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賃貸 法人契約から個人契約への変更について。 社宅寮ではなく、自分で選んだ物件を法人契約で借りています。

賃貸物件 | 不動産76閲覧

回答(2件)

解約からの新規契約で ざっくり40万ってところです。 (賃料の5ヶ月分) 敷金はなくとも、クリーニング代が前払いになるだけです。

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一からの契約なので、個人契約でかかる費用一式。 提示されている金額は、個人契約として行う場合の(管理会社に確認した)ものですか? それとも現状の法人契約の契約内容ですか? 前者として、個人に契約し直す場合、保証会社の有無でも変わるが必須と仮定すれば、 ・仲介手数料 1ヶ月+消費税 ・礼金 1ヶ月 ・前家賃(切替がいつからかによるが日割+場合によっては翌月分) ・火災保険 ・保証料(保証会社によって異なる) ・ ※敷金がないが個人契約にした場合の条件として合ってますか? 退去時のクリーニング等の特約はどうなっているか、有無と有の場合その負担について(会社の社宅規定で)退職した場合の取り決め等あるのか確認した方が良いです。もしかしたらその分は給与から差し引かれるかもしれないので。 あと金では無いけど、手続として原状回復の起点を法人契約で契約開始した所まで遡る事を承諾を得した旨の合意書(契約者等に特約として書かれる場合もある)が必要になる場合がほとんど。 普通に考えたらこんな感じだけど、何がかかるかは管理会社と会社に確認した方が確実です。