レジャーホテル投資ファンドの研究 その1

レジャーホテル投資ファンドの研究 その1

近年、オフィスや賃貸マンションなど収益用不動産のJ-REIT、私募ファンドへ組み込みが進んでいるが、こ...概要を表示 近年、オフィスや賃貸マンションなど収益用不動産のJ-REIT、私募ファンドへ組み込みが進んでいるが、ここにきて購入価格の高騰で利回りが低下してきており、投資家にとって投資魅力が次第に褪せてきている。これらに代わる投資として、昨年ぐらいから、利回り10%台半ばの高配当を謳い文句にレジャーホテルを事業証券化(WBS)したファンドが登場し、一般投資家をはじめレジャーホテル経営者の注目を集めている。 「レジャーホテル」は、別称「ラブホテル」。オブラートに包んで「ファッションホテル」などの呼び方はあるが、その歴史は、昭和21年頃、進駐軍相手の街娼が利用した「連れ込み宿」に始まる。 最盛期は、昭和41年から昭和60年までの20年間で、数々の繁盛店を手がけてきたラブホテル専門デザイナー・亜美伊新氏によると、まさに装置産業と呼ぶにふさわしい空間演出の技術革新が重ねられた。「テーマ性」、「装置」、「動き」を

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