商业贷款额度的限制是多少

发布时间：2024-12-28 07:12:20 来源：互联网分类：房屋买卖知识

文章摘要： 1、首套房商业贷款额度不高于实际购房总额或房地产评估机构评估价格的70%。2、二套房商业贷款额度不高于实际购房总额或房地产评估机构评估价格的60%。不同商业银行的商业贷款额度可能会有所差异，具体以银行规定为准。根据目前的房贷政策：首套最低首付比例为

1、首套房商业贷款额度不高于实际购房总额或房地产评估机构评估价格的70%。

2、二套房商业贷款额度不高于实际购房总额或房地产评估机构评估价格的60%。

不同商业银行的商业贷款额度可能会有所差异，具体以银行规定为准。

商业贷款额度的限制是多少

根据目前的房贷政策：首套最低首付比例为30%，根据客户资质，贷款预期年化利率可下浮10%左右，即基准预期年化利率的九折;对于二套，最低首付比例为40%，贷款预期年化利率上浮10%，即基准预期年化利率的1.1倍。

要注意的是，银行要求家庭收入必须是每月还款额的两倍以上，所以家庭收入的多少决定了购房者可以贷多少钱。银行判断的标准是公司开具的收入证明，以及购房者工资卡半年以上的银行流水，所以购房者要根据自己的收入情况确定具体的贷款金额。

商业贷款买房的注意事项

1、客观分析自己的经济实力。

购房者在申请房贷时，并非越多越好，因为房贷越多，你每月的还贷压力就会越大，一旦你无法按时还贷，那么很可能陷入“钱房两失”的尴尬境地。所以，在贷款买房时，一定要客观分析自己的经济实力，然后挑选合适的房贷额度。

2、选一个好贷款银行。

在挑选贷款银行时，房贷利率高低并非唯一标准，还要考虑放贷的宽松程度。如果你申贷资料不完美，那就放弃低房贷利率，挑选审批相对宽松的银行作为贷款银行吧!

3、还款方式要合适。

贷款买房并非付完首付就完事了，你还有很长的还贷之路要走，所以，大家在贷款买房时，一定要挑选合适的还款方式，就比如挑选等额本金还是等额本息，房贷年限挑选10年、20年还是30年。

4、提前准备好申贷资料。

为了下降借款人违约的风险，银行在审批房贷时往往会要求借款人提供许多资料，就比如个人身份信息、收入流水证明，如果你无法一次性准备好相关资料，那必然会影响你的房贷审批效率。

5、注意放贷时间。

在房产交易过程当中，如果因为购房者房贷审批太慢，造成逾期交付房款，那么购房者可就算违约了，是要承担相应责任的。所以，在贷款买房时，一定要注意放贷时间。

文章名称：

商业贷款额度的限制是多少

文章链接：

免责声明：

本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载，观点仅代表作者本人，不代表酷易搜网立场。不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容，请发送邮件至 [email protected] 举报，一经查实，本站将立刻删除。

文章标签：商业贷款买房贷款买房