ものすごい低金利 先月から突如として復活した住宅ローン金利の比較記事ですが、今月も書いていきます。 先月は2年ぶりに住宅ローン関連の記事を書きました。 2年前と比較すると随分と金利が下がっていて 「こりゃあ今、住宅ローンを組んでマイホームを手に入れられる人は有利だな～」 という印象を持ちました。 夢のマイホームを手に入れるのなら、そりゃあ当然住宅ローン金利は低いに越した事はありません。 そして過去最低の記録を塗り替えつつ進んできた住宅ローン金利の低下。 10年固定の長期金利さえ0.55％とかってワケの分からない数字になってきています(^-^; 0.55％ってあなた、1,000万円借りたとしたってどれだけの金利支払いになるかというと・・・ 1,000万円　×　0.55％　＝　5.5万円 と算出されて、1年間での金利負担がたったの5.5万円て。 これ全然銀行は儲からなくてシャレにならないですね

10年固定金利の金利上昇 住宅ローン金利は2014年11月は全般的に下げました。 2014年11月 住宅ローン金利比較！全般的に金利引き下げ！消費税増税延期で買うなら今！？ - マネー報道 MoneyReport その反動ではないですが、もう既に住宅ローン金利は大底な感じです。 はてなブロガーさんの記事でも10年固定金利はほぼ動かず、と。 12月の住宅ローン金利10年固定はほとんど据え置きのまま - 住宅ローンと不動産のニュースをまとめない 住宅ローン金利。2014年12月は10年固定金利はほぼ変わらず。 フラット３５は少し下げたみたいですが、もうこれ以上下げようのなさそうな水準です。 果たしてどうなったでしょうか？ でわでわ、今月も行ってみましょう！ 2014年12月の住宅ローン金利を比較します！ 住宅ローンで人気のある厳選8銀行の2014年12月07日時点の住宅ローン金利を調査しました

住宅ローン、みずほ銀行が金利引き上げ ３メガ横並びに - 産経ニュース 来月12月の大手銀行の住宅ローン10年固定の金利は、ほとんど変わらず。 メガバンク3行のなかで、みずほ銀行が他の2行と同率に引き上げただけで、他は据え置かれたままです。 もう現状ではこれ以上、金利を引き下げるのはどの銀行も厳しく、しばらくはこの水準で微調整が続きそうです。

10年固定金利の金利上昇 住宅ローン10年固定金利の金利が上昇したのは先月の2014年10月の事でした。 2014年9月の住宅ローン金利比較！フラット３５が引き続き過去最低を更新！ - マネー報道 MoneyReport 「まだまだ金利が下がるのか？」と思われた矢先に、長期金利の上昇に伴い大手銀行が住宅ローンの10年固定金利の金利を上げたとのニュースが流れました。 下記は新潟日報のニュースです。 大手５銀行が１１月から適用する住宅ローンの金利が３１日、出そろった。三菱東京ＵＦＪ、みずほ、三井住友、三井住友信託の４行が、固定金利型で主力の期間１０年の最優遇金利を１０月分からそれぞれ０・０５％引き下げる。期間が１０年より長い１５、２０、２５、３０年の金利を引き下げる動きも相次いだ。 三井住友信託は、１０年固定型の金利を過去最低と並ぶ年１・０％にすると決定。みずほも過去最低の１・２％とする。三菱

10年固定金利の金利上昇 住宅ローン10年固定金利の金利が今月の2014年10月上昇しました。 10年固定金利は先月下げましたので、その分を上げた感じでしょう。 でわでわ、今月も行ってみましょう！ 2014年10月の住宅ローン金利を比較します！ 住宅ローンで人気のある厳選8銀行の2014年10月5日時点の住宅ローン金利を調査しました。 調査した銀行は以下の通りです。 みずほ銀行 三井住友銀行 三菱東京ＵＦＪ銀行 りそな銀行 新生銀行 住信ＳＢＩネット銀行 イオン銀行 楽天銀行 私の調査と金利計算で実質金利を計算しているため、間違いがあるかもしれません。 最終的に住宅ローンを使われる場合には、該当の銀行に連絡し最新の住宅ローン金利をご確認の上、ご利用下さい。 それでは、それぞれの変動、固定期間別の住宅ローン金利の順位を見て行きましょう！ photo by Captain Kimo 変動金利の

米短期金利の動きが鈍いことが話題に 為替市場と金利市場は非常に密接に関わっていることが知られています（よく言われる米金利と日本の株価の相関についても、結局は為替市場を介してのつながりなんですよね～）。 最近、米FOMC、スコットランドの独立投票とイベントを経て、為替市場が大きく動いています。方向感としては、ほぼ全通貨に対して円安の展開。 当然ドル円も大きく円安ドル高に傾いているのですが、その大幅なドル高に比べて米金利の上昇（日米金利差の拡大）幅が小さいことが話題になっています。 日米2年金利差とドル円の関係 チャートにするとこうなっています。 先日のFOMCで大きな注目点とされていた「かなりの期間（considerable time）」という文言は引き続き残りました。前回のFOMC会合（7 月末）と全く同様に、「FOMC は引き続き、こうした諸要因に関する評価に基づくと、特に、インフレの予

フラット３５が過去最低を更新 2014/09/01のNHKニュースで住宅ローン全期間固定金利ローンであるフラット３５の金利が過去最低を更新した事がニュースとして報道されました。 http://www3.nhk.or.jp/news/html/20140901/k10014246021000.html フラット35の金利が先月に引き続き過去最低を更新しました。 金利が1.66％まで引き下げられました。信じられないような低金利です(^^; フラット３５は35年間もの長期間に渡って金利が固定されるんですが、その金利が1.66％って(^^; 現在は景気が悪いから低金利ですけど、途中35年の間には当然好景気もあるわけで、その時には1.66％は驚異的な低金利となるでしょうね～。 バブル景気の頃は住宅ローン金利が６％とかありましたからね～。 すごい低金利です。 さてさて、今月も行ってみましょう！ 201

住宅ローンの金利比較 今月は住宅ローン金利の低下がニュースを賑わせました。 幾つか見て行きましょう。 http://www3.nhk.or.jp/news/html/20140801/k10013455261000.html 大手銀行の10年固定型の住宅ローン金利が下がったのがNHKニュースにも取り上げられました。 三菱東京ＵＦＪ銀行と三井住友銀行、みずほ銀行は過去最低の1.3％。 三井住友信託銀行は1.05％まで下げたそうです。 あ、当ブログの金利は手数料込みの実質金利なので、このニュースの表面金利とは差が出ています。あしからず(^^; 「過去最低金利」という言葉には非常に惹かれますね～♪ http://www3.nhk.or.jp/news/html/20140801/k10013468631000.html 住宅ローンのフラット３５が金利が平成15年10月導入以降過去最低の金利となり

記事を書くのが遅くなってしまったのですが、この夏、自宅の住宅ローンを借り換えました。 ちょっと苦労したところもあったので、その辺も含めて書いておきます。 ☑　借り換え前の住宅ローンはどういうものだったか ボクが５年くらい前から借りていた住宅ローンは、以下のようなものでした。 住信SBIネット銀行 借入額：そこそこです ２０年固定（金利2.6％）と変動（金利1.4％）のミックス（平均2%） 保険：団信（疾病特約あり） なんであのときミックスにしたかなーという心残りもずっとあったのですが、それは結果論ですし、まあ仕方がない。 しかし、変動なのに1.4%というのが許せなかったです。今は変動で0.75%とかですものね。 住信SBIですから、当時の金利ではやはり最安値を行ってました。 変動の店頭表示金利がそんなに大きく下がったわけでもないし、なんでこんなに変わったかというと、店頭表示金利からの金利引

ハイリスクハイリターン 昨日は2014年8月の私のＦＸ（外国為替証拠金取引）運用記録を報告させてもらいました。 無事に8月も前半4日間で２０％増加を達成し、今月の残りはサマーバケーション入りとなります（FXトレーダーとしてというだけで、自分の仕事は普通にあります(^^;）。 私のトレード方法は正にハイリスク・ハイリターン。 レバレッジを２５倍かけて、ほぼ全力トレードをするので1取引で２０％増加を得たりしていますが、裏を返せば損をする時には一辺に投資資金の１０％や２０％を失う様な極端なトレードをしています。 なので、私のトレード方法はとてもじゃないですが、初心者の方には勧められるようなトレード方法ではありません。 FXトレード記録「ユーロ／円の売り仕掛け成功！イラク空爆情報は活かせず(>_<)」 - マネー報道 MoneyReport これぞ正にハイリスク・ハイリターンの見本(^^; うまく

結婚と住宅と 最近は私の身の回りでHappyな人が増えています。 そう、 結婚(*^-^*) する同僚や友人が続いています。 少子晩婚化が進む昨今ですから、非常に良い兆しと言えるでしょう！ 見事ゴールインをゲットした同僚と友人に幸あれ(^o^)/ さて、結婚すると生命保険に入ったり将来の住宅はどうするとかって事が次なる話題として見えてきますが、結婚と住宅のこぼれ話を幾つか。 結婚費用は平均444万円! お得に結婚するための秘訣4つ - 100万円ためるコツ | マイナビニュース 結婚式に掛かる費用の平均は444万円。結構掛かりますね～。ある程度はご祝儀でまかなえる部分はありますが、自分達や親御さんは貯金をしておく必要がありますねー。 まずは結婚費用。結婚式＆披露宴に掛かる費用の全国平均は444万円。 80名の招待客を呼んだ場合 3万円　×　80人　＝　240万円 がご祝儀で支払われます。

賃貸 vs 持ち家 いつのご時世も「賃貸の方が良い！」という意見と「持ち家持つ方が良い！」という意見とに二分され、議論が続いています。 最近話題になったのは日経ビジネスオンラインで掲載された「賃貸派って老後はどうするの？ 放浪？」という刺激的な記事が盛り上がっていました。 賃貸派って老後はどうするの？ 放浪？：日経ビジネスオンライン 「賃貸派 VS 持ち家派」の抗争の構図。いつの時代にもこの議論は活発ですね～♪ コンサルタント・不動産投資家の方に聞いているので当然「自宅なんか買うな！ローンを組んで買うなら不動産投資物件だ！」という議論なのかなー、と(^^; 対するこちらは、補足の補足。「やっぱ賃貸だよ！」の意見に「やっぱ持ち家だよ！」の意見の被せあい。 活発な議論でよいですね～♪ 『賃貸派って老後はどうするの？ 放浪？』 ← 家を買えばいいんじゃね？ - 不動産屋のラノベ読み 先ほどの「賃

タイトルと本文はあまり関係がないです。 賃貸派って老後はどうするの？ 放浪？：日経ビジネスオンライン ↑こういう2ちゃんねるのスレタイみたいな記事があって、これに関しては特に言うことないんですが。 ↓こういう補足記事を書いてる人がいたので、補足の補足をしようと思いました。 『賃貸派って老後はどうするの？ 放浪？：日経ビジネスオンライン』はいい題材なので勝手に補足を書くよ - いろいろやってみるにっき リバースモーゲージについて そこでこのリバースモーゲージ。先に「持ち家を元手に金を貸す」と書いたが、もう詳しく少し書くと「高齢者などが持ち家を担保にして生活資金を借り、死亡したときに持ち家の売却代金で一括返済するシステム」。 （略） そういうわけで、賃貸派って老後はどうするの？ 放浪？：日経ビジネスオンライン ではリバースモーゲージの情報が無いので公平性に欠ける。 『賃貸派って老後はどうするの

家を買うべきか、借り続けるべきかは若手社員にとって永遠の命題だ。仕事のことならともかく、こと持ち家問題に関しては、先輩に相談しても明快な答えは得られない。既に自宅を購入した“持ち家派”は「家賃を払い続けても賃貸住宅は未来永劫、他人の物。同じくらいの金額ならローンを払って自分の資産にした方がよい」と主張する。一方、“賃貸派”は「先が見えない中でローンを組むなんてとんでもない」と持ち家戦略のリスクを煽る。両者の主張は平行線を辿るばかりで、永遠に決着が付きそうにない。 だが、そんな中、「サラリーマンは自宅を買ってはいけない」と明確に主張するコンサルタント・不動産投資家がいる。その根拠と、賃貸派のアキレス腱である老後の暮らしについて対策を聞いた。 （聞き手は鈴木 信行） 著書「サラリーマンは自宅を買うな」で、会社員がローンを組んで自宅を所有するリスクを主張されています。今ここに、まさに自宅を買わん

ＧＷ真っ最中ですが住宅ローン金利を発表しようかと 皆さん、ＧＷ後半突入しましたね。 2014/05/04、4連休の2日目ですからお出掛けされたり実家に帰省されている方が多いでしょうか？ ＧＷ真っ只中ではありますが、毎月恒例の住宅ローンの金利まとめを発表したいと思います！ でわでわ 2014年5月の住宅ローン金利を比較します！ 住宅ローンで人気のある厳選8銀行の2014年4月5日時点の住宅ローン金利を調査しました。 調査した銀行は以下の通りです。 みずほ銀行 三井住友銀行 三菱東京ＵＦＪ銀行 りそな銀行 新生銀行 住信ＳＢＩネット銀行 イオン銀行 楽天銀行 私の調査と金利計算で実質金利を計算しているため、間違いがあるかもしれません。 最終的に住宅ローンを使われる場合には、該当の銀行に連絡し最新の住宅ローン金利をご確認の上、ご利用下さい。 でわでわ、それぞれの変動、固定期間別の住宅ローン金利の

ネット不動産投資サービスのGA　technologies(以下・GA、東京都港区)グループで、不動産など資産運用支援サービスのパートナーズ(東京都港区)は、CRM(顧客関係管理)・SFA(営業支援)ツールの米国製「Salesforce」を...

消費税増税の駆け込み需要 住宅やマンションの購入に大きく影響を及ぼす、消費税の増税。 これまでも初の消費税導入時や、3％から5％に増税された時には「駆け込み需要」が起き、増税前に住宅やマンションを購入し、増税後には駆け込み反動減で一気に購入者が減るという現象が起きています。 今回の消費税5％から8％への増税時も勿論これは発生している様で、2013年10月の大手ハウスメーカーは軒並み受注が減少しているそうです。 なぜ消費税が上がる2014年4月に受注が落ちるのではなくて、2013年10月なんかに受注が落ちたのでしょうか？ それは注文住宅や新築マンションは契約から引き渡しまでに数ヶ月、長ければ数年かかります。 政府は消費税増税の影響を最小限にとどめるために「経過措置」として、2013年9月までに契約すれば2014年4月以降に引き渡しても現在の5％の消費税の税率が適用されるという特別措置を導入し

定期預金のおさらい 定期預金の定義から確認してみましょう。 定期預金（ていきよきん） 銀行などが一定の期間を決めてあずかり、支払期日が来るまでは原則として払い戻しをしない預金。定期。 英語では ◆定期預金 time deposit ◆定期預金口座 savings account と、呼んだりします。 要は一定期間、引き出せなくなる預金という事ですね。 自由に引き出せない分、銀行はその期間自由にお金を使って、企業にそのお金を貸し出したり、国債を買って利益を上げたりと、使いやすくなるので、定期預金には普通預金よりも高い金利を適用して、優遇しています。 さて、普通は定期預金と言えば10年とか1年とか長い期間を指定してお金を預けます。期間が長ければ長いほど、預ける金額が多ければ多いほど、高い金利を適用してもらえるからです。 短期間定期預金てなあに？ しかし最近になって銀行のサービスも多様化し、多銀

住宅ローンの金利が高過ぎないか？ 2014/01/03に書いた記事で銀行の住宅ローン金利の推移を紹介しました。 住宅ローントレンド変遷。最近は変動金利型が人気！ - マネー報道 MoneyReport 要約：住宅ローンのトレンドは固定金利期間選択型から変動金利型に移り、平成25年時点でも変動金利型が人気。 住宅ローン金利の推移は下のグラフになります。 （4-2. 民間金融機関の住宅ローン金利推移（変動金利等）　http://www.flat35.com/loan/atoz/4_2.html） この金利を見て、実際に住宅ローンを借りている方や、現在住宅取得に向けて勉強されている方からすれば「この金利高過ぎない？」と思われる事と思います。 実は変動金利で「2.475％」もの高金利を現在払っている人は存在しません。 なぜでしょうか？ 新規借り入れ者への金利優遇 住宅ローンを借りる時は「新規借入」