2016年02月19日07:30 シティタワー品川を振り返る　その１ カテゴリ不動産ニュース mansionmania 関連記事 アルファグランデ千桜タワー　価格は？！　坪単価３００以下は確実か アルファグランデ千桜タワーの販売が徐々に近づいてきましたね！ 普通に供給したら一般のサラリーマンでは買えないような価格になるマンションを一般サラリーマンでも手が届く価格で売りに出すというのですからそりゃ人気が出ますね。 そこで話題に出るのがシティタワー品川です。 今回は千桜申し込みに備えてシティタワー品川を振り返ってみましょう！！ 『シティタワー品川』 売主は住友不動産、施工は竹中工務店。 アドレスは東京都港区港南４、品川駅徒歩１０分、地上４３階建て、総戸数は８２８戸。 価格は２２４７万円～４３４７万円、専有面積は７３．３９㎡～１１４．２７㎡、竣工は平成２０年４月。 東京都が主導のプロジェクトで、

こんにちは、度重なる不摂生と運動不足でベルトの穴を1つ移動しなければ入らなくなってしまった@nextlifesendaiです。 繁忙期中に今日だけは、今日だけは何とか更新をしなければという思いでようやくまとめることが出来ました。 お客さんからのご質問などが多い原状回復・敷金精算について不動産屋の視点で、どのようなポイントをつかんでおけば満額返還してもらえるか、実務に携わるものが高額な原状回復費用を請求された場合にチェックする部分をまとめております。 宜しければご参照ください。 1.原状回復の基本 賃貸借の契約では借主（借りる人）の方が知識の部分で圧倒的に不利です。 あなたが今、貸主（家主）や不動産管理会社から高額な原状回復費用を請求されているのであれば、おそらく本来支払わなくてもいい、貸主が負担すべき費用です。 敷金精算などは、原状回復に関する知識が無いと「高額な請求」をされてしまいます。

年収が低い人がマンションを買ってはいけない、たった１つの理由 http://bylines.news.yahoo.co.jp/fshin2000/20140510-00035184/ コレな、タイトルは煽りだと思うんだけど、視点としては結構クリティカルなんだよね。 要約すると、年収低い奴が買えるマンションってのは、他の年収低い奴も買うだろうから、 オマエも破綻するだろうし、周りも破綻するだろうから、管理費修繕費が集まらなくて 荒廃する確率がバカ高ぇって話な。 まあヨタなんだが、本質の部分はマンション購入時の必須検討項目を端的に示してる。 マンションのライフサイクルいきなり言っちまうと、廃墟みたいになってるマンションって結構多い。 公団がジジババばっかりになって若手を入れるのに四苦八苦とか良く聞くよな。 まあ、六畳和室が4つとかって部屋に新婚カップルが入りたがるとは思えねぇな。 そして、どん

「不動産業界に東京五輪バブルがやってきた」と言うのは、このほど『現役不動産屋が教える、「おいしい土地」の買い方』（ 宝島社刊）を上梓した三住友郎氏。三住氏は、これまで2000件以上の売買実績がある不動産の販売業者だ。 「土地の動きが活発になってきています。住宅プチバブルが2008年にハジけた際に、多くの業者が抱えざるを得なかった物件が動き出しています。都内では不動産バブルの兆しがありますね」（三住氏、以下同） しかし、注意したいのは、マンションだという。 「確かにマンションも盛況です。今、マンション購入のトレンドは、駅直結型のマンションと都心の高層マンションでしょうか。マンションは『立地』と『管理』を買うべきというのが基本的な選び方ですが、その傾向が加速しているようです。駅直結型のマンションは都心に限らず、再開発がいろいろなところで行われていて、シニア層の駅直結型のマンションへの関心度が高

数ヶ月前に家を買った。昔は賃貸派だった。家に縛られたくなかったからだ。少なくとも1年前は、賃貸派だった。 僕が家を買った理由は単純で、家族ができたからだ。もし僕が死んだら、家族が路頭に迷ってしまうかもしれない。 でも家を買っておけば、保険でなんとかなる。そういう理由だ。 賃貸・持家、どちらがいいかはその人次第で変わってくるけれど、そういうわけで、僕には持家にすべき理由が出来た。 まず賃貸派だった理由と、その反論を考えてみた ・人口が減っているんだから、いずれ家は余っていき、持家の価値はなくなるのではないか →都心に近く、諸条件が良い家なら将来的にも高い価値を持っているはず。そしたら賃貸物件にもできる ・地震がきたり、災害が起きたら大変（人災含む） →保険があるし、保険が効かないくらいのクライシスだったら、そもそも賃貸とか持ち家とか関係なさそう ・引っ越しできない →10年くらいで住み替えを

××社　○○様 平成20年10月×日づけで敷金清算明細を送付いただきましたので内容を確認しましたところ、違法な請求と感じるところがありましたので以下に内容を記載させていただきます。 【頂いた明細の内容】 ●ハウスクリーニング一式　30,000 ●エアコンクリーニング一式　10,000 ●クロス張替　洋室　27㎡　35,100 ●クロス張替　冷蔵庫置場　2㎡　2,600 ●クロス張替　洗濯機置場　5㎡　6,500 ●小計　84,200 ●消費税　4,210 ●合計　88,410 敷金 190,000 戻賃料 49,100 内装費合計 88,410 返金額 150,690 【妥当性があり、支払いに応じられるもの】 ●エアコンクリーニング一式　10,000 →エアコンの定期的な清掃をしておりませんでしたのでクリーニングに費用がかかる旨説明を受けましたし、これに納得いたしました。 ●クロス張替　洗