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燃料費の高騰や、電力供給の不足など社会情勢の変化により電気代が高騰するという影響が出ています。そんな時のためにも、新しい家に引っ越す際は、家選びはもちろん省エネへの意識など電力消費を抑えるコツを知っておくと良いでしょう。 戸建てに引越すか、マンションなどの集合住宅に引越すか、家族構成や条件などによってさまざまですが、戸建ての電気代は集合住宅よりも高くなりやすいという特徴があります。 その理由の一つに戸建ては集合住宅よりも部屋数が多くなることが挙げられます。部屋数が多くなると、アンペア制の料金プランを契約している場合、基本料金が高くなりやすいといえます。次に、戸建ては集合住宅よりも専有面積（部屋の内側の面積）が広くなることも理由の一つです。専有面積が広くなると空調や照明などの家電製品の数が増えたり大型化したりして電力使用量が増加。電力使用量が増えれば必然的に電気代も高くなってしまうのです。

敷金とは、部屋を借りる人（借主）が部屋を貸す人（貸主）に預けておく保証金のことです。契約期間中に滞納があった場合の家賃債務や、部屋を損傷させた場合などの退去時の修理費の担保として、先に預けておくお金で、家賃の1〜2ヵ月分が目安とされています。 敷金を支払うタイミングは、入居の際に行う契約時の1回のみです。それ以降は契約更新のタイミングでも敷金は支払う必要はありません。また、敷金はあくまでも家賃の滞納や修繕費用が発生した場合の保証金のため、特に問題なく住んでいた場合は、退去時に返還されるものです。ただし、基本的に、退去する際は入居時の状態に戻してから貸主に返すルールになっているので、清掃費用や原状回復費（不要な場合もある）がかかります。これらの費用が敷金から差し引かれ、残ったお金が借主に返金されます。賃貸借契約時の特約で退去時に敷金から差し引かれる費用を確認しておきましょう。

瑕疵（かし）とは、通常想定される品質や性能を有していないことです。住宅の中でも特に構造上の主要部分や、雨水の漏れ防止部分などに重大な欠陥があることを意味します。 中古物件を購入して引っ越しした時に、何かしらの欠陥があったら大問題です。 瑕疵（かし）保険とは、中古住宅購入後に発生した住宅のトラブルについて保険金を支給してくれる、住宅の検査と保障がセットになった仕組みのことです。 新築分譲住宅は築後10年間の瑕疵担保（不具合の保証）が義務化されていますが、中古住宅にはそのような制度がありません。それを補うのが瑕疵保険なのです。ただし、すべての欠陥が保証されるわけではないので注意が必要です。 対象となるのは、柱や基礎など「構造耐力上主要な部分」や、屋根や外壁など「雨水の浸入を防止する部分」という建物の主要な箇所に限られています。また保険の種類によっても異なりますが、支払限度額は一戸当たり500万

賃貸住宅の火災保険は何のために入るのか。その理由は、火災などで借りている部屋に損害を与えてしまった場合、原状回復にかかる費用の補償、そして自分の家財を補償するためです。 自分の家財の補償とは、火災などの災害によって自分の所有しているパソコンやテレビ、冷蔵庫などの家電やベッドなどの家具に損害があった場合、火災保険によって損害に対する補償を受けることができます。 また、賃借契約書の中に、借りた部屋を元通りにして返すという契約内容が基本的に記載されていますが、これを「原状回復義務」といいます。賃貸住宅の場合は火災によって損害が出た部屋を元通りにする義務があり、そのための費用の補償してくれるのが、火災保険なのです。火災保険は原則として任意での加入となりますが、引越した際は万が一の時に備えて火災保険の加入は必ずしておきましょう。

貸主と借主の間で賃貸契約を結ぶことを、「借家契約（しゃっかけいやく）と言います。借家契約には、普通借家契約（ふつうしゃっかけいやく）と、定期借家契約（ていきしゃっかけいやく）の2種類に分けることができ、大きな違いとしては、お部屋を貸した（借りた）あとに、契約期間に期限があるかないかです。 「定期借家契約」とは、契約期間があらかじめ決められており、賃貸借期間が終了したら契約を終了して、更新したい場合は新たに契約をし直す必要のある借家契約のことです。基本的に、更新できる場合は少なく、オーナーの事情により定期借家契約を希望する場合が多くみられます。 「普通借家契約」とは、1年以上の賃貸借期間が定められていて、契約の更新が可能な契約方法です。基本的に、契約後は解約の手続きをするまでは同じ条件で更新され続けるスタイルで、一般的には「普通借家契約」であることが多いです。

引越し先の「エアコンが動かなくなった！」。そんな時は、すぐ「故障した！」 と考えてしまいがちですが、必ずしもそうではない可能性もあります。慌てて管理会社や大家さんに連絡する前に、落ち着いて、故障以外の原因がないかをチェックしましょう。 ●リモコンの電池切れ エアコンが作動しない原因のひとつに、リモコンの電池切れの可能性が考えられます。リモコンの電池を入れなおして電源が入るか確認してみましょう。また、エアコン本体の電源ボタンを押して操作し直してみることもやってみましょう。 ●室外機周辺の環境問題 室外機の近くに障害物がないかなど周辺状況を確認しましょう。室外機に直射日光が当たっている場合、室外機が高温になって排熱ができなくなり、エアコンに負担がかかって作動に支障が出る可能性があります。冬場の場合は、霜がついていると作動に影響する場合があるので、確認してみましょう。 ●霜取り運転中の可能性 霜

分譲マンションに住むのをやめて売却する方法もありますが、賃貸物件として家賃収入を得る方法もあります。さまざまな投資方法が増えた昨今、マンション投資事情について、メリット・デメリットを中心に紹介します。 マンション投資とは、投資用のマンションを購入して入居者に貸し出しすることで家賃収入を得る不動産投資のことです。マンション投資では、マンションに入居者がいる限り家賃収入が入り続けるので、安定した収入が期待できます。 また、マンション投資には、マンションを一棟購入して運用する「一棟マンション投資」と、マンションの一室を購入して運用する「ワンルームマンション投資」の２つがあります。 「一棟マンション投資」とは、マンション一棟を丸ごと購入し、賃貸経営して家賃収入を得る投資のことです。マンションの購入時に高額な資金が必要となりますが、部屋数が多いのでそのぶん家賃収入も多く望めます。また、空室のリスクも

引越し先で隣人との間にトラブルが起きる理由はさまざまですが、最も多いと言われるのが騒音トラブルです。テレビやオーディオ機器から発せられる音をはじめ、大勢で騒いだり、ペットの鳴き声などの生活音はトラブルになりがちです。また、時間帯によっては、掃除機や洗濯機の音も気になるもの。生活サイクルが他の住民と異なる場合もあるので、特に配慮が必要です。他にも、子どもが走り回る足音が階下に響いて苦情につながるケースも考えられます。 次に気をつけたいのが、悪臭によるトラブルです。生ゴミをベランダに出していれば、悪臭が発生し、周辺に迷惑をかけることになるでしょう。またペットの糞尿やタバコの煙の臭いでトラブルになるケースもあるので注意しましょう。 特にタバコをベランダで吸うことは共同住宅の規約として禁止されていることがほとんどなので注意が必要です。さらに悪臭の原因となるゴミに関するトラブルにも注意が必要で、分別

●メリット１　生活動線がシンプル 生活動線とは、家の中で人が行き来する動きを表した線のことです。この生活動線が複雑な場合、動きに無駄が多くなり、日常生活でストレスを感じてしまいます。 例えば、突然の雨で「2階の窓閉めて！」と言われた場合、窓の開け閉めのためだけに階段を上り下りするのは大変。しかし、平屋なら、ワンフロアなので上下階への行き来の必要がなく、生活動線がコンパクトなので暮らしやすくなります。階段がない分、部屋と部屋の移動距離も短くなり、より効率の良い生活動線が確保できます。 ●メリット２　バリアフリーに対応 平屋はワンフロアで階段がないので、小さな子どもや高齢者に優しいバリアフリーに対応しやすくなります。階段がある二階建ての場合、室内全てをバリアフリー化するのは難しいでしょう。その点、平屋の場合、室内の段差を無くしてフラットに設計することでバリアフリー化できるので、将来的にも快適な

ペアローンとは、夫婦で所有する1つの物件に対して、夫婦それぞれで住宅ローンを契約する借入方法です。つまり、引っ越し先となるひとつの物件に対して2本のローンを組んで購入することになります。その際、夫婦はそれぞれ、自分が借り入れたローンに対して返済義務を負い、夫婦それぞれが相手の契約の連帯保証人になります。 例えば、1人の年収では希望する住宅ローンの借入額に届かない場合など、ペアローンを組むことで希望額に達したり、借入額を増やしたりすることが可能になります。また、ペアローンは必ずしも夫婦で半分ずつ借りる必要はなく、7対3や6対4など、割合を各々の事情に応じて調整することができます。 ●メリット１　借入可能額を高額に設定できる 夫婦でペアローンを組むと、両方の所得を評価したうえで、それぞれの借入可能額が決定します。そのため、夫か妻が1人で住宅ローンを借入する時よりも、借入可能額が高くなるというメ

部屋の間取りや駅からの距離など、賃貸物件を選ぶ際にメインとなるポイントがありますが、入居後のトラブルを回避するために必要なのが、「ゴミ置き場」や「掲示板のチェック」だと言われています。ゴミ捨てのマナーが悪い場合は住民トラブルが増えたり、掲示板に管理会社からのメッセージがあればしっかり管理されている証拠になります。 賃貸物件への引越しを考えている人は、ぜひ参考にしてみてください。 ゴミの日ではないのにゴミが出されていたり、粗大ゴミが回収されずに溜まっていたりというのが目立つようなゴミ置き場の場合、その物件にはマナーの悪い住民が住んでいる可能性が考えられます。 いざ住み出して、自分がルールに則って行動していても、身勝手な住民のせいで迷惑するということにならないように、事前にきっちりとゴミ置き場の様子を確認しておきましょう。また、ゴミ出しのルールとして時間が限られていると、一人暮らしや共働きの世

家族で引越しする時に知っておきたい。バリアフリー物件のチェックするポイント 引越しなら0003の[アーク引越センター]ちゃんとしたお引っ越し

屋外スペースのひとつであるルーフバルコニー。改めて、ルーフバルコニー付きの物件に引っ越すとどんなメリットがあるのか考えてみましょう。 ●ルーフバルコニーのメリット１：開放的である 階下の屋根の部分を利用したスペースなので、一般的なバルコニーよりも広く開放感にあふれています。周囲に高い建物がない場所に引っ越した場合、どの方角にも見晴らしが良いでしょう。青空の下で日差しを感じながらのんびりと過ごしたり、夜空を優雅に楽しんだりできます。 ●ルーフバルコニーのメリット２：日当たりが良い ルーフバルコニーは、屋根が付いていません。日差しを遮る物がないので日当たりがよく、洗濯物が乾きやすいのも利点です。比較的、スペースが広いので布団などの大きな洗濯物を干すにも最適です。 ほかにも、レジャー用品のメンテナンスにもルーフバルコニーは便利です。海やプールで使った浮き輪、キャンプで使ったテントなど、大きなレジ

マンションの駐車場には、「平置き」「自走式」「機械式」などがあります。また、カーシェアがある賃貸物件なども増えています。それぞれに良いポイントとそうでないポイントがあるので、引っ越しする時には、お部屋選びと共に駐車場選びにも注意しましょう。 ●入出庫に手間や時間がかからない。 平置き駐車場とは、車道からそのまま走行して停める駐車場のことです。一般的に地面に枠をひいているタイプがほとんどで、地面の部分がコンクリートや砂利になっていたりします。 車が取り出しやすいのがメリットで、出入り口や動線が塞がれていない限り、スムーズに入出庫することができます。通勤・通学などで毎日必ず運転する人の場合、時短にもなり、とても便利です。 ●車高や重量の制限が緩やか 屋外の平置き駐車場の場合、駐車する車両の車高や重量の制限が緩やかです。中でも、大型の車や特殊仕様車を所有している人には特におすすめです。 ●荷物の

引越しには、さまざまな作業が必要となります。やるべきことが多すぎて何から手をつければいいのか悩んでしまう、という方も少なくないはず。引越しが決まったら、まず着手したいのが引越し業者選びになりますが、そのポイントとなるのが「引越しの見積もり」です。今回は、引越し見積もりに関するよくある質問をまとめてみました。 「引っ越しの見積もり」は、引越し業者が引越しにかかる費用を算出するために、荷物の量や住環境などの必要な情報を得る目的で行われます。 「引っ越しの何日前にするべき？」「どんな準備をしておけばいい？」など、引っ越し見積もりに関するよくある質問を見てみましょう。 ●Q引っ越し日のどれくらい前に見積もりを頼めばよいですか？ A.引っ越し日の1〜2か月前くらいがおすすめです。引っ越しの料金は、業者のトラックやスタッフの空き状況によっても変わります。そのため、１、２か月くらい期間があることで、引っ

築年数が経過しているからこそのメリットを持つ昭和レトロ物件。改めて、昭和レトロ物件に引っ越すとどんなメリットがあるのか考えてみましょう。 ●レトロ物件のメリット１：家賃が安い 引っ越しをする際、賃貸物件のお部屋を探すと、同じ広さ、同じ間取りの物件を比べた場合、一般的に築年数が新しい物件ほど家賃が高く設定されている傾向にあります。反対に、レトロ物件は築年数が長い分、家賃が安く設定されている場合が多く見られます。建物そのものは古くても、リノベーション済みの物件であれば、外観の印象とは反対に、室内は新築と同じレベルにしっかり改装されているケースも多いものです。「住むなら、新しい物件」と思っている方も、先入観を捨てて探してみましょう。 ●レトロ物件のメリット２：畳が心地よい 畳のメリットは、馴染み深さや居心地の良さだけではありません。い草を原料とした畳は、材料の一本ずつに空気が含まれていることもあ

スモールハウスとは読んで字のごとく、「小さな家」のことです。近年はあまりモノを持たずにシンプルな暮らしに憧れるミニマリストが話題です。広い家に住み、ラグジュアリーなモノに囲まれて生活するよりも、必要最低限のモノで十分に自身のライフスタイルを謳歌できるという人も増えてきました。そんな中、最低限の機能と広さを備えた家の方が快適だという人が増えており、スモールハウスへの引越しを希望する人もいます。 スモールハウスなら、風呂・キッチン付きでも駐車場1台分ほどの土地スペースがあれば家を建てられます。特に近年は3Dプリンターの発達により、安価かつ非常に短い期間で一軒家を建てられるなど、経済の縮小や人口減少といった社会問題にも対応する家として注目を集めています。 スモールハウスと呼ばれる家にはいくつかのタイプがあります。用途や目的に応じて、どのようなスモールハウスを建てるかはしっかりと将来も見据えて検討

賃貸借契約の更新通知が来た。これは引越すタイミング？それとも更新？ 引越しなら0003の[アーク引越センター]ちゃんとしたお引っ越し

コロナ禍で、自宅で過ごす時間が増えたためか、ペットを飼う人が増えています。ペット共生物件も増え、設備のクオリティも上がってきており、愛犬とのより快適な暮らしを求めて引っ越す人も増加しているようです。 そんな中、浮き彫りになってきたのは飼い主の責任問題です。そこで今回は、愛犬と一緒に暮らしていくだけの覚悟とマナーについて解説します。 犬は家族の一員であり、大切な命です。好きなだけでは飼えないということは、誰もが知っていますが、改めて犬を飼う前に知っておいてもらいたいことを列挙します。 ●ペット可物件 持ち家であれば問題ないですが、賃貸の場合は引越す際に「ペット可物件」を見つけなければいけません。近年は世情からかペット共生型の賃貸マンションも増えてきているので、見つけるのはそれほど難しくありませんが、そうした物件は通常のマンションよりもルールが細かく定められていることを留意しておく必要がありま

「部屋に帰ってきたら、水浸しになっていた！」「上の住人が水漏れを起こして自分の部屋の壁に染みてきた！」という経験談を聞いたことがある人もいるのではないでしょうか。 新しいマンションに引っ越して、水漏れトラブルを起こしてしまう可能性もあるので、上手な対処法を知っておくと安心です。そこで今回は、水漏れにはどのような対処法があるのか、保険はどのように適応されるかなど覚えておきたい水漏れの具体策を紹介します。 水漏れなどの水道トラブルが起きた場合、必ず問題になるのが、誰がその費用を負担するべきかです。トラブルのタイプ別に見ていきましょう。 ●自分が水漏れを起こしてしまった場合 自身の過失によって水漏れを起こしてしまった場合は、当然、自身が修繕費用を支払わなければなりません。よくあるのは、「台所のシンクからの水漏れ」「洗濯機の排水ホースが外れていての水漏れ」などです。すぐに発見できれば、大きなトラブ

自由で気楽な一人暮らしは、若い人なら憧れがあることでしょう。また、年配の人にとっては一人暮らしは不安なものとなるかもしれません。そんな年代やライフスタイルによって引っ越し方も変わってくる一人暮らしですが、皆さんの一人暮らしの楽しいところや大変なところについてのアンケートをまとめてみました。 【調査概要】 調査期間：2022年6月 調査対象：全国各地に居住する20代〜60代の男女100人 調査方法：インターネット調査

引越しの整理をする際に、捨てたくなるものを5つの中から選択してもらった結果がコチラです。「必要なくなった家具・家電」というのが27％と一番多かったのですが、「溜まった紙類・書類」もほぼ同率で意見は分かれています。 1. 必要なくなった家具・家電（27%） 2. 溜まった紙類・書類（26%） 3. いらなくなった衣類（23%） 4. 本・雑誌など（20%） 5. 忘れたい思い出（4%） こうして並べてみると、引っ越しの際に運搬が重い物順になっているのが分かります。やはり、捨てるとなれば、なるべくかさばるものから処分したくなるのかもしれません。