この袋小路の分譲地、なんで道路が凸みたいな形してるの？→広場に見える部分は私道の集まりだった「スーパー旗竿地ってこと…？」

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Goldenduck "市街化調整区域の農業振興地域を無理矢理宅地開発" とのことでひとまず今はいいけど法の網目を潜ったような家はあとで再建築不可物件と化しそうなのが怖い

2024/12/21 リンク

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この袋小路の分譲地、なんで道路が凸みたいな形してるの？→広場に見える部分は私道の集まりだった「スーパー旗竿地ってこと…？」

社会建築もぐり @sha_ken_mogri おぉ、これは素晴らしい接道条件。 (都市計画区域内の建築物の敷地は、... 社会建築もぐり @sha_ken_mogri おぉ、これは素晴らしい接道条件。 (都市計画区域内の建築物の敷地は、建築基準法で定められた道路に2メートル以上接しなければならない) なので、いちばん奥の敷地まで2メートルずつ段々にずれています。ふつうは、敷地分割する際に建築基準法の道路をつくっちゃうのですが、ここはそうしなかった x.com/hashikawa_in/s… 2024-12-19 21:21:29 社会建築もぐり @sha_ken_mogri こういう敷地分割(いわゆるミニ開発)では、建築基準法の道路(42条5項位置指定道路)をつくるほうが、大多数です。位置指定道路であれば、たったの4メートル幅でよいので、2つ以上の土地が奥にあるなら、こちらのほうが得なのです。なのにわざわざ分割するのは、面白い事情がありそうですね。 2024-12-19 22:37:21

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