明日の引越し前にカローラツーリングで、折畳自転車やガラス食器類など、壊れ易そうな物などを自分で運搬しました。 今は専門業者さんにエアコン１台新設と、３台移設をして頂いてる最中です。 住所変更や荷造り及び大半の手配が済んで、ブログ更新する気持…

昨日は解放されたばかりの晴海ふ頭公園に行って来ました。 公園中央から豊海、晴海フラッグ、晴海客船ターミナル、レインボーブリッジを見渡せます。 遊具は既に使用可能でしたが、喫茶・軽食出来そうな施設は内装中でした。 この公園には東京駅丸の内南口か…

晴海フラッグ７月販売分の結果が公開されていました。 平均約１３.８倍の抽選との事で強運の持ち主でないと購入出来なくなってしまった様です。 販売済み戸数は、Park Villageが915戸中の757戸で83%、Sun Villageが1089戸中の1017戸で93%、Sea Villageが686…

またイケアで朝食を昨日頂きました。 西側ベランダにもフロア・デッキを敷きたいとの話が有り先週訪問した時に、 東側ベランダ用に椅子一脚とサイドテーブルを購入したら、設置後に二脚目が欲しいのと話が有り今週も買い出しに．．． ４回目が無い様に、子供…

４月末に注文した物がやっと届き固定具を取り付け水道配管と電気配線を接続して、カミさんと子供の要望だった温水洗浄便座の設置が完了しました。 現在も在庫状況がお取り寄せで、次回入荷予定が８月下旬頃なので、納期は２ヶ月位になっています。 他には昔…

首都圏の鉄道駅毎の家賃と住宅ローン返済額を比較した特集記事がスーモ紙媒体に掲載されていました。 弊は子供の学校近くに引っ越すために「賃貸＋買う」の第3の選択肢を選ぶ事になりました。 場所は「盆栽の聖地、さいたま市北区」で大宮駅から車で北に約１…

のらえもんさんブログ１０周年のプレゼント企画に申し込んで、はるぶーさんノートが当選しました。 下記はてなブログ広告の中央がのらえもんさん右側がはるぶーさんで分譲集合住宅分野の人気ブロガーです。（左側は確か、すまいよみさん） 到着同日に雪が降…

晴海客船ターミナル解体が来年夏頃に着手されそうです。 晴海フラッグの南側は、最終的には大きな公園になる予定で、その計画の第一段階となります。 国際旅客ターミナルのバース延伸までの間だけの為に既設旅客ターミナル解体後に暫定客船ターミナルを建築…

晴海フラッグ販売での抽選結果のニュースリリースが公開されていました。 平均倍率約８．７倍で６３１戸全てに購入申し込みが入ったとの事です。 カミさんの友人一人は倍率の低い間取りで妥協したが抽選に外れ、もう一人の友人はモデルルーム見学予約も取れ…

今朝はエレベーターに地震と表示されていました。 普段通り運転している様ですが？ 行先階のボタンを押し扉が閉じて下降開始する頃に「通常より速度を落として仮復旧運転中です」との音声案内が有りました。 大阪北部地震では復旧に３日間との話があったので…

「Arakawa Digital Twin」が公開されたので試してみました。 荒川の浸水想定地域の情報を視覚的に伝えるために準備された様で、近所で避難可能な建物を探す事が可能です。 この付近は２階建てが完全に水没する懸念が有る様で、木造建物の倒壊も考えると３階…

晴海フラッグの販売活動がネット広告に加えて紙媒体でも再開しました。 最初に記載されている間取りは、７２平米強の全室に窓と玄関にアルコーブの有る３ＬＤＫで、価格設定は５７００万円台との事です。 東京２３区内で探していて在宅勤務の機会が多く占有…

東京２３区の地質図がネットで公開されたとの事なので、沖積層基底面の地図を早速閲覧してみました。 素人理解ですが沖積層は水辺付近に堆積した若い地層で、東京では主に京浜東北線の東側の低地に分布しています。 その基底面は洪積層との境目で、浅いほど…

カミさんが天気が良いので少し散歩したいとの事で戸田公園に行って来ました。 新幹線から見える漕艇場の横を少し歩きましたが、景色がお気に召さなかったのか次を探す事に．．． 行ったことのない所で水辺の公園として紹介されていた彩湖・道満グリーンパー…

晴海フラッグが販売を再開しそうです。 ５月から広告再開し８月下旬から新規パビリオン見学再開との事。 変更後の引き渡し予定も確定していました。 販売再開前と比較し時期が１年間遅れただけでなく、他に晴海客船ターミナルの解体時期確定などの違いも有り…

高潮リスク検索サービスを使ってみました。 地図データは２０２１ですが、何故か晴海５丁目が浸水する事になっていました。 公開されている浸水深さの資料では、ＡＰ６．５ｍ以上への盛土前の地図が描かれいたので、過去の低い標高での想定結果と思われます…

三井のリハウスから中高年の住替えに関する調査結果が公開されました。 ４５〜６４歳の住替えで重視するのは広さ・利便性・老朽化で、 ６５歳以上の住替えでは高齢化・子や孫・バリアフリーなどとの事。 晴海フラッグで４０歳以上の契約者が過半数を超えたの…

子供が埼玉県の中高一貫校に通っているので、浦和や大宮近辺に引っ越した場合を試算するために、さいたま新都心の新築マンションに目を通してみました。 約７０平米の中住戸の間取り図ですが、共用廊下側の柱が室内に食い込んでおらず、家具を配置し易いと思…

旧軽井沢のリゾートマンションの広告が投函されていました。 玄関ロビーの外観から高そうな感じがします。 間取りで最初に弊が確認する共用廊下側の配置が贅沢でした。 部屋の角に柱の食い込みが無く、玄関前のアルコーブと洋室窓側に吹き抜けが有り好みな感…

晴海フラッグ郵送物でのＢＲＴプレ運行の記事で「東京駅・銀座への延伸」が気になり調べてみました。 東京都・京成バスでの事業計画では八重洲口の道路では無い範囲に、ＢＲＴ東京駅の想定範囲が大きな楕円で記入されています。 この付近では「交通結節機能…

世田谷区まで分譲マンションを見に行きました。 理由は晴海フラッグの引き渡し予定日決定の書面でのお知らせが有り、半年後ぐらいの間に契約継続するか他の物件にするか決断しなければならないから。 見学させて頂いたのは東急田園都市線の桜新町駅から徒歩…

新宿区と伊那市が友好都市だった理由をコモレ四谷に設置された掲示で知りました。 高遠藩内藤家の屋敷地一部を割いて設けられたのが内藤新宿で、この縁で高遠市と新宿区の友好提携が結ばれ、合併後の伊那市に引き継がれていました。 説明文のみ拡大、 他には…

契約者向けの「Harumi Flag Press」が届きました。 ９月末までに東京都や組織委員会との再開発計画変更の手続・認可・契約手続き完了させる予定との事。 ２０２０年１０月中旬には詳しい情報が開示され、年内に施工会社との契約完了の予定なので、２０２１年…

極めて危険な猛暑の１５時ごろに、都心の涼しい場所を探して見ました。 芝生広場の手前の舗装された歩道、サークル１は平均温度５１．２℃で、照り返しが厳しそう。 芝生に入った、サークル２は平均温度３８．４℃で、陽当たりが良い場所はまだ暑い。 木陰に入…

新浦安マリンヴィラは海岸道路沿いに建設され、三菱地所から分譲されるマンションです。 新浦安の分譲マンション中でも特に海側と思われ、まるでリゾートマンションの様な名前が付けられています。 隣に有るのは三井ガーデンホテル・プラナ東京ベイで、１０…

「新しい埋立地は脆弱」と信じ、布教活動に励んでいる方々がいます。 晴海も新しい埋立地なので、弊はハザードマップを確認してみました。 「わが家わがまちの地震防災」は中央区の防災パンフレットの一番上に掲載されている冊子です。 最近ニュースで言及さ…

「総力戦で挑む防災・減災プロジェクト」で良いニュースと悪いニュースを見つけました。 良いニュースの１件目は、土砂・浸水被害が予想される場所に老人ホームなどの建築が許可され難くなり、今後は避難遅れによる犠牲者が確実に減少します。 良いニュース…

ダムと堤防が主体の治水では膨大な税金が投入され続けた割には、水害は繰り返している上に急速に自然が破壊されて来ました。 そのため防災から減災に舵が切られ流域治水プロジェクトが始まりました。 ちなみに球磨川水系はまだ検討開始したばかりです。 先に…

晴海フラッグの入居時期について、電話連絡頂いた内容が特定記録郵便で改めて届きました。 東京都から選手村として引き続き利用の連絡が有り、入居予定時期が１年程度遅れるため違約金なしでの解約が可能になるとの事です。 約２年前の当初発表の２０２２年…

晴海フラッグではエネルギー源として水素を水素ステーションから供給受けますが、その水素は何処から来るでしょうか？ 水素を生み出すＦＨ２Ｒ（水素製造施設）が、原発事故の被害を受けた福島で稼働し始めました。 電気を供給する発電所とは逆に、電気を消…