投資不動産の評価〜収益還元法その７〜キャップレートって何なのさ？？？：ＫＺの不動産の評価方法

投資不動産の評価〜収益還元法その７〜キャップレートって何なのさ？？？：ＫＺの不動産の評価方法

不動産に対して何の情報もなかった、ただのサラリーマンが、たった４ヶ月で１億円の資産構築！その経験...概要を表示 不動産に対して何の情報もなかった、ただのサラリーマンが、たった４ヶ月で１億円の資産構築！その経験を活かし、あなたが思い描いていた理想の不動産に巡り会えるまで徹底的にサポートするお役立ち情報満載のブログです！ キャップレート・・・前回の記事「投資不動産評価〜収益還元法その６〜ＮＯＩとは何？？？」に続いて、今回は収益還元法において「キャップレートについてご説明したいと思います。 キャップレートとは、「Capitalization Rate」を略称したもので日本では「資本還元比率」などと呼ばれることがあります。要するにキャップレートとは「不動産のＮＯＩを不動産価格で除した率」となり、別の言い方をすれば、アセット・マネージャーなど、機関投資家が期待する「不動産投資における利回り」を言います。 前回の繰返しとなりますが、基本的に不動産価格は下記の公式にて算出されます。 不動産価格(V)＝ＮＯＩ

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