赠送面积了解哪些内容

在市场经济环境下，卖家总是用各种促销手法来吸引消费者掏钱，而在售楼的过程当中，很多的买家就会被赠送面积所诱导，总觉得占了便宜，如果大家可以知道赠送面积了解哪些内容的话，购房可能会更加的理智。

赠送面积了解哪些内容

现在许多开发商在宣扬自己楼盘的过程，都会说“赠送多少面积”，去售楼处去咨询相关事项的过程，置业参谋也会时常提到“赠送面积”，那么这些面积是真的送给购房者的，依然是仅仅开发商出售楼盘的噱头?终究有哪些面积是归于赠送面积呢?开发商最常“送”的面积就是在旧版《标准》中不算面积的飘窗，有的乃至还有可能是假的飘窗，而业主装饰时可以将窗台打掉变成房间面积。在最新出书的《标准》中规则，窗台与室内楼地面上高差在0.45米以下、结构净高在2.1米及以上的凸(飘)窗，应该要依照板面积进行核算。假如说楼层的盘层高在2.9米左右，净高为2.7米左右，这样飘窗有必要要离地面上至少0.6米，不然就应该依照半面积进行核算。一般的天台都是房间的外面的，所以说是不该该甲酸到修建面积中去的。关于天台的权属问题，大家在购买之前就应该有所了解的。假如天台是在房产的公共区域，那么其就是归于整体业主拥有的，业主不可独自运用;假如天台处在一个与自己房产相连的独立空间，而且其他业主无法进入的话，那么开发商可以将天台的运用权指定给仅有业主。所以买房时，购房者必定要弄清楚天台的拥有权。

地下室：高层、小高层和多层修建的地下室一般都是作为车库的，而车库是和住所分隔核算产权的，可是一般来说别墅的地下室应该不会计入到总的修建面积中，而是归于赠送空间，给购买住所产权的业主独自运用。挑高复式户型：挑高复式户型与复式楼的是两个概念，挑高复式户型首要是指每户住所在较高的楼层中后建一个夹层，两层算计的层高一般比较于正常跃层式住所又要低一些。由于单户总层高4.5米及以上按规则要算两层，所以这种赠一层的复式户型层高一般都在4.5米以内。尽管作为赠送面积的改造夹层装饰资金要提升一些，可是，装饰资金再怎样添加也不是大数目，而多一层就多好几个房间，许多购房者都标明可以承受，并认为这是最为有用实惠的赠送。

赠送面积还包括哪些

入户花园：即在入户门与客厅之间的一个相似玄关概念的独自空间，一般在大户型中比较多见，其面积核算方法要视有无开始面而断定，若图纸标明上没有开始面为全关闭式，就要计入房间面积，但现在普遍的户型一般这个空间都留有开始面，所以一般只算一半修建面积。阁楼最直观了解就是在楼层中附加的楼层，比方层高3.8米，在房间的2.4米处添加了一个房间。阁楼首要看层高，不同的层高决议了阁楼是否计入修建面积。还需等于或高于2.2米的阁楼才计入修建面积。而售楼员所谓的阁楼，多是低于2.2米的夹层，正本就不该该计入修建面积。入户院子是否计入修建面积分三种状况。一是有顶、全关闭、在套内、一户专用，应计入该户套内面积;二是有顶但有两户或多户住所围合，共用性质，计入公摊面积;三是无顶的院子，不计入修建面积。各位购房者留意的是，赠送面积开发商是不会乖乖的写进购房合同中去的，也不会写进产权证中。也就是说，开发商所说的赠送面积其实就是个口头许诺，一旦表现争执，购房者很难维权。所以主张大家将赠送面积的相关状况都写进购房合同中去。

对于购房中的面积常识，大家如果能提前看看小编本篇赠送面积了解哪些内容的文章，就可以明白究竟赠送面积包括了什么含义，而不会被一些售楼书所误导了。