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株式会社クラスコは、不動産の賃貸や売買の仲介で、顧客対応を人工知能（AI）で自動対応するクラウドサービスをシステム会社と共同開発し、2017年10月に使用開始することをご報告いたします。 本サービスは、不動産会社と顧客との間でやりとりが発生する「部屋探し→入居中→退去」において、顧客質問に対しAIがチャット形式で24時間自動対応します。クラスコの賃貸・売買物件検索用サイト「crasco navi（クラスコナビ）」（http://www.crasco.jp/sumot/）から会員登録すると使用でき、回答データにはクラスコが蓄積してきた不動産仲介（賃貸・売買）や物件管理の対応データを集約します。クラスコで本システムを利用し実効性が確認できれば、改良し他不動産事業者へ提供予定です。本サービスは、クラスコが2017年4月に提供開始した不動産業務効率化を目的とした不動産テック商品シリーズ「クラスコ　

株式会社NTTデータ経営研究所 NTT DATA INSTITUTE OF MANAGEMENT CONSULTING, Inc.

「専任媒介契約」を結んだ瞬間から、もう不動産仲介業者は売主の味方ではなくなっているとしたら…。 本連載では、「不動産高く売りたい.com」代表・露木 裕良氏の著書『不動産を「高く売る」ために知っておきたい大切なこと』（現代書林）より一部を抜粋し、不動産を売りたい人すべてが知っておきたい「不動産仲介業者」の恐ろしい実態を紹介します。 不動産仲介業者は、あなたの利益など考えていない 不動産仲介業者はあなた（売主）の「代理人」です。ですから、あなたも当然、あなた の利益を最優先して、あなたの希望を最大限に叶えるために働いてくれる人、それが不動 産仲介業者だと思っておられることでしょう。 しかし、残念ながら、それは幻想です。勝手な思い込みです。本当は「そうでなければいけない」のですが、残念ながら「実態は違う」のです。よくある事例を挙げて、お話ししましょう。 Ａさんは、財閥系の名前の付いた大手不動産

VRをビジネスに活用した不動産・建築業界向けサービス紹介 ゲームやエンタメといった分野を超えて、ビジネスでも活用され始めたVR。企業におけるVRの利用は、消費者向けの広告や展示だけでなく、ビジネスを効率化する用途にも広がっています。そこで、今回の記事では不動産業界や建築業界におけるVRを活用した企業向けサービスの事例を紹介していきます。 BtoC編の記事でもお伝えしたように、不動産・建築業界では、顧客が購入前の物件をVRで内覧できるサービスなどを実用化しています。建物や部屋の様子をわかりやすく体験できるというVRのメリットは、建物の設計段階においても役立たせることができます。 VROX 『VROX』は、フォトリアルなCGパースの表現力はそのままに、3D空間での自由自在な仮想体験を提供できるVR/ARシステムです。ゲーム・エンターテインメント、建築・不動産、ARを利用した現場支援や教育、訓練

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Houzz創業のきっかけは、自分の家のリフォームだった。タタルコ夫妻は2006年、パルアルトに築60年の一軒家を購入する。米国の場合、中古物件のリフォームは、購入後に所有者が行うのが一般的だ。しかし、彼らは自分たちの希望を叶えてくれる住宅リフォーム会社を見つけることができなかったという。 「住宅リフォームについてインターネットで情報を収集しましたが、その内容は非常に乏しいものでした。建築士、設計士、インテリア業者などの情報は点在しており、利用者にとって満足できるものではありませんでした。なんとか業者を見つけてリフォームしたものの、できあがった家は自分たちの理想とはほど遠いものでした。それであるならば、自分たちが両者をマッチングさせる仕組みを作ればよいと考えたのです」 そう語るのは、リフォームをしたい人と住宅業界の専門家をつなぐオンライン・プラットフォームHouzzのCEO兼共同創業者である

はじめに 先日大きなニュースとなったDenaによるiemo買収。 そのiemo代表の村田さんがサービス立ち上げ当初からモデルとしているサイトがある。皆さんご存知Houzzだ。 Houzz自身もシリーズDとなる23億ドル（約2500億円）の資金調達を実施している。 立ち上げからわずか6年目にも関わらず時価総額2500億円の会社になっていることは驚きの一言である。 現在日本でもホットになりつつある不動産売買・リノベーショ市場。 今回はその動きの源流ともいえるHouzzのビジネスモデル及びサービスの特徴にせ まる。 前回みんなのウェディングのビジネスモデルを分析したが、今回もキーワードは 「情報の非対称性」になりそうだ。 ■目次 Houzzとは？ サービスの特徴とビジネスモデル（市場環境について） 収益分析 サービスの課題と今後 Houzzとは？ Houzzは住宅のリフォームを検討している人と専

Houzzというインテリア・リフォーム関連の海外メディアサービスを紹介。直近では23億ドル（約2,500億円）の時価総額で1.5億ドル（約160億円）を調達しています。日本ではまださほど馴染みがないでしょうが、それなりの規模の評価額のサービス。そのビジネスモデルに迫ります。 ■Houzzファイナンス概況 シリーズA：200万ドル（2010.11） シリーズB：1,160万ドル（2011.12） シリーズC：3,500万ドル（2013.1） シリーズD：1.5億ドル（2014.6） ユーザー数は2014年1月時点でMAU1,600万と発表されているとTechCrunchにありました。ちなみにこの領域の国内プレイヤーの最右翼はiemoと思われます。 提供コンテンツ：アイディアブック中心にコマース含む４つ アイディアブック（記事）、写真、製品（EC）、プロ探し（リフォーム業者探し）の４つがコアコ

先日、「持ち家がいいの？賃貸がいいの？」と聞かれたので、その時に答えた内容を書いてみようと思います。 答え：物件による 様々な前提条件について検証し、導き出した答えがこれでした。「いままで家賃を払ってたのがほんとにバカらしかった！」と実感するような持ち家もあれば、「なんでそんな物件を買ったの？賃貸で十分じゃない」という物件もあります。もちろん、買う人の属性によって最適な物件というのは大きく変わるのですが、結論は『物件による』これにつきます。 とはいえ、これだけでは身も蓋もないので、もうちょっと突っ込んで解説しようと思います。 一般的な「持ち家」VS「賃貸」の対立ポイント 代表的なところとしては上記のような感じでしょうか？これだけみれば「ライフスタイル」や「価値観」が大きく左右するような気がします。が、本当にそうでしょうか？ 賃貸で住んではいけない物件 一言でいうと「身の丈に合わない物件」で

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LIMIA(リミア)は住まい・暮らしの情報メディアです。DIY、100均、インテリア、家事、収納、グルメ、ファッションからリフォームまで、各分野の専門家や主婦の方々による生活を豊かにするアイデアや素敵な写真を毎日お届けします。

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都市にいながら、会社にいながら地方で何ができるかーー都市と地域を結ぶ新たなキャリアを考えるイベント「Open Dialog Week」 「パラレルキャリア」「二拠点居住」など、新しい働き方や生き方の提案はこれまでにも行われてきました。最近新たな感じている働き方の萌芽は、都市にいながら地方に関わるというもの。 本業とは別で東京にいながら地域の特産品PRを手がける人もいれば、週末の時間を使って地方の人と一緒に新しいプロジェクトを立ち上げる人も。 インターネットの整備や考え方の変化、地方のニーズの向上など、色々な面での変化が起きてきたことで、地方に移住しなくても地方と関わる働き方が可能になってきています。 新たなパラレルキャリアを考えるイベント「OPEN DIALOG WEEK」 生まれつつある新たな働き方、地方との関わり方について考えるための場が開かれます。 3月29日〜4月1日の4日間開催さ

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