知恵袋ユーザー

2021/5/20 14:38

55回答

新築について。

新築について。 頭金なしの土地670万です。 タマホームで見積もりを作ってもらったところシフクノいえ4LDK二階建て33坪、建物と建物関係の諸々込みで1480万で土地や諸費用含め2650万となりました。地盤改良費が地盤が弱いため200万近くなってます。 これは妥当でしょうか？高いですか？ よく土地込み頭金なしで2000万で新築が建つなど見ますがどうしたらそこまで費用を抑えられるのでしょうか？まだ地元の工務店など行ってないのでそういうところが安かったりするのでしょうか？ 他のハウスメーカーの規格住宅ではもっと高くなってしまったので皆さんどうされてるのか不思議です、、

新築一戸建て | 住宅・1,555閲覧

ベストアンサー

hi6********

2021/5/20 15:01

その見積書を近くの工務店の方や一級建築士の方に見てもらってくださいね。 いろんな意見は貰えると思いますよ。

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ThanksImg質問者からのお礼コメント

ありがとうございます。 さっそく工務店に行こうと思います。

お礼日時：2021/5/23 20:17

その他の回答（4件）

new********

2021/5/23 15:05

あくまでも最近新築2軒建てたというだけの素人意見ですが……。土地建物込みの価格は土地代金は坪1万円〜数百万円って幅が広いので、総額での単純な比較は出来ないです。 建物の坪単価も曖昧な物ですが、安い家なら坪40万円位で建てられます。33坪なら1320万円。土地価格が300万円なら諸経費入れて総額2000万円以下で可能です。 質問者さんの場合建物が33坪で1480万円ですから低価格だと思います。で、土地+建物で2150万円ですからかなり安く上がっている標準的な価格だと思います。 また、もっと建物を安く上げる事ができたとしても、耐震断熱が最低限であったり材料や材質がかなり低レベルの物で仕上げたり、例えば収納が無いとか照明を限りなくカットして安くあがっても嬉しくないですし。やはりある程度は価格相応の家に仕上がると思います。 土地改良に200万円が必要という事ですが、これとて土地の状態によるので高い安いは何とも言えません。他の業者でも見積もり取れば比較できるでしょうけど。 諸経費も大きく変わる事もないので土地改良費用が余分にかかる程度で特に問題無い価格だと思いますけど。 ただ、この場での回答は土地も見ていない、建物の仕様もどんな建物が建つのか何も分からない状態での、数字を見ただけの回答ですから参考にもならないと思います。 色々なハウスメーカーで見積もりを取って比較検討して、相談するなら現状を確認できる人と相談して最終的にはご自分で判断するしかないと思います。

ajo********

2021/5/20 14:50（編集あり）

土地だけで2000万円超えました。私の町内では不可能です。そんな話、聞いた事もありません。

知恵袋ユーザー

質問者2021/5/20 15:25

高いですね、私は田舎なので安くて。 二千万の土地では無理ですよね。

ANTi

2021/5/20 14:43

土地の値段はそれぞれですからね。 タマホームなら、町場の工務店のほうが高くなると思いますよ。 飯田グループ、住宅情報館とかもそうですが、仕事する職人の手間が信じられないくらい安いですから。

知恵袋ユーザー

質問者2021/5/20 15:31

2000万でと書いてあった方たちもあまり土地の値段が変わらなかったので疑問に思ってました。 工務店の方が高くなったりするのですね、無知ですみませんがタマホームも飯田グループなどのように手間が安いのでしょうか？また家の金額は同じくらいですか？

ID非表示

2021/5/20 14:43

そんなこと聞いて妥当とか答えが出ると本気で思ってるのですか？ 地盤がどうなっていて、どういうことするかわからんし、２００万かかることだって普通にあります。 タマが１４８０万というのなら、そうなのです。周りが高いとか安いとか判断することでもありません。

ID非表示

2021/5/20 14:45

田舎に行けば坪５万以下の宅地だってあるし、都会なら坪１００万だってあるでしょう。土地込みで２０００万と言われても、土地すら買えないところも普通にあります。