『スマイルの特徴的システム　施設付鍵利用契約』

『スマイルの特徴的システム　施設付鍵利用契約』

西新宿の不動産会社スマイルサービスとの闘いを記録するブログです。 このブログは「スマイルサービス闘...概要を表示 西新宿の不動産会社スマイルサービスとの闘いを記録するブログです。 このブログは「スマイルサービス闘争を支援する会」が運営しています。 スマイルの契約の特徴としては、借家人を『会員』と呼び、賃料のことを『月額利用料金』と言い換え、契約書の名称で『一時使用』や『鍵利用』を強調し、賃貸契約のことを『施設付鍵利用契約』や『一時使用契約書(鍵利用)』としていたことです。 初めて読む方は聞きなれない言い方で、なんじゃこりゃ、と思うかもしれませんが、これらは彼ら独自の論理に基づいています。つまり、ホテルのように一時的に宿泊する施設であるから、施設に付いている鍵を貸す契約であるとして、借家人を保護することを目的とした借地借家法の適用を免れるため賃貸借契約ではないとしていたのです。 たとえば、平成20年5月の「一時使用契約書(鍵利用)」 では「契約約款」の第1条(1)に「会員はサービス利用にあたり、登録する