐ必要は無いと思う。

    2018/05/09 リンク

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    blue0002
    blue0002 そこまで無理して東京にしがみつかなくてもいいのでは。はるかに快適な生活環境が手に入るのに

    2018/05/09 リンク

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    n_y_a_n_t_a
    n_y_a_n_t_a マンションは耐久消費財なので更新需要はあるし新築に住みたい人は一定数いる。そして忘れてはいけない、誰も手を出さないスラム化マンションが増えてきたら事実上住めるマンションは新築だけという結果に……

    2018/05/09 リンク

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    julienataru
    julienataru 今の新築は高くて狭くて住めたものではない。値下がりしにくい立地の2000年～2010年代前半くらいまでの中古を買って、子どもが自立するまでの耐久消費財とわりきるのが今の子育て世代の妥協点だとおもう。

    2018/05/09 リンク

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    pianocello7
    pianocello7 分譲と賃貸の物件のクオリティの違い、住んでみると歴然だけどね。

    2018/05/09 リンク

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    STARFLEET
    STARFLEET コメントもふくめ参考になるな。

    2018/05/09 リンク

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    kenjou
    kenjou 価格水準が高いときはとりあえず賃貸にしておいて、下がってから購入した方がいいですよね。買うにしても。

    2018/05/09 リンク

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    satomi77
    satomi77 確かに今高いですよね～

    2018/05/09 リンク

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    atoh
    atoh 「首都圏のマンション平均価格（70㎡換算）が6,684万円を超えている」ほよ～～～。

    2018/05/09 リンク

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    c_shiika
    c_shiika 65定年で新築マンション買ったとしても、耐用年数50年てことは115歳までしか住めないのか。115から新しい家探すのは面倒だな（いつまで生きるつもりだ）（少なくとも当面は賃貸でいいや）

    2018/05/09 リンク

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    shidho
    shidho ここ半年のことは知らないが、投資用マンション、数年前と半年前だと「節税で儲かる」ってセールスコメントが「節税でトントン、視察上京を経費計上」っていうセールスコメントに変わってた。

    2018/05/09 リンク

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    shukaido170
    shukaido170 “2017年の「ＰＥＲ」は前年並みの24.49”…しかも家賃毎年下がるし、金利や税金、修繕費等など考えると恐ろしいな。

    2018/05/09 リンク

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    pantusyunta
    pantusyunta 情報弱者とか価格の高い安いじゃなく本当に住みたい場所が見つかった時に購入し満足した生活が出来ればいいんじゃないの？他人の意見は関係ないでしょ。

    2018/05/09 リンク

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    sds-page
    sds-page ちほうにすめばいいじゃない

    2018/05/09 リンク

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    out5963
    out5963 経済的社会的状況・政策をすべて予測できるわけではないが、ある程度の見当つく場合もある。しかし、それとは別に自分の状況やライフプランも様々で、自分で考えるしかないので、信じるのは間違い。

    2018/05/09 リンク

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    z1h4784
    z1h4784 みんなオリンピック頃がピークだと思っているからオリンピック前に下がり始めると思っている。つまり来年。

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    shigemyu
    shigemyu 妙齢とは、うら若い人のことですよ・・・

    2018/05/09 リンク

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    mythm
    mythm 賃貸、今でも老人に貸すのはリスクだって貸し渋りが多いらしいけれど、自分が高齢者になる数十年後にも貸し渋りだとか言っていられるのかなという気はしている。買っちゃうと近隣住民ガチャがリセマラできないから…

    2018/05/09 リンク

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