住宅ローン控除の逆ザヤ狙いで住宅購入時「頭金なし」にするのはあり？なし？メリット・デメリットを解説

住宅ローン控除の逆ザヤ狙いで住宅購入時「頭金なし」にするのはあり？なし？メリット・デメリットを解説

住宅ローンの頭金の基礎知識まずは今回の話の前提となる住宅ローンの頭金についてみてみましょう。 頭金...概要を表示 住宅ローンの頭金の基礎知識まずは今回の話の前提となる住宅ローンの頭金についてみてみましょう。 頭金とは「頭金」とは住宅購入費用のうち、住宅ローンを使わず支払う自己資金部分を指します。 例えば5,000万円の住宅を買うのに1,000万円現金で支払って、残りの4,000万円を住宅ローンで支払った場合には1,000万円が頭金ですね。 このケースだと20％が自己資金となります。 昔は頭金がないと住宅ローンは組めなかったのですが、最近ではフルローンと言って全額住宅ローンを利用することが可能な商品も出てきました。 手付金とは別物よく勘違いしているかたも見えますが、「手付金」と「頭金」は別物です。 手付金は契約時に支払う証拠金みたいなもので、最終的に売買代金に充当される性質のものです。 手付金がそのまま頭金になる方も見えますが、基本的には別物なんですよ。 頭金(自己資金）の平均額それではみなさんどれくら